Hogar Eficiente Energéticamente con Potencial de Doble Vivienda en el Pintoresco Easterlittens

Situada en el encantador pueblo de Easterlittens, en la provincia de Frisia, esta propiedad en De Langebaan 2 presenta una oportunidad única para una vida versátil. La vivienda consta esencialmente de dos unidades residenciales separadas, lo que ofrece a los futuros propietarios múltiples posibilidades de uso. Se podría residir en la casa principal mientras se opera un alquiler vacacional o un bed and breakfast en la segunda unidad. Alternativamente, la propiedad podría servir como alojamiento para invitados, funcionar como una casa canguro multigeneracional o combinarse en una amplia casa familiar. La ubicación está agradablemente resguardada con un jardín bien mantenido y vías navegables cercanas.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 128 metros cuadrados situada en una parcela de 236 metros cuadrados. Con una calificación de etiqueta energética A, la casa demuestra una excelente eficiencia energética. Esto se logra a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento de alta calidad en forma de ventanas HR++ y HR+++. La propiedad se ve aún más realzada por la presencia de 26 paneles solares y una batería para el hogar con una capacidad de 16 kilovatios hora, lo que hace que sea especialmente económica de mantener.

La planta baja de la residencia principal cuenta con un vestíbulo de entrada que alberga el cuadro de medidores, que fue renovado en 2023, una escalera al piso superior, un armario de almacenamiento y un aseo. El salón está situado en el lado derecho y se beneficia de la abundante luz natural que entra a través de grandes ventanas. Una chimenea eléctrica añade atmósfera y calidez suplementaria al espacio. Adyacente al salón está la cocina, que incluye una discreta disposición en esquina equipada con varios electrodomésticos integrados que comprenden una placa de inducción, campana extractora, frigorífico, horno y lavavajillas. Hay amplio espacio para una mesa de comedor con sillas. El baño de este nivel está completamente alicatado y equipado con un lavabo con mueble inferior, un armario con espejo y una ducha con acceso directo. Además, hay un aseo independiente y un espacio designado para una lavadora.

El antiguo alojamiento vacacional en la planta baja tiene su propia distribución distintiva. El salón, situado en el lado izquierdo, es un espacio acogedor que también disfruta de abundante luz natural a través de amplias ventanas. Una cocina semiabierta está dispuesta en una configuración de esquina compacta pero funcional con una pequeña barra de desayuno. Junto a esta cocina hay un lavadero que proporciona acceso a la entrada trasera y también se conecta con la cocina de la residencia principal. Desde el pasillo se accede al baño compacto, que contiene un lavabo con mueble inferior, un armario con espejo y una cabina de ducha semicircular.

Se accede al piso superior a través de un rellano desde el cual pequeños escalones conducen a los distintos dormitorios. Hay dos dormitorios ubicados en el lado izquierdo y un dormitorio de generosas dimensiones en el lado derecho. Un segundo aseo está convenientemente situado en el rellano. Hay espacio de almacenamiento disponible en los muros inclinados, proporcionando áreas prácticas para artículos del hogar.

Las zonas exteriores han sido cuidadosamente dispuestas. El jardín delantero ofrece un entorno resguardado con setos, zonas de césped, coloridos bordes plantados y una terraza sustancial. El jardín trasero está diseñado como un jardín ornamental que cuenta con setos, césped, una terraza y varios bordes. Un gran cobertizo de madera independiente proporciona almacenamiento para bicicletas y equipo de jardinería, permitiendo a los residentes disfrutar de la vida al aire libre tanto en zonas soleadas como en sombreadas, según sus preferencias.

Varios detalles técnicos y prácticos vale la pena mencionar. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una instalación de calefacción central con una caldera mixta de alquiler Nefit que data de 2020. Los marcos de las ventanas son parcialmente de plástico y parcialmente de madera dura, habiéndose completado la pintura exterior en 2023 por el actual propietario. La propiedad se encuentra dentro de un pueblo o paisaje urbano protegido, lo que refleja el carácter histórico de los alrededores.

Easterlittens es un pequeño pueblo con unos 400 habitantes, situado al suroeste de la ciudad de Leeuwarden entre Winsum y Wieuwerd, justo al oeste de la carretera N384. El pueblo se encuentra en la intersección de dos vías navegables, el Franekervaart y el Bolswardertrekvaart. Reconocible a distancia por la chimenea de la antigua fábrica de lácteos y la torre de la iglesia en el montículo del centro del pueblo, Easterlittens mantiene una comunidad activa con varios negocios, un centro multifuncional y varias asociaciones. La feria anual se celebra en el café del pueblo. Para las necesidades diarias, un frutero ambulante y un vendedor de queso atienden al pueblo.

Para necesidades de compras más extensas, el cercano pueblo de Winsum tiene un gran supermercado. Las ciudades más grandes de Franeker y Leeuwarden están ambas a aproximadamente diez minutos en coche, ofreciendo una gama más amplia de servicios y comodidades.

La construcción original de la propiedad se remonta a 1911, lo que otorga a la casa un carácter histórico, mientras que las modernas actualizaciones garantizan un confort contemporáneo. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en los alrededores. La propiedad tiene un volumen de 475 metros cúbicos e incluye 2 metros cuadrados de otro espacio interior y 11 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El jardín delantero mide 63 metros cuadrados con una profundidad de 5,5 metros y una anchura de 11,5 metros. El jardín está orientado al sur, lo que es favorable para la exposición a la luz solar durante todo el día.

Esta propiedad representa una interesante combinación de encanto histórico y eficiencia energética moderna en un entorno de pueblo frisón tranquilo. La configuración de doble vivienda ofrece una flexibilidad que podría atraer a varios tipos de compradores, desde aquellos que buscan una casa con potencial de ingresos hasta familias que requieren espacio para múltiples generaciones bajo un mismo techo.