Casa adosada cómoda con porche acristalado cerca del centro comercial en Klazienaveen-Zuid

Esta casa adosada está ubicada en De Piepe 18, en el distrito de Klazienaveen-Zuid del municipio de Emmen, en la provincia de Drenthe. La propiedad fue construida originalmente en 1979 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras modernas que la convierten en un hogar cómodo y energéticamente eficiente. El precio de pedido es de 245.000 euros a costes para el comprador (kosten koper), lo que equivale aproximadamente a 2.333 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

La casa tiene una superficie habitable total de 105 metros cuadrados situada en una parcela de 148 metros cuadrados. El volumen total del edificio mide 435 metros cúbicos. Además del área de estar principal, hay 9 metros cuadrados de otros espacios interiores, 11 metros cuadrados de espacio exterior adjunto en forma de porche acristalado, y 9 metros cuadrados de almacenamiento externo en el cobertizo de madera. La propiedad presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es típico de la construcción residencial de este período en los Países Bajos.

Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es su rendimiento energético. La casa cuenta con una etiqueta energética B, lo que indica un buen aislamiento y una eficiencia energética razonable. Los actuales propietarios han invertido en medidas exhaustivas de aislamiento, incluyendo aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento doble en toda la propiedad. Los marcos de las ventanas han sido sustituidos por marcos de plástico de bajo mantenimiento equipados con vidrio HR++, que proporciona un rendimiento térmico significativamente mejor que el acristalamiento doble estándar. Estas mejoras significan que el hogar está bien preparado para los futuros requisitos energéticos y ayudará a mantener los costes de calefacción a raya.

La distribución de la planta baja comienza con un pasillo de entrada que sirve como vestíbulo anti-corrientes, que contiene el cuadro eléctrico que fue completamente renovado en 2023. Desde aquí, se accede al luminoso salón. Una característica distintiva de la planta baja son las puertas correderas que conectan el salón con la zona de cocina, creando un agradable flujo entre estos espacios. La cocina se describe como sencilla pero funcional y está equipada con una placa de inducción, frigorífico, horno, microondas y campana extractora. Una práctica lavandería adyacente a la cocina alberga el aseo de la planta baja y proporciona acceso al porche acristalado a través de una puerta corredera.

El porche acristalado es una característica especialmente atractiva de este hogar. Amplía el espacio habitable y permite a los residentes disfrutar del aire libre a principios de la primavera y hasta bien entrado el otoño. La conexión entre el interior y el exterior es un activo valioso para quienes aprecian poder sentarse fuera mientras todavía tienen cierta protección contra los elementos.

La primera planta contiene tres dormitorios y el baño principal. Dos de los dormitorios se benefician de una unidad de aire acondicionado compartida, que proporciona refrigeración durante los meses más cálidos de verano. El baño está terminado con una ducha de paso, un lavabo, un segundo inodoro y un radiador de diseño para calentar toallas. Tener un segundo inodoro en esta planta añade comodidad para la vida diaria, especialmente para las familias.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija, que es un detalle importante porque significa que este nivel puede ser utilizado adecuadamente. Actualmente configurado como almacenamiento de ático que alberga la caldera de calefacción central, este espacio se describe como muy adecuado para su conversión en un dormitorio adicional o una oficina en casa. La presencia de una escalera adecuada en lugar de una escalera de mano plegable hace que dicha conversión sea relativamente sencilla, ofreciendo el potencial de crear un cuarto dormitorio si es necesario.

El sistema de calefacción central consta de una caldera Intergas HRE de 2017, que funciona con gas y es propiedad de los actuales propietarios. Una caldera de esta antigüedad todavía tiene una vida útil restante considerable y representa una instalación de calefacción razonablemente moderna y eficiente. El cuadro eléctrico renovado en 2023 garantiza que la infraestructura eléctrica cumpla con los estándares actuales.

El espacio exterior incluye un patio trasero con un cobertizo de madera que cuenta con una cubierta integrada o pérgola cubierta. Esta zona cubierta proporciona un lugar resguardado para sentarse al aire libre incluso cuando el tiempo no es del todo favorable. La combinación del porche acristalado y la zona cubierta en el jardín significa que hay múltiples opciones para la relajación al aire libre durante gran parte del año.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus puntos fuertes. El extenso centro comercial de Klazienaveen está a poca distancia a pie, lo que hace que las tareas diarias sean convenientes sin necesidad de usar un coche. La propiedad está situada en Klazienaveen-Zuid, una zona residencial que ofrece una combinación de tranquilidad residencial y accesibilidad práctica a las comodidades. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en los alrededores.

La propiedad se ofrece con aceptación a convenir, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede ser discutida con el vendedor para acomodar a ambas partes. La propiedad se ofrece con plena propiedad y la designación catastral es EMMEN I 14188.

En cuanto a la conectividad, la propiedad dispone de cable de fibra óptica, lo que garantiza un acceso a internet rápido y fiable adecuado para los requisitos modernos de teletrabajo o transmisión de contenidos.

En resumen, esta casa adosada en Klazienaveen-Zuid ofrece un entorno de vida práctico y cómodo con varias mejoras modernas. La etiqueta energética B, el aislamiento exhaustivo, los marcos de ventanas modernos, el cuadro eléctrico actualizado y la caldera de calefacción central relativamente reciente contribuyen todos a un hogar que requiere una inversión inmediata mínima. La distribución con tres dormitorios más la posibilidad de un cuarto, dos aseos, aire acondicionado y el atractivo porche acristalado hace que esta sea una propiedad versátil adecuada para diversas composiciones de hogares. La proximidad al centro comercial añade una capa de comodidad cotidiana que mejora el atractivo general de esta ubicación residencial en el sureste de Drenthe.