Casa adosada lista para entrar con carácter en Van Galenbuurt

Esta casa adosada está ubicada en De Ruijterstraat en el barrio Van Galenbuurt de Den Helder. La propiedad fue construida en 1905 y tiene una superficie habitable de 78 metros cuadrados con un terreno del mismo tamaño. El volumen interior mide 287 metros cúbicos. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño y un aseo independiente distribuidos en dos niveles habitables con un espacio adicional en el ático.

El exterior de la propiedad presenta una combinación de elementos arquitectónicos clásicos y actualizaciones modernas. La fachada principal muestra arcos segmentarios característicos sobre las ventanas altas, mampostería bien mantenida y una base oscura que da a la fachada un aspecto sólido. La mayoría de los marcos de las ventanas han sido reemplazados por versiones de plástico, lo que contribuye a menores requisitos de mantenimiento y un mejor aislamiento. Todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento.

Al entrar en la vivienda, hay una zona de entrada acogedora que incluye un armario empotrado para abrigos y zapatos. La planta baja tiene una base de hormigón o piedra, proporcionando una base sólida. Las paredes y los techos de toda la propiedad están terminados suavemente con estuco, y la pintura parece bien mantenida. Algunas áreas presentan papel pintado contemporáneo que añade interés visual al interior.

La sala de estar ofrece espacio suficiente tanto para una zona de estar como para un comedor. La habitación recibe luz natural a través de las ventanas frontales. La distribución permite varios arreglos de mobiliario dependiendo de las preferencias personales.

La cocina fue instalada en 2021 y tiene un acabado negro que le da un aspecto moderno manteniendo un diseño atemporal. La distribución de la cocina cuenta con superficies de trabajo en ambos lados, con los electrodomésticos concentrados en un lado. Los electrodomésticos incluidos consisten en una placa de cocción a gas, una campana extractora, un lavavajillas, un horno combinado que también funciona como microondas, un frigorífico y un congelador. La cocina parece estar en buen estado y muestra mínimos signos de uso.

Hay un nicho práctico para lavadora y secadora. También hay un armario separado que alberga la caldera de calefacción central.

El aseo independiente es espacioso y está terminado con materiales de calidad, diferenciado del baño de la planta superior.

El jardín trasero tiene un carácter de patio, ofreciendo un espacio exterior resguardado e íntimo. El jardín está orientado para recibir luz solar durante partes del día. Tanto el jardín como la parte trasera de la propiedad son accesibles a través de un callejón de servicio que discurre detrás de la fila de casas.

La primera planta contiene dos dormitorios. El diseño del tejado, combinado con un buhardillón, crea espacio útil en lo que de otro modo serían las zonas del tejado inclinado. El dormitorio principal incluye un vestidor, que es una característica práctica para el almacenamiento de ropa y objetos personales. El segundo dormitorio también es de proporciones generosas y puede servir como dormitorio para niños, invitados, o como oficina en casa.

El baño está completamente equipado con varios accesorios. Hay una cabina de ducha que incluye una cabeza de ducha de lluvia, una ducha de mano y chorros de masaje. El baño también contiene una bañera, un mueble con lavabo, un espejo y un radiador de diseño. Una ventana en el baño proporciona luz natural diurna y permite la ventilación natural, lo que ayuda a prevenir la acumulación de humedad.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. El sistema de calefacción central consiste en una caldera Intergas de 2012, que es propiedad de los residentes actuales en lugar de estar alquilada. La instalación eléctrica incluye una caja de fusibles con interruptores automáticos.

La ubicación de la propiedad está en una calle tranquila y auténtica dentro del Van Galenbuurt. El centro de la ciudad de Den Helder está a distancia caminando, al igual que los supermercados y otras comodidades diarias. Específicamente, un supermercado Vomar está ubicado a aproximadamente 550 metros de distancia, lo que se traduce en unos siete minutos a pie. Un supermercado Albert Heijn está a una distancia similar, y un nuevo supermercado Jumbo está actualmente en construcción junto al Albert Heijn, lo que ampliará las opciones de compra en un futuro cercano.

La zona de Willemsoord, con sus restaurantes, teatro, cine y museos, está cerca. La estación central de Den Helder está a aproximadamente 670 metros de la propiedad, accesible a ocho minutos a pie o tres minutos en bicicleta. Esta proximidad al transporte público facilita los viajes tanto dentro de la ciudad como a destinos fuera de Den Helder.

Los alrededores naturales de Den Helder ofrecen numerosas oportunidades recreativas. El dique verde del mar está a unos cinco minutos a pie de la propiedad y proporciona un lugar para pasear o disfrutar de vistas al mar y a la isla de Texel. Las dunas y la playa de Huisduinen se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente quince minutos. La zona es adecuada para diversas actividades al aire libre incluyendo caminar, correr, ciclismo y ciclismo de montaña. Los deportes acuáticos como el surf y el paddle surf también son accesibles desde la costa cercana.

El barrio se describe como familiar, con instalaciones de cuidado infantil y escuelas en las cercanías. Las escuelas secundarias están a distancia en bicicleta. Den Helder tiene una variedad de clubes deportivos, asociaciones y gimnasios, reflejando el estilo de vida activo de muchos residentes.

Hay aparcamiento disponible en las calles públicas de la zona inmediata sin necesidad de permiso de aparcamiento. La red de carreteras y el sistema de carriles bici conectan el barrio de manera eficiente con otras partes de la ciudad.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 225.000 euros, a pagar por el comprador (kosten koper). Esto significa que los costes adicionales como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios notariales y posiblemente los costes de asesoramiento hipotecario no están incluidos en esta cantidad y serán responsabilidad del comprador.

Las medidas de la propiedad han sido determinadas según las instrucciones de medición de toda la industria y están documentadas en un certificado de medición. Si bien la información proporcionada pretende ser precisa, el anuncio incluye una exención de responsabilidad estándar que indica que no se pueden excluir completamente los errores y que los compradores deben verificar de forma independiente los aspectos importantes antes de completar una compra. Las medidas son indicativas y no se pueden derivar derechos de ellas. Queda excluida la compensación por cualquier discrepancia en las medidas. La oferta siempre es no vinculante y el vendedor se reserva el derecho de elegir al comprador y de cambiar el método de venta sin notificar a las partes interesadas o postores.