Casa adosada lista para entrar con cocina de lujo y camino privado

De Grutto 24 es una casa adosada ubicada en el barrio de Leemslagen Noord en Almelo. La propiedad fue construida en 1983 y ha sido mantenida y actualizada a un nivel que permite la ocupación inmediata sin necesidad de obras de renovación. El precio de venta es de 295.000 euros, gastos a cargo del comprador.

La casa tiene una superficie habitable total de 100 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El terreno mide 176 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior práctico. El volumen interior de la propiedad es de 351 metros cúbicos. La propiedad cuenta con seis habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios, lo que la hace adecuada para familias o personas que requieren espacio adicional para una oficina en casa o habitación de invitados.

Al llegar a la propiedad, los residentes pueden aparcar su vehículo en el camino privado en la parte delantera de la casa. Esto elimina la necesidad de buscar aparcamiento en la calle y proporciona una transición conveniente del coche a la puerta principal. La entrada conduce directamente al interior donde el acabado y la atención al detalle se hacen evidentes en toda la casa.

La planta baja se centra en el área de estar y cocina de planta abierta. La cocina ha sido diseñada con una configuración de isla, que crea un punto focal natural en el espacio. La configuración de isla permite la preparación de alimentos mientras se mantiene la conversación con la familia o los invitados. La cocina incluye una campana extractora integrada que está incorporada en la isla, contribuyendo a las líneas limpias y la apariencia despejada del diseño. Los acabados se describen como modernos con una estética aerodinámica. Este espacio funciona tanto como un área de cocina práctica como un lugar de reunión para comidas e interacción social.

Junto a la cocina, el salón proporciona un área de recepción adicional. La habitación recibe luz natural y ofrece vistas al jardín en la parte trasera de la propiedad. La decoración y los acabados son de tonos neutros, lo que proporciona un telón de fondo versátil que puede acomodar varios estilos de interior y preferencias personales. La conexión entre la cocina y el salón crea un espacio habitable fluido en la planta baja.

La primera planta contiene las principales habitaciones para dormir y el baño familiar. El baño ha sido terminado con estándares contemporáneos e incluye una ducha de acceso directo y una unidad de lavabo doble. La disposición de doble lavabo es una característica práctica para hogares donde varias personas necesitan usar el baño simultáneamente durante las rutinas matutinas. Los azulejos y accesorios se describen como limpios y atemporales en su diseño. También se encuentra un aseo separado en esta planta, lo que mejora aún más la funcionalidad del baño al mantenerlo disponible para el uso de la ducha incluso cuando el aseo está ocupado.

El acceso a la segunda planta es a través de una escalera fija, lo que indica un acceso permanente y correctamente construido en lugar de una escalera retráctil. Esta planta ha sido configurada para proporcionar un cuarto dormitorio junto con instalaciones de servicios. El dormitorio en este nivel se beneficia de una ventana de buhardilla que aumenta el espacio útil del suelo e introduce luz natural adicional en la habitación. Hay áreas de almacenamiento disponibles en ambos lados de esta planta, ofreciendo espacio práctico para pertenencias, artículos estacionales o equipos del hogar.

La conexión de la lavadora está ubicada en la segunda planta, lo que mantiene las instalaciones de lavado separadas de las áreas de estar principales. Esta disposición es común en las viviendas adosadas holandesas y ayuda a contener el ruido y la vibración asociados con las lavadoras lejos de los espacios habitables de la planta baja.

El jardín en la parte trasera de la propiedad ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento. El patio trasero mide 78 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 13 metros de profundidad y 6 metros de ancho. El jardín incluye un camino de acceso trasero conocido como achterom, que proporciona una ruta alternativa a la parte trasera de la propiedad sin pasar por la casa. Esta característica es útil para acceder al cobertizo del jardín, introducir bicicletas, o para los profesionales que realizan trabajos.

Se encuentra un cobertizo de almacenamiento de madera independiente en el jardín. El cobertizo ha sido equipado con una conexión eléctrica, lo que permite su uso para fines más allá del simple almacenamiento, como un espacio de taller o para alimentar herramientas e iluminación. Las bicicletas pueden guardarse en este cobertizo, manteniéndolas secas y seguras.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta edad y tipo de construcción. Las ventanas presentan una combinación de acristalamiento doble y cristal HR, que proporciona un mejor aislamiento que el acristalamiento doble estándar. La calefacción y el agua caliente son suministradas por un sistema de calefacción distrital conocido como stadsverwarming, lo que significa que la propiedad no tiene una caldera individual en el sitio. La calefacción distrital puede proporcionar calor constante y elimina la necesidad de mantenimiento y reemplazo de calderas.

La ventilación en la propiedad se proporciona a través de una combinación de sistemas mecánicos y naturales, permitiendo a los residentes controlar la calidad del aire en toda la casa. La propiedad ha sido conectada a la infraestructura de cable de fibra óptica, lo que permite servicios de internet de alta velocidad. También está presente una conexión de cable de televisión.

La construcción del techo es un techo inclinado cubierto con tejas en un estilo tradicional de hastial conocido como zadeldak. Se han instalado tragaluces para llevar luz natural a las plantas superiores.

El área de Leemslagen Noord se describe como un barrio residencial tranquilo y apto para niños. El entorno se caracteriza por un sentido de comunidad donde los vecinos se conocen entre sí y los niños pueden jugar fuera con seguridad. Las comodidades esenciales incluyendo escuelas, tiendas e instalaciones deportivas se encuentran a corta distancia de la propiedad. El centro de Almelo se puede alcanzar en varios minutos en coche o bicicleta, y las carreteras principales que conectan con los pueblos y ciudades circundantes son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

La propiedad se ofrece con plena propiedad libre de cargos conocida como volle eigendom. La fecha de aceptación y los términos se discutirán entre comprador y vendedor. El precio de venta se traduce en 2.950 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

Esta casa adosada se presenta como un hogar completo y terminado que no requiere renovación inmediata ni trabajos de mejora. La combinación de instalaciones de cocina y baño actualizadas, distribución práctica en tres plantas, aparcamiento privado y un jardín de bajo mantenimiento hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan una solución lista para entrar en un entorno de barrio residencial.