Características clave
Descripción
Situada en la parte sureste de Balkbrug, esta espaciosa residencia independiente se encuentra muy cerca de la zona rica en naturaleza de Reestdal. La propiedad ofrece una experiencia de vida generosa con amplio espacio para familias, personas que trabajan desde casa o individuos que buscan un arreglo de vida cómodo y adecuado para la tercera edad. El entorno proporciona un ambiente pacífico mientras mantiene una excelente conectividad con ciudades más grandes como Zwolle, Hoogeveen y Hardenberg, todas accesibles a una distancia de viaje razonable.
La casa fue construida originalmente en 1975 y se sometió a una renovación integral del interior en 2007 y 2008. Durante este período de renovación, se realizaron mejoras significativas en toda la propiedad. Todo el interior fue reenlucido y pintado, se reemplazaron las puertas interiores y exteriores, y se renovaron los marcos de las ventanas y el acristalamiento. Además, la cocina, los baños y los servicios higiénicos se actualizaron por completo. Se instaló un gran marco de ventana de aluminio en la sala de estar principal para mejorar la luz natural y las vistas.
El nivel del sótano mide aproximadamente 7.80 por 10.35 metros y comprende múltiples espacios funcionales. Esta área incluye una lavandería, una sala de calderas y varios espacios de almacenamiento. Estas habitaciones adicionales presentan diversas posibilidades y podrían servir como bodega, zona de relajación o un espacio dedicado a los pasatiempos, dependiendo de las preferencias y necesidades del nuevo propietario.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada teniendo en cuenta la accesibilidad. El vestíbulo de entrada da acceso al cuadro de contadores, un aseo, la escalera a la planta superior y un dormitorio en la planta baja. Este dormitorio cuenta con un vestidor y una habitación de pasatiempos adjunta. El dormitorio incluye un baño en suite equipado con ducha, inodoro y un mueble de doble lavabo, lo que hace que la propiedad sea adecuada para la tercera edad.
Desde la entrada, la primera sala de estar se encuentra a la derecha y se puede acceder a ella a través de puertas correderas. Esta habitación cuenta con una chimenea de gas que proporciona un ambiente cómodo y cálido. A la izquierda de la entrada, la segunda sala de estar sirve como comedor e incluye una zona de asientos hundida que crea un espacio invitador para la relajación y el descanso.
La lujosa cocina está situada junto al comedor y cuenta con electrodomésticos de alta calidad de la marca Küppersbusch. La cocina está equipada con un frigorífico con compartimento congelador, un lavavajillas, un horno grande, un microondas combinado, una máquina de café, una caldera de cierre y una placa de cocina de gas con parrilla eléctrica. Esta configuración proporciona instalaciones de cocina integrales para comidas diarias así como para preparaciones culinarias más elaboradas.
Se accede a la primera planta a través de la escalera desde el vestíbulo de entrada y cuenta con un rellano que conduce a dos dormitorios espaciosos. Ambos dormitorios de este nivel tienen sus propios balcones, ofreciendo espacio al aire libre y vistas del entorno. Un segundo baño también se encuentra en esta planta e incluye una ducha, una bañera de hidromasaje, un inodoro y un mueble de doble lavabo, proporcionando comodidad y conveniencia adicionales.
La propiedad se asienta en una parcela de 1,725 metros cuadrados, que se divide en dos parcelas catastrales. El jardín ha sido diseñado en un estilo clásico y ofrece múltiples terrazas que permiten a los residentes encontrar lugares soleados o con sombra durante todo el día. El jardín presenta setos bien recortados, iluminación atmosférica, un estanque y un perímetro completamente cerrado que garantiza la privacidad. El espacio exterior atrae varias formas de vida silvestre, incluyendo aves, ardillas y erizos, lo que lo hace especialmente atractivo para los amantes de la naturaleza.
El estacionamiento y el almacenamiento están bien atendidos con dos entradas de vehículos separadas y un garaje de piedra independiente con capacidad para un vehículo. Hay estacionamiento adicional disponible dentro de los terrenos de la propiedad, y existen opciones de estacionamiento público en las inmediaciones.
La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C y cuenta con vidrio HR para un mejor aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas ATAG de 2016, que es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad incluye un depósito de caldera de 150 litros como parte del sistema de calefacción. Otras características técnicas incluyen un sistema de ventilación mecánica, un canal de humos y conectividad de cable de fibra óptica.
El área de vivienda total es de 300 metros cuadrados, con un adicional de 81 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior y 30 metros cuadrados de almacenamiento exterior. La propiedad contiene un total de nueve habitaciones, de las cuales cuatro están designadas como dormitorios. Con dos baños completos, cada uno equipado con dos duchas, dos muebles de doble lavabo, dos inodoros y un hidromasaje, la propiedad ofrece instalaciones de baño sustanciales para sus ocupantes.
La construcción del techo es de tipo compuesto cubierto con tejas, coherente con el estilo arquitectónico de la época y del área circundante. La propiedad está clasificada como casa de campo y residencia independiente, reflejando su distribución espaciosa y su posición independiente dentro del vecindario.
Balkbrug-Zuidoost ofrece un entorno residencial con una ubicación protegida que se beneficia del entorno boscoso cercano mientras sigue siendo parte de un barrio residencial. Esta combinación proporciona a los residentes una sensación de aislamiento y conexión con la naturaleza sin estar completamente aislados de las comodidades urbanas y los servicios comunitarios.
La propiedad se ofrece a 895,000 euros, siendo los costos asociados a la transferencia a cargo del comprador. El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 2,983 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de transferencia están abiertos a negociación, y la propiedad está actualmente disponible para su visita y compra.
Esta residencia se presenta como una propiedad versátil que puede acomodar varios requisitos de estilo de vida. El arreglo del dormitorio y el baño en la planta baja apoya una vida adecuada para la tercera edad, mientras que el tamaño y la distribución general proporcionan amplio espacio para familias con niños, personas que requieren una oficina en casa, o aquellos con pasatiempos que demandan un espacio dedicado. La combinación de un amplio área de estar, un tamaño de parcela sustancial, instalaciones de cocina y baño de calidad, y la proximidad a áreas naturales hace que esta sea una oferta distintiva en el mercado inmobiliario de Balkbrug.