Casa esquina moderna con jardín y kapschuur en un entorno verde y familiar, en el barrio amigable para niños de Delden

Esta moderna casa esquina en De Regge 11 en Delden ofrece una vida familiar cómoda en un entorno tranquilo y verde. Construida en 2010, la propiedad se encuentra en un amplio terreno de 377 metros cuadrados y proporciona aproximadamente 127 metros cuadrados de espacio habitable distribuido en tres plantas, con un volumen total de 451 metros cúbicos.

La planta baja le da la bienvenida con un práctico vestíbulo de entrada que incluye un aseo y un armario de contadores. Desde aquí, accede a la zona de estar abierta, que se siente luminosa y espaciosa gracias a los numerosos ventanales y la conexión con el jardín. El salón está orientado hacia el jardín y cuenta con puertas de patio dobles que crean un flujo continuo entre interior y exterior, lo que hace que el espacio sea ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina abierta tiene un acabado neutro y está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de gas de cinco quemadores con doble horno de Boretti, un lavavajillas y un gran frigorífico-congelador americano. Un lavadero adyacente proporciona almacenamiento adicional con un armario empotrado y aloja la conexión de la lavadora, añadiendo practicidad a la rutina diaria.

La calefacción en toda la planta baja es por suelo radiante, lo que contribuye a un calor cómodo y uniforme en las principales áreas de estar. La distribución abierta realza la sensación de espacio en esta planta, manteniendo al mismo tiempo un ambiente acogedor y funcional para la familia.

En la primera planta, un rellano con un armario empotrado da acceso a tres dormitorios de generosas dimensiones. El baño de esta planta es espacioso y también tiene un acabado neutro. Cuenta con un doble lavabo, una bañera, una ducha a ras de suelo, un inodoro, un espejo calefactado y suelo radiante, ofreciendo tanto confort como comodidad para una familia activa.

La segunda planta es accesible mediante una escalera fija y ofrece un espacio abuhardillado abierto con paredes de rodilla, lo que brinda mucha flexibilidad para crear un cuarto dormitorio, una oficina en casa o una sala de hobby según sus necesidades. Un cuarto de utilidad separado alberga la caldera de calefacción central Intergas de 2010 y la unidad de ventilación mecánica.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el jardín. El jardín es espacioso y ofrece gran privacidad, con una orientación sur que garantiza abundante luz solar durante todo el día. En 2018 se construyó un atractivo kapschuur de madera (cobertizo a dos aguas) con un área cubierta de asiento, que le permite disfrutar de la vida al aire libre durante la mayor parte del año sin importar el clima. El jardín lateral mide aproximadamente 150 metros cuadrados, con 10 metros de profundidad y 15 metros de ancho, lo que añade una sensación adicional de espacio y posibilidad.

El aparcamiento es cómodo gracias a un camino de acceso privado en la parte trasera de la propiedad, que le permite estacionar en su propio terreno. También hay un cobertizo de madera independiente con electricidad para necesidades de almacenamiento adicionales, y la propiedad está conectada a internet de fibra óptica, televisión por cable y ventilación mecánica.

Desde el punto de vista energético, esta casa funciona excepcionalmente bien. Ha sido completamente aislada, incluyendo aislamiento de tejado, acristalamiento de alta eficiencia (HR), aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Como resultado, la propiedad cuenta con la etiqueta energética A, y la calefacción central es proporcionada por una caldera de gas combinada Intergas de 2010, de propiedad. Estas características contribuyen a unos costes energéticos relativamente bajos y a un clima interior cómodo durante todo el año.

La ubicación de De Regge 11 en Delden es otra ventaja significativa. Delden es una encantadora localidad del municipio de Hof van Twente en la provincia de Overijssel, conocida por su entorno verde y su ambiente familiar. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, lo que ofrece un entorno seguro y pacífico para que los niños jueguen y crezcan. Escuelas, tiendas y otras necesidades diarias están muy cerca, lo que hace que la vida cotidiana sea cómoda y accesible. Los alrededores ofrecen numerosas zonas verdes, caminos para pasear y oportunidades recreativas que aprovechan la belleza natural de la región de Twente.

En resumen, esta casa esquina en De Regge 11 representa una excelente oportunidad para familias que buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación deseada. La combinación de construcción moderna desde 2010, la distribución espaciosa con tres dormitorios y posibilidad de un cuarto, el jardín orientado al sur con kapschuur, el aparcamiento privado y la calificación energética de primera clase hacen de esta propiedad una opción completa y atractiva. La casa no necesita renovaciones ni mejoras inmediatas, lo que permite al nuevo propietario instalarse cómodamente y disfrutar de la calidad de vida que Delden y esta propiedad tienen para ofrecer.

Esta propiedad se ofrece a un precio de venta de 519.000 euros, gastos para el comprador. A este precio, el coste por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.087 euros. La propiedad está actualmente disponible y la transferencia de propiedad se organizará de mutuo acuerdo. Se requiere un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra al formalizar el contrato de compraventa. La propiedad ha sido medida de acuerdo con las directrices de medición de la NVM y viene acompañada de un informe de medición. La superficie habitable total de 127 metros cuadrados, junto con los 16 metros cuadrados de almacenamiento externo y el amplio terreno de 377 metros cuadrados, proporciona un entorno de vida cómodo y práctico para una amplia gama de compradores que buscan espacio, confort y calidad en un entorno residencial.