Amplio apartamento con balcón y amplias vistas en Weert

De Groenling 7 es un apartamento moderno situado en el distrito Graswinkel de Weert, que ofrece un espacio habitable cómodo adecuado para principiantes, parejas jóvenes o personas solteras que buscan un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a las comodidades urbanas. La propiedad cuenta con 88 metros cuadrados de espacio habitable, dos dormitorios y un lujoso baño que fue creado convirtiendo uno de los dormitorios originales, resultando en una instalación de baño excepcionalmente espaciosa.

El apartamento está situado en la primera planta de un edificio portiekflat que fue construido originalmente en 1984. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha sido bien mantenida y mejorada para alcanzar una calificación energética A. Esta mejora se ha logrado mediante medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada que fue instalada en 2010 y es propiedad del actual propietario.

Al entrar al apartamento por la entrada central y subir las escaleras a la primera planta, los residentes son recibidos por un vestíbulo que presenta un suelo de laminado ordenado que se extiende continuamente por la mayor parte del apartamento sin umbrales, creando una transición fluida entre los espacios. Esta cuidadosa elección del suelo contribuye a una sensación de cohesión y comodidad de vida moderna.

La sala de estar se caracteriza por grandes ventanas que permiten que la luz natural abundante llene el espacio. Desde la zona de asientos, los ocupantes pueden disfrutar de una vista amplia y abierta, añadiendo a la sensación de amplitud que proporciona el apartamento. La habitación tiene una atmósfera agradable gracias a su orientación luminosa y conexión con el espacio exterior.

Adyacente a la zona de estar se encuentra la cocina abierta dispuesta en una distribución en forma de U. La cocina tiene un acabado moderno y está equipada con electrodomésticos prácticos que incluyen un grifo de agua caliente, encimera de gas, horno combinado, refrigerador con compartimento congelador y lavavajillas. La configuración permite una preparación eficiente de las comidas mientras se mantiene la interacción con los invitados o miembros de la familia en la zona de estar. El espacio de comedor vecino ofrece amplio espacio para una mesa de comedor grande que puede acomodar cómodamente a seis personas, lo que la hace adecuada para entretener a amigos y organizar cenas.

El baño representa un punto destacado particular de este apartamento. Al utilizar el espacio de un antiguo dormitorio, los actuales propietarios han creado una instalación de baño inusualmente generosa. Toda la habitación está completamente azulejada y cuenta con una ducha walk-in con cabezal de ducha de lluvia, una bañera cómoda y un doble lavamanos. Esta disposición proporciona una experiencia similar a la de un spa dentro del hogar, poco común en apartamentos de esta categoría de tamaño.

El dormitorio principal tiene proporciones espaciosas y acomoda fácilmente una cama doble junto con un armario considerable o sistema de almacenamiento de ropa. El segundo dormitorio, aunque más pequeño, ofrece flexibilidad en su uso y puede servir como oficina en casa, espacio de estudio o habitación de invitados dependiendo de las necesidades de los residentes.

A través de una puerta corredera desde la sala de estar, se accede al balcón. Con una medida de 8 metros cuadrados y dimensiones de 1,73 metros de profundidad y 4,90 metros de ancho, este espacio exterior mira al oeste. Esta orientación significa que durante las horas de la tarde y la noche, el balcón recibe luz solar directa, convirtiéndolo en un lugar agradable para la relajación después de un día de trabajo o para socializar durante los meses más cálidos. La vista desde el balcón se extiende libremente, mejorando la sensación de espacio y conexión con el entorno.

Una práctica sala de utilidades adyacente a la cocina alberga la caldera de calefacción central y proporciona conexiones para electrodomésticos de lavandería, manteniendo estos elementos funcionales ordenadamente alejados de las principales áreas de vida. Además, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento externa separada en la planta baja. Este espacio de almacenamiento construido en ladrillo mide 6 metros cuadrados y tiene conexiones eléctricas, lo que lo hace ideal para almacenar de forma segura bicicletas, herramientas de jardinería u otras pertenencias.

El barrio de Graswinkel donde se encuentra De Groenling 7 es conocido por su diseño verde y carácter espacioso. La zona ofrece un estilo de vida equilibrado que combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad a servicios esenciales y redes de transporte. La estación de tren se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos, proporcionando convenientes conexiones ferroviarias para el desplazamiento al trabajo o viajes de ocio. Las necesidades de compras diarias se pueden satisfacer dentro de una distancia similar en bicicleta de cinco minutos a las instalaciones comerciales cercanas. El centro histórico de la ciudad de Weert, con sus restaurantes, cafés y calles comerciales, es accesible en unos siete minutos en bicicleta. Para aquellos que viajan en coche, las carreteras arteriales que llevan a la autopista A2 que conecta Eindhoven y Maastricht son fácilmente accesibles, facilitando un viaje regional eficiente.

El aparcamiento en las inmediaciones está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público en la calle. El apartamento forma parte de una asociación de propietarios que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha organizado un seguro de edificio. La cuota mensual de VvE está fijada en 276 euros, que cubre los costos compartidos de mantenimiento y gestión del edificio.

La propiedad se ofrece a un precio de compra de 285.000 euros, con los costos de transacción a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.239 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación se discutirán y acordarán entre las partes. Dependiendo de las circunstancias individuales, los posibles compradores pueden ser elegibles para un préstamo inicial SVn, que podría proporcionar flexibilidad financiera adicional para los compradores por primera vez que entran en el mercado inmobiliario.

Con su combinación de distribución práctica, comodidades modernas, eficiencia energética y ubicación estratégica, De Groenling 7 se presenta como una oportunidad residencial completa en el mercado inmobiliario de Weert. El apartamento equilibra con éxito la comodidad de vida privada con la conveniencia urbana accesible, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan establecerse en esta parte de Limburgo.