Casa adosada con 4 dormitorios, vista libre y etiqueta energética A

Situada en De Knolraap 37 en el distrito de Het Rul en Heesch, esta casa adosada ofrece un espacio habitable cómodo con cuatro dormitorios y una calificación de etiqueta energética A. La propiedad fue construida en 1989 y ha sido bien mantenida con varias mejoras modernas. El precio de pedido es de 389.000 euros, costes a pagar por el comprador.

La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada con espacio para armarios y un cuadro eléctrico. Un aseo independiente con un pequeño lavabo está convenientemente situado cerca de la entrada. El salón es espacioso y luminoso, beneficiándose de una vista al frente que se extiende sobre un campo verde, proporcionando una sensación abierta y pacífica. Hay amplio espacio para crear tanto una zona de estar cómoda como un comedor. En la parte trasera de la planta baja, una cocina abierta con una isla de cocina sirve como un punto focal atractivo. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que facilita la preparación de las comidas. Un armario de almacenamiento práctico proporciona espacio adicional para provisiones y otros artículos. Un tragaluz en la planta baja asegura que entre abundante luz natural al espacio. Toda la planta baja está terminada con suelo de madera.

Se accede a la primera planta a través de una escalera y consta de un rellano, tres dormitorios y un baño completo. Los tres dormitorios tienen una distribución práctica y ofrecen múltiples posibilidades de uso, como dormitorio, estudio o vestidor. El baño está totalmente equipado con una ducha, una bañera, un inodoro y un lavamanos con mueble. Un tragaluz en el baño contribuye a la ventilación natural y a la luz diurna.

Se puede acceder a la segunda planta a través de una escalera fija. Este nivel cuenta con un generoso rellano que también sirve como zona de lavado con conexiones para una lavadora y una secadora. En esta planta hay un gran cuarto dormitorio, que también podría funcionar muy bien como una oficina en casa tranquila o un espacio para aficiones. Esta habitación cuenta con un tragaluz Velux para la luz natural. Todas las ventanas de la segunda planta están equipadas con persianas enrollables, proporcionando tanto privacidad como la capacidad de oscurecer completamente las habitaciones.

El jardín está situado en el lado norte de la propiedad y ha sido cuidadosamente diseñado en un estilo de bajo mantenimiento. Hay suficiente espacio para crear una agradable zona de estar para la relajación al aire libre. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera, ideal para guardar bicicletas y herramientas de jardín. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, lo que añade comodidad. Hay un grifo exterior e iluminación de jardín.

Hay aparcamiento disponible en la zona pública alrededor de la propiedad, con suficientes plazas generalmente disponibles en las inmediaciones.

La propiedad se beneficia de un buen aislamiento, lo que contribuye a su calificación de etiqueta energética A. Existe aislamiento en el techo, las paredes y el suelo, y la mayoría de las ventanas tienen doble acristalamiento. Se han instalado ocho paneles solares en el techo, específicamente paneles Longi Solar Monocrystalline Fullblack con una capacidad de 400 Wp cada uno, instalados en 2022. Estos paneles ayudan a reducir los costes energéticos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Tzerra Ace 28C, que fue instalada en 2022 y está en alquiler en lugar de ser propiedad.

La ubicación de la propiedad es uno de sus puntos fuertes. La casa está situada en las afueras de Heesch en una calle tranquila dentro del distrito de Het Rul. Esta zona residencial está claramente estructurada y diseñada con espacios verdes, incluyendo varios parques infantiles y zonas de césped donde los niños pueden jugar con seguridad. La escuela primaria De Kiem y las instalaciones de guardería se encuentran a poca distancia. Diversas instalaciones deportivas son accesibles en bicicleta, incluyendo pistas de tenis, campos de fútbol, campos de hockey, un pabellón deportivo y una piscina al aire libre.

Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad al parque natural De Hooge Vorssel, al que se puede llegar a pie en aproximadamente diez minutos. Caminando en dirección opuesta se llega directamente al campo, donde se puede disfrutar de la paz y la naturaleza. El centro de Heesch también está a distancia caminando, ofreciendo una gama de comodidades que incluyen múltiples supermercados, restaurantes, varias tiendas especializadas, ópticas y tiendas de ropa.

Las conexiones con ciudades más grandes son excelentes. Las vías de acceso a las autopistas A50 y A59 están convenientemente ubicadas en relación con la propiedad. Ciudades como 's-Hertogenbosch, Nimega y Eindhoven son fácilmente accesibles en coche. También hay opciones de transporte público, con servicios de autobús que proporcionan conexiones a estas ciudades. La estación de ferrocarril NS más cercana se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente quince minutos.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 113 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 142 metros cuadrados y un volumen de 366 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior mide 6 metros cuadrados. La propiedad tiene tres niveles habitables completos y está clasificada como casa adosada. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad es de plena propiedad y está registrada en el registro de la tierra bajo la sección B, número de parcela 6075, en el municipio de Heesch.

La fecha de aceptación está por acordar, lo que permite flexibilidad en el proceso de mudanza. La propiedad está actualmente disponible en el mercado y representa una oportunidad para los compradores que buscan un hogar con espacio, una buena ubicación y características energéticas favorables.