Apartamento moderno en planta baja con terraza y vistas panorámicas en Delden

Situado en el lado oeste del elegante complejo de apartamentos Residence de Eschmolen en Delden, este amplio apartamento en planta baja ofrece un ambiente de vida cómodo y moderno. La propiedad se encuentra en De Eschmolen 110 en la zona 't Kip de Delden, un encantador pueblo en la provincia holandesa de Overijssel. Delden es conocido por su carácter histórico y su cercanía al hermoso Landgoed Twickel, una gran finca que ofrece amplias oportunidades para pasear y montar en bicicleta por bosques, campos y a lo largo de cursos de agua.

El complejo de apartamentos fue construido originalmente en 1983 y desde entonces ha sido bien mantenido por una activa Comunidad de Propietarios (Vereniging van Eigenaren). El edificio cuenta con más de 100 paneles solares en su tejado, lo que contribuye a una huella energética más sostenible para los residentes. Además, la piscina comunitaria se calienta mediante un sistema de bomba de calor, lo que representa un enfoque energético eficiente para proporcionar esta comodidad.

Al entrar en el apartamento, se le da la bienvenida en un pasillo que da acceso a las distintas habitaciones. La sala de estar es especialmente espaciosa y sirve como el corazón del hogar. Cuenta con una atractiva chimenea que aporta carácter y calidez al espacio. Las grandes puertas correderas de la sala de estar dan directamente a la soleada terraza, que mide 18 metros cuadrados con dimensiones de 3 metros de profundidad por 4,80 metros de ancho. La terraza está situada en el lado oeste del edificio, lo que significa que se beneficia del sol de la tarde y de la noche. Desde la terraza, los residentes pueden disfrutar de una agradable vista sobre el Twickelse Es, un paisaje escénico con campos abiertos y belleza natural.

Contiguo a la sala de estar hay una habitación lateral que puede servir como zona de estar adicional o espacio para aficiones, lo que añade a la sensación general de amplitud del apartamento.

La cocina está dispuesta en un diseño abierto junto con la zona de estar, creando una conexión fluida entre los espacios de cocina y de vida. La cocina está equipada con suelo radiante, proporcionando comodidad durante los meses más fríos. Un práctico lavadero (bijkeuken) es accesible desde la cocina, ofreciendo almacenamiento adicional y espacio de trabajo para las tareas domésticas diarias.

El apartamento cuenta con un dormitorio muy espacioso, que ha sido equipado con armarios empotrados de lujo. Esto proporciona una amplia capacidad de almacenamiento mientras mantiene un aspecto limpio y ordenado en la zona de dormir. El tamaño del dormitorio es notablemente generoso para un apartamento de este tipo.

El baño está igualmente bien proporcionado y cuenta con suelo radiante para mayor confort. Incluye una ducha a ras de suelo, un lavabo doble y un segundo inodoro. Esta configuración significa que el apartamento tiene dos inodoros en total, lo cual es una característica práctica para los residentes y sus invitados.

También se incluye una habitación separada para trabajo o aficiones en el diseño, ofreciendo flexibilidad para quienes trabajan desde casa o tienen pasatiempos específicos que requieren un espacio dedicado.

En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento actualmente tiene una Etiqueta Energética E. El edificio cuenta con varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes y en gran parte acristalamiento doble. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción centralizada (blokverwarming) con suelo radiante parcial en áreas específicas como la cocina y el baño. El agua caliente se suministra a través de una instalación central del complejo.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el garaje privado ubicado en el sótano de estacionamiento subterráneo. Este garaje se describe como especialmente ancho y profundo, con una superficie de 37 metros cuadrados y una puerta operada electrónicamente. El garaje ofrece espacio para dos vehículos y almacenamiento adicional. La presencia de un garaje privado en un complejo de apartamentos es una ventaja significativa, proporcionando soluciones de estacionamiento y almacenamiento seguras.

El complejo Residence de Eschmolen ofrece una impresionante gama de instalaciones comunitarias que mejoran la experiencia de vida. Los residentes tienen acceso a una piscina y una sauna, ambas ubicadas dentro del edificio. Hay una sala común (gezelschapsruimte) disponible para reuniones sociales, y una sala de billar proporciona opciones de entretenimiento. El complejo también cuenta con varias habitaciones de invitados que pueden ser utilizadas por los residentes cuando tienen visitantes. Un cuidador (huismeester) está presente para supervisar el edificio y asistir con cualquier problema que pueda surgir.

La ubicación del apartamento es muy conveniente. El centro antiguo de Delden está a distancia walking, ofreciendo una variedad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales. Varias carreteras principales (uitvalswegen) son fácilmente accesibles, lo que facilita viajar a pueblos y ciudades de los alrededores. La proximidad a zonas recreativas y múltiples campos de golf añade al atractivo para quienes disfrutan de actividades al aire libre.

La contribución mensual a la Comunidad de Propietarios es de €644,56, que se desglosa en varios componentes. Los costes base de servicio ascienden a €474,19, que cubren el mantenimiento y la gestión de las zonas e instalaciones comunitarias. Una reserva para mantenimiento a largo plazo (meerjarenonderhoud) se fija en €170,37 al mes, asegurando que haya fondos disponibles para el futuro cuidado del edificio. Un pago anticipado por calefacción central y agua caliente es de €120 al mes. Vale la pena señalar que el coste total de servicio es relativamente alto, pero esto es comprensible dado la amplia gama de instalaciones que ofrece el complejo.

El precio de venta de este apartamento es de €600.000, costes para el comprador (k.k.), lo que significa que costes adicionales como el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario son pagados por el comprador además de esta cantidad. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente €4.110. El contrato de compra incluirá una cláusula de edad (ouderdomsclausule) que reconoce el año de construcción de 1983, y se requerirá una garantía bancaria o un depósito del 10 por ciento del precio de compra.

La superficie habitable total del apartamento es de 146 metros cuadrados, con un volumen de 420 metros cúbicos. El espacio exterior perteneciente al edificio (la terraza) mide 18 metros cuadrados, y el espacio de almacenamiento externo (el garaje) es de 37 metros cuadrados. El apartamento está situado en la primera planta habitable (que en la terminología holandesa es la planta baja) de un edificio con tres plantas habitables y un sótano.

Para aquellos interesados en esta propiedad, el anuncio recomienda contratar a un agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de compra. Este es un consejo estándar en el mercado inmobiliario holandés y puede ayudar a los compradores a navegar por las complejidades de las transacciones inmobiliarias.

En resumen, este apartamento en Residence de Eschmolen ofrece una combinación de alojamiento espacioso, acabados modernos, una agradable terraza exterior con vistas y acceso a extensas instalaciones comunitarias. La ubicación en Delden proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de un pueblo más pequeño y el fácil acceso a centros urbanos más grandes y áreas recreativas naturales.