Amplia casa familiar adosada con jardín soleado orientado al sur en el tranquilo barrio de Leek

Situada en el encantador pueblo de Leek, específicamente en la zona de Rodenburg, esta bien cuidada residencia familiar adosada ofrece una vida cómoda en una calle residencial tranquila y verde. La propiedad en de Grouw 5 presenta una excelente oportunidad para familias que buscan una casa espaciosa con comodidades modernas y una ubicación conveniente.

La casa fue construida originalmente en 1972 y desde entonces ha sido actualizada y mejorada cuidadosamente por los actuales propietarios. La sala de estar fue ampliada en 2002, creando espacio adicional para la vida familiar, mientras que la cocina recibió una renovación completa en 2021. El baño también fue modernizado en 2019, asegurando que la propiedad cumpla con los estándares contemporáneos de comodidad y estilo.

Al entrar a la casa por la puerta principal, es recibido en un vestíbulo que alberga el armario de medidores y proporciona acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. El aseo de la planta baja fue renovado en 2021 y cuenta con un lavabo, terminado a un estándar moderno. Desde el vestíbulo, se accede a la luminosa y espaciosa sala de estar, que se beneficia de grandes ventanas en la parte frontal que permiten que la luz natural inunde el interior y proporcionen agradables vistas de la vegetación circundante.

La cocina semiabierta se conecta perfectamente con la zona de estar, creando una atmósfera abierta y sociable perfecta para reuniones familiares y la vida cotidiana. La cocina fue completamente renovada en 2021 y está equipada con un completo conjunto de electrodomésticos modernos. Estos incluyen una placa de inducción de cinco zonas, un refrigerador, un horno, un microondas, un lavavajillas y una campana extractora de acero inoxidable. El área combinada de sala de estar y cocina mide aproximadamente 50 metros cuadrados, ofreciendo un espacio generoso tanto para cocinar como para relajarse.

Junto a la cocina, un garaje adjunto práctico que mide aproximadamente 21 metros cuadrados proporciona un valioso espacio adicional. Actualmente utilizado como zona de utilidad y almacenamiento, esta habitación ofrece flexibilidad y podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios. El garaje también es accesible directamente desde el jardín, añadiendo a su conveniencia práctica.

La sala de estar cuenta con puertas correderas que se abren al hermosamente paisajístico jardín trasero. Orientado al sur, el jardín disfruta de una excelente exposición solar durante todo el día y durante gran parte del año. Con una superficie de aproximadamente 85 metros cuadrados y dimensiones de aproximadamente 10 metros de profundidad por 8,5 metros de ancho, el jardín proporciona amplio espacio para comidas al aire libre, juegos de niños, o simplemente relajarse al aire libre. Un cobertizo de madera de almacenamiento ofrece espacio para herramientas de jardinería y equipos exteriores, mientras que un camino de acceso trasero proporciona conveniencia sin tener que pasar por la casa.

La primera planta de la propiedad aloja tres dormitorios bien proporcionados. Los dos dormitorios en la parte frontal de la casa miden aproximadamente 12 y 10 metros cuadrados respectivamente, y ambos se benefician del acceso a un balcón que abarca unos 7 metros cuadrados. Este espacio al aire libre es una encantadora característica, perfecta para disfrutar de un café matutino o del aire fresco nocturno. El tercer dormitorio en esta planta mide aproximadamente 9 metros cuadrados y está orientado hacia la parte trasera de la propiedad.

El baño familiar, actualizado en 2019, está terminado con estilo e incluye una bañera, un recinto de ducha, un segundo inodoro y un mueble con lavabo. Los accesorios modernos y el diseño de buen gusto crean un agradable espacio para las rutinas diarias.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se encuentran dos dormitorios adicionales. Cada una de estas habitaciones mide aproximadamente 9 metros cuadrados y cuenta con una ventana mansarda que trae luz natural y crea una útil altura. Los armarios empotrados proporcionan un conveniente almacenamiento, y se han instalado pantallas para controlar la luz y la temperatura durante los meses más cálidos. El rellano de esta planta también alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la caldera de calefacción central, y ofrece espacio de almacenamiento adicional en una zona de almacenamiento separada.

La propiedad se beneficia de varias características prácticas y relacionadas con la energía. El sistema de calefacción central es una caldera mixta Remeha Avanta instalada en 2022, que proporciona calefacción y agua caliente fiables. La planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, ofreciendo un cómodo calor bajo los pies durante los meses más fríos. La casa tiene doble acristalamiento y aislamiento de paredes, contribuyendo a la eficiencia energética y la comodidad. La propiedad tiene una etiqueta energética C, reflejando un nivel razonable de rendimiento energético.

El exterior de la casa presenta un tejado inclinado tradicional cubierto con tejas, consistente con el estilo arquitectónico del barrio. Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad, una conveniencia significativa en muchas áreas residenciales. La parcela total mide 293 metros cuadrados, proporcionando un buen equilibrio entre el espacio de vida interior y exterior.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. Situada en un barrio residencial popular con abundante vegetación, la calle ofrece un entorno de vida tranquilo mientras permanece bien conectada con las comodidades esenciales. Escuelas, instalaciones deportivas, una guardería y transporte público están todos a una distancia fácil a pie o en bicicleta. El centro de Leek, con sus tiendas, restaurantes y servicios, también está convenientemente cerca.

Leek en sí es un agradable pueblo en la provincia de Groningen, conocido por sus alrededores verdes y su buena calidad de vida. El pueblo ofrece una variedad de instalaciones y tiene buenas conexiones con los pueblos y ciudades circundantes, lo que lo convierte en una ubicación atractiva tanto para familias como para profesionales.

La propiedad se ofrece a un precio de 399.500 euros, costes a pagar por el comprador. Con una superficie habitable de 142 metros cuadrados, esto se traduce en aproximadamente 2.813 euros por metro cuadrado. El volumen total del edificio es de 563 metros cúbicos. La venta se está realizando como una venta colegiada con Kamminga and Partners Makelaars.

En resumen, esta casa familiar adosada en de Grouw 5 en Leek representa una propiedad bien mantenida y actualizada en una ubicación deseable. Con cinco dormitorios en tres plantas, una cocina y un baño modernos, un jardín soleado orientado al sur, y características prácticas como un garaje adjunto y aparcamiento en los terrenos, la casa ofrece todo lo que una familia podría necesitar para una vida diaria cómoda. La combinación de un entorno residencial tranquilo y verde con la proximidad a las comodidades hace de esta una oportunidad atractiva para los compradores potenciales que buscan una casa familiar en la zona de Leek.