Espaciosa Casa Adosada con Etiqueta Energética A+, Paneles Solares y Aire Acondicionado

Esta espaciosa casa adosada está situada en el popular barrio de Triangel en Ochten. La propiedad tiene aproximadamente diez años, habiendo sido construida en 2016, y ofrece un generoso espacio habitable de 124 metros cuadrados en una parcela de 161 metros cuadrados. La casa está completamente aislada y ha sido galardonada con una calificación de etiqueta energética A+, en parte debido a los paneles solares instalados en el tejado trasero. Con un volumen de 443 metros cúbicos, este hogar proporciona una cantidad sustancial de espacio para una familia.

El barrio de Triangel es conocido como una agradable zona residencial y es uno de los distritos más jóvenes del pueblo de Ochten. La calle cuenta con viviendas de aspecto atractivo, construidas con ladrillos de calidad y equipadas con balcones francesos en la parte delantera. La ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: proximidad al centro del pueblo con sus comodidades diarias, así como fácil acceso a la autopista A15 para desplazarse cómodamente a las ciudades circundantes y zonas de empleo. El barrio tiene una atmósfera acogedora y se considera un lugar deseable para vivir tanto para familias como para profesionales.

Al entrar en la propiedad, le da la bienvenida un amplio pasillo que transmite inmediatamente una sensación de amplitud. El pasillo proporciona espacio para un perchero o armario e incluye un aseo con inodoro. También hay un práctico armario para la caldera que ofrece espacio de almacenamiento adicional para varios artículos del hogar, lo que lo hace muy funcional para el uso diario. Desde el pasillo, se puede acceder a la escalera que lleva a la primera planta y entrar a la zona de estar.

La sala de estar se encuentra en la parte trasera de la casa, orientada al jardín. Los grandes ventanales aseguran una excelente luz natural durante todo el día, creando una atmósfera luminosa y acogedora. La habitación ofrece amplio espacio para una generosa zona de estar con muebles cómodos. Un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras es ideal para guardar provisiones, productos de limpieza y otros artículos que desea mantener fuera de la vista pero fácilmente accesibles.

Junto a la sala de estar se encuentra la cocina, situada en la parte delantera de la casa frente a la calle. La cocina es agradablemente amplia y cuenta con dos zonas de trabajo paralelas, lo que hace que la preparación de las comidas sea eficiente y cómoda. Está equipada con una cocina de gas, campana extractora, horno, fregadero con grifo monomando y lavavajillas. Una ventana en la cocina ofrece una vista del barrio, permitiendo la entrada de luz natural al espacio. Hay suficiente espacio junto a la cocina para colocar una mesa de comedor, lo que permite tener comidas convenientes y sociables cerca de la zona de cocción, lo cual es práctico para las familias que disfrutan cocinando y comiendo juntas.

La primera planta presenta una distribución práctica con tres dormitorios genuinamente espaciosos. Las tres habitaciones ofrecen más que suficiente espacio para una cama, un armario y, opcionalmente, un escritorio u otras piezas de mobiliario. El dormitorio frontal está equipado con aire acondicionado, lo que es ideal para refrigerar toda la primera planta durante los periodos más cálidos, garantizando condiciones de sueño cómodas incluso en las calurosas noches de verano. Los dormitorios también están equipados con persianas enrollables para mayor comodidad, privacidad y control de la luz.

El baño en esta planta es notablemente grande en tamaño. Aunque podría beneficiarse de alguna actualización y atención, incluye todos los accesorios esenciales: un lavabo, un inodoro y una ducha. Las generosas dimensiones significan que si desea instalar una bañera en el futuro, esto ciertamente sería posible dentro del espacio existente, ofreciendo flexibilidad para sus preferencias personales con respecto al diseño y la funcionalidad del baño.

La segunda planta es igualmente espaciosa y ofrece diversas posibilidades de uso. Se ha creado una sala de lavado y almacenamiento en el rellano, proporcionando mucho espacio para los electrodomésticos de lavandería y una zona conveniente para tender la ropa en el interior independientemente del clima exterior. El propio rellano podría usarse potencialmente como gimnasio en casa, zona de juegos, o con algunas modificaciones, podría convertirse en un dormitorio adicional si es necesario. El cuarto dormitorio ya se ha realizado en esta planta y cuenta con un tragaluz que aporta luz natural. Las posibilidades en esta planta son numerosas y le permiten adaptar el espacio a su estilo de vida y necesidades específicas.

El jardín se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está orientado al este, lo que significa que puede disfrutar del sol de la mañana desde temprano en el día. El jardín está actualmente pavimentado y ofrece más que suficiente espacio para una zona de estar o incluso un conjunto de muebles de exterior para la relajación y el entretenimiento al aire libre. Si se desea, parte del jardín podría convertirse en césped y zonas plantadas para crear un espacio exterior más verde. El jardín mide aproximadamente 72 metros cuadrados, con una profundidad de 12 metros y un ancho de 6 metros. En la parte trasera del jardín, encontrará un cobertizo de madera independiente con electricidad, accesible a través de un camino trasero que discurre junto a la propiedad. Esto es ideal para guardar bicicletas, muebles de jardín y equipos de jardinería de forma segura y fuera de la vista.

Ochten está bellamente situado junto al río Waal en la provincia de Güeldres. La zona de la llanura aluvial del río ofrece maravillosas oportunidades para caminar y andar en bicicleta justo en su propio pueblo, con paisajes pintorescos y belleza natural cerca de casa. Si disfruta pasando su tiempo libre en el bosque, el Utrechtse Heuvelrug también está a fácil alcance, a solo unos minutos en coche, ofreciendo extensos bosques y landas para explorar. El centro del pueblo se está renovando y modernizando actualmente, y ya ofrece una gama de comodidades diarias que incluyen tiendas y servicios. Para compras adicionales o servicios especializados, los pueblos de los alrededores están a solo unos minutos en coche.

La propiedad cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas y viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona una seguridad adicional con respecto a la calidad de construcción del hogar. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas de 2016, que es propiedad de la vivienda y ha estado sirviendo al hogar desde que se construyó. La casa tiene conectividad de cable de fibra óptica para internet rápido y ventilación mecánica para una buena calidad del aire interior en todo el hogar.

Cabe señalar que la pintura tanto en el interior como en el exterior de la propiedad requiere algún mantenimiento para mantenerla con el mejor aspecto. Esto se refleja en la presentación general y debe tenerse en cuenta al considerar la propiedad. La propiedad se ofrece a un precio de 412.500 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. El precio de petición por metro cuadrado es de aproximadamente 3.327 euros. La transferencia de la propiedad es por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en la planificación de su mudanza.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública frente a la propiedad. La casa se describe como accesible para personas con discapacidad y para residentes mayores, lo que la hace adecuada para una amplia gama de compradores potenciales. Con cuatro dormitorios, tres plantas completas de espacio habitable, una calificación energética favorable y una distribución práctica, esta casa adosada ofrece una base sólida que puede personalizar a su propio gusto y requisitos con un poco de amor y atención.