Casa familiar adosada bien mantenida con garaje y jardín soleado

Situada en el agradable barrio residencial de Veeneslagen Oost en Rijssen, esta casa familiar adosada en De Stroekeld 71 ofrece un entorno de vida cómodo para las familias. La propiedad fue construida en 1996 y ha sido bien mantenida por los actuales propietarios. Con una superficie habitable de 122 metros cuadrados y un tamaño total de parcela de 232 metros cuadrados, esta residencia proporciona amplio espacio para la vida familiar diaria.

La planta baja de la propiedad presenta una distribución práctica y bien pensada. La entrada se sitúa en el lateral de la casa, posicionada bajo el pórtico, lo que garantiza una llegada seca incluso durante el clima lluvioso. En el recibidor encontrará el cuadro de contador, la escalera hacia la primera planta, un aseo moderno y un pasillo que conduce a la sala de estar. La sala de estar está orientada hacia la calle e incluye una chimenea de gas con repisa, creando un ambiente acogedor durante los meses más fríos. Un suelo de parquet de roble se extiende por toda la planta baja, dando al espacio un aspecto cálido y unificado.

En la parte trasera de la planta baja, la cocina abierta está dispuesta en esquina y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Desde la cocina, puede acceder a la lavandería, que también sirve como entrada trasera y contiene una conexión para la lavadora. La lavandería proporciona un pasaje interior al garaje, que también puede utilizarse como almacenamiento para bicicletas. El garaje es una estructura de ladrillo adosada a la casa y cuenta con electricidad y agua corriente. Delante del garaje, hay un pórtico extralargo que proporciona espacio de estacionamiento cubierto para un vehículo.

La primera planta alberga tres amplios dormitorios. Dos de estos dormitorios están ubicados en la parte frontal de la propiedad y están equipados con pantallas para sombra y privacidad. El tercer dormitorio está situado en la parte trasera, donde se ha instalado una persiana enrollable. El baño de esta planta está totalmente equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un inodoro, un lavabo y un mueble de lavabo. La distribución de la primera planta garantiza que todas las habitaciones sean fácilmente accesibles desde el rellano central.

Una escalera fija desde el rellano conduce a la segunda planta, que actualmente funciona como un espacio de ático abierto. Esta área ofrece diversas posibilidades de uso futuro, ya sea como dormitorios adicionales, una sala de pasatiempos o una oficina en casa. La luz natural entra a través de una ventana en el hastial superior. Detrás de los tabiques, hay espacio de almacenamiento adicional. La caja de ventilación mecánica, un armario fijo y la instalación de la caldera de calefacción central también se encuentran en esta planta.

La propiedad se beneficia de un jardín orientado al suroeste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante todo el día y en las largas noches de verano. El jardín trasero mide 95 metros cuadrados y tiene aproximadamente 10 metros de profundidad y 9,5 metros de ancho. Se ha instalado una agradable pérgola en el jardín, proporcionando un lugar resguardado para comer al aire libre y relajarse. Tanto un jardín delantero como un jardín trasero están presentes, y hay estacionamiento disponible en el propio terreno de la propiedad.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con la etiqueta energética B. El paquete de aislamiento incluye aislamiento del techo, mayormente doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas de 2018, que es propiedad de los actuales propietarios.

El barrio de Veeneslagen Oost es una zona residencial relativamente joven con un carácter familiar. Un camino para bicicletas recorre el barrio y conduce a un túnel para bicicletas en Haarstraat, lo que hace que el centro de Rijssen sea fácilmente accesible en bicicleta. Para las compras diarias, el supermercado de barrio Jumbo está a solo siete minutos a pie, aproximadamente a 500 metros de la propiedad. Esta comodidad significa que un coche no siempre es necesario para recados rápidos.

La propiedad se ofrece a un precio de 435.000 euros, siendo aplicables los gastos del comprador. La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo, lo que permite fechas de mudanza flexibles. El anuncio ha sido preparado por la agencia inmobiliaria Otten & Flim, y todas las mediciones y planos de planta se basan en un informe de medición NEN 2580. La superficie habitable reportada es de 121 metros cuadrados según el informe de medición, con un área bruta de 216 metros cuadrados y un volumen de construcción de 511 metros cúbicos. Documentación adicional, incluido un cuestionario del vendedor, está disponible a través del entorno Move para las partes interesadas que han programado una visita.

Esta propiedad se presenta como una casa familiar completa en una ubicación conveniente, que ofrece tanto comodidad interior como espacio para vivir al aire libre. La combinación de un garaje con pórtico, un jardín soleado con pérgola y una distribución práctica en tres plantas hace que esta sea una opción adecuada para las familias que buscan una casa lista para entrar a vivir en Rijssen.