Casa Pareada con Amplia Zona de Estar y Jardín Privado en De Folgeren

Esta casa familiar pareada está situada en De Rival, en el distrito De Folgeren de Drachten. La propiedad ofrece una superficie habitable de 126 metros cuadrados y se asienta en una parcela de 381 metros cuadrados. Construida en 1984, la casa cuenta con un techo a cuatro aguas cubierto con tejas y está equipada con diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de paredes, aislamiento del techo y doble acristalamiento en la planta baja con acristalamiento HR++ en toda la planta superior. La etiqueta energética está calificada como C, válida hasta abril de 2036.

La distribución de la planta baja comienza con un amplio vestíbulo de entrada que cuenta con un hueco de doble altura que crea una sensación inmediata de volumen y luz. El cuadro de contadores contiene seis circuitos eléctricos. La escalera a la planta superior es de madera dura, añadiendo un toque de calidad al interior. Junto a la entrada hay un aseo equipado con un pequeño lavabo, así como una zona dedicada para abrigos para el almacenamiento práctico de la ropa de exterior.

La zona de estar está dispuesta en forma de L, lo que proporciona flexibilidad en la forma de organizar el espacio. Una chimenea sirve como punto focal en la habitación. La configuración actual sugiere que un área de asientos con televisión podría ubicarse en la parte delantera de la casa, mientras que una gran mesa de comedor puede colocarse en la parte trasera, creando una conexión natural con la cocina abierta. Las puertas correderas plegables se abren desde la zona de estar al profundo jardín trasero, permitiendo disfrutar del interior y el exterior durante los meses más cálidos.

La cocina tiene una distribución funcional y está equipada con lavavajillas, frigorífico, encimera de gas, campana extractora, microondas y amplio espacio en los armarios para almacenamiento. Se accede a una lavandería desde la zona de la cocina, que alberga la instalación de la caldera de calefacción central, las conexiones de lavadora y proporciona acceso tanto al jardín como al garaje.

La primera planta cuenta con un generoso rellano con un hueco de doble altura y un armario de almacenamiento. En este nivel hay tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal está ubicado en la parte delantera de la casa e incluye un balcón. Los dos dormitorios adicionales están situados en la parte trasera de la propiedad. Todos los dormitorios de esta planta se benefician del acristalamiento HR++ para mejorar la eficiencia energética y el confort.

El baño recibe mucha luz natural gracias a una ventana de tejado que también crea espacio adicional. El baño está equipado con una bañera, un recinto de ducha y un lavabo. También se encuentra en esta planta un segundo aseo independiente, lo que aporta comodidad al hogar.

Los espacios exteriores de esta propiedad son dignos de mención. El jardín trasero ha sido diseñado con césped, arbustos y una zona de terraza. Aunque el jardín tiene una orientación noroeste, la posición de la casa y la profundidad del jardín permiten a los residentes elegir entre lugares soleados y sombreados durante todo el día. La privacidad es una característica clave de este espacio al aire libre. El jardín trasero mide 175 metros cuadrados, con dimensiones de 17,5 metros de profundidad y 10 metros de ancho.

Un garaje de ladrillos adosado proporciona espacio de aparcamiento para un vehículo, así como almacenamiento para bicicletas. El garaje está equipado con electricidad y tiene una puerta basculante. La parte delantera de la propiedad incluye un jardín con un borde de grava y un camino de entrada que proporciona aparcamiento para varios vehículos.

Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera mixta Intergas HRE, que fue instalada en 2025 y es propiedad del actual propietario. Esta instalación reciente proporciona tranquilidad respecto a la fiabilidad y eficiencia del sistema de calefacción.

El barrio de De Folgeren ofrece una serie de servicios al alcance de la mano. El Parque De Folgeren está a poca distancia a pie y cuenta con un gran estanque, zonas verdes, un área designada para que los perros corran sin correa e instalaciones de juego y deportes para niños. Dos escuelas primarias y un médico de cabecera se encuentran a poca distancia a pie. El centro comercial Noorderpoort, con su variedad de tiendas y servicios, es accesible en bicicleta. La ubicación también proporciona un fácil acceso a las principales carreteras, con conexiones a la autopista A7 hacia Heerenveen, Groningen y Leeuwarden accesibles en unos pocos minutos en coche.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 387.500 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 3.075 euros. La propiedad está disponible para su visita, y la fecha de aceptación se acordará con el vendedor.

El registro catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas: DRACHTEN A 10497 que mide 330 metros cuadrados y DRACHTEN A 14102 que mide 51 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El volumen total de construcción es de 447 metros cúbicos. Además de los 126 metros cuadrados de superficie habitable, hay 17 metros cuadrados de otro espacio interior y 5 metros cuadrados de espacio exterior anexo al edificio.

La casa está ubicada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, lo que la hace adecuada para familias que buscan un entorno de vida pacífico manteniendo un buen acceso a las comodidades urbanas y a las conexiones de transporte. La combinación de la amplia distribución interior, el jardín privado, el garaje adosado y la ubicación práctica hace de esta propiedad una base sólida para los compradores que buscan personalizar un hogar según sus propios gustos y preferencias.