Casa Unifamiliar Característica de los Años 30 con Comodidad Moderna y Garaje en Gramsbergen

Esta propiedad, situada en De Esch 39 en el pueblo de Gramsbergen, presenta una oportunidad única para adquirir una residencia familiar unifamiliar que combina con éxito el encanto histórico con la eficiencia energética moderna. La casa, construida originalmente en 1933, ofrece una atmósfera característica típica de la era de 1930, integrando comodidades contemporáneas para una vida cómoda. El precio de pedido para esta residencia se fija en 499.000 euros, pagaderos como costos para el comprador, conocido en el mercado como "kosten koper". La propiedad está situada en una parcela de 553 metros cuadrados, proporcionando una zona exterior espaciosa que complementa los 118 metros cuadrados de espacio habitable dentro del hogar. El volumen total de la casa es de 422 metros cúbicos, ofreciendo una sensación sustancial de espacio para los residentes.

El exterior de la propiedad comunica inmediatamente sus orígenes en la década de 1930 a través de sus distintivas características arquitectónicas. La fachada se caracteriza por acentos de construcción tradicionales y aleros atractivos que dan a la casa un aspecto cálido y acogedor. A diferencia de muchas casas modernas estandarizadas, esta residencia posee una individualidad única. A pesar de su fecha de construcción histórica, la casa ha sido significativamente actualizada para cumplir con los estándares de energía modernos. Posee una etiqueta energética A, lo cual es un testimonio de las mejoras realizadas en la envolvente del edificio. Estas mejoras incluyen aislamiento del techo, aislamiento de muros de cavidad y aislamiento parcial del suelo. Además, los marcos de las ventanas se han sustituido en gran parte por marcos de plástico equipados con doble acristalamiento y vidrio HR, asegurando un clima interior confortable durante todo el año y reduciendo los costos de energía.

Una característica destacada de esta propiedad es el amplio espacio exterior y los edificios anexos que lo acompañan. El jardín rodea la casa, ofreciendo varios lugares para disfrutar del aire libre. En la parte delantera de la propiedad, hay una entrada para vehículos que proporciona espacio de estacionamiento para varios coches, una característica valiosa en una zona residencial. La parte trasera de la propiedad ofrece una vista agradable sobre un prado, contribuyendo a una sensación de privacidad y tranquilidad. Las instalaciones exteriores están ancladas por un garaje grande e independiente. Este garaje tiene una superficie de aproximadamente 56 metros cuadrados y está equipado con una puerta accionada eléctricamente, añadiendo una capa de conveniencia. El garaje no solo es adecuado para estacionar un vehículo, sino que también proporciona mucho espacio para almacenamiento o un taller. También cuenta con un espacio de desván práctico, conocido como "vliering", para necesidades adicionales de almacenamiento.

Adyacente al garaje hay una sección de cobertizo que funciona como un área de almacenamiento versátil. Este espacio está equipado con una fuente de agua y un inodoro, lo que lo hace excepcionalmente práctico para la jardinería o actividades al aire libre, permitiendo a los residentes asearse sin entrar en la casa principal. Conectada a esta estructura hay una gran marquesina o porche. Esta zona exterior cubierta está equipada con una estufa de leña, lo que la convierte en un lugar cómodo para sentarse incluso durante los meses más fríos del año. La capacidad de utilizar este espacio bien entrado el otoño extiende el área habitable del hogar hacia el jardín. El espacio de almacenamiento externo total asciende a 58 metros cuadrados, abarcando el garaje y las varias secciones de cobertizos.

La distribución interior del hogar está diseñada para acomodar a una familia o personas que busquen espacio y flexibilidad. Al entrar en la propiedad, se llega a un hall que proporciona acceso a las diversas habitaciones de la planta baja. El hall incluye un inodoro separado por comodidad. También ubicado en la planta baja está el baño, que está equipado con un lavabo doble y una ducha. El área de estar principal está situada al frente de la casa y da a la calle. Esta sala de estar cuenta con una conexión para una chimenea de gas, creando un punto focal acogedor para la habitación. En la parte trasera de la casa, dando al jardín, está la cocina-comedor. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, facilitando la preparación moderna de comidas. Junto a la cocina hay un cuarto de lavado o "bijkeuken". Este espacio contiene un bloque de cocina separado y conexiones para una lavadora, lo que lo convierte en un área altamente funcional para las tareas del hogar. La caldera de calefacción central también se encuentra en este cuarto de lavado.

La primera planta de la residencia es accesible a través de una escalera que parte del hall. El rellano en este nivel sirve a los tres dormitorios que comprende la casa. Tener tres dormitorios hace que la propiedad sea adecuada para una familia. Además, hay un segundo inodoro separado en la primera planta, añadiendo conveniencia para los ocupantes. La distribución se describe como flexible, ofreciendo posibilidades de uso como oficina en casa, sala de juegos o espacio para pasatiempos según las necesidades de los residentes. Esta versatilidad hace que el hogar sea adecuado para principiantes, personas que se mudan o aquellos que buscan reducir de tamaño sin sacrificar espacio.

Las instalaciones técnicas de la casa han sido modernizadas para asegurar fiabilidad y eficiencia. La calefacción es proporcionada por una caldera combinada de alta eficiencia, específicamente un modelo Intergas HR que se instaló en 2024. Esta instalación reciente asegura que el sistema de calefacción esté actualizado y sea fiable. Para los meses más cálidos, la casa está equipada con unidades de aire acondicionado para mantener una temperatura confortable. La propiedad también cuenta con paneles solares, contribuyendo al perfil de eficiencia energética del hogar. Otras provisiones incluyen cable de fibra óptica y cable de televisión, asegurando que el hogar esté listo para las necesidades de conectividad digital modernas.

La ubicación de De Esch 39 en Gramsbergen se describe como popular y central. El centro de Gramsbergen está en estrecha proximidad, lo que significa que las comodidades diarias como escuelas, tiendas y restaurantes son fácilmente accesibles. Esto añade una capa de conveniencia a la vida diaria. Además, la propiedad está situada cerca de áreas naturales, proporcionando oportunidades para caminatas y paseos en bicicleta directamente desde el hogar. La combinación de una atmósfera de pueblo con la disponibilidad de comodidades y naturaleza hace que esta ubicación sea atractiva para una amplia gama de compradores potenciales.

En resumen, esta casa unifamiliar en De Esch 39 ofrece un paquete integral. Combina el atractivo estético de una casa de los años 30 con los beneficios prácticos de un aislamiento moderno, un sistema de calefacción reciente y paneles solares. Las amplias instalaciones exteriores, incluido el garaje grande con puerta eléctrica, el cobertizo con instalaciones sanitarias y el porche cubierto con estufa de leña, proporcionan un valor añadido significativo. La distribución interior espaciosa con tres dormitorios y múltiples áreas de utilidad asegura que el hogar pueda adaptarse a varios requisitos de vida. La propiedad está disponible para aceptación en consulta, proporcionando flexibilidad para el proceso de mudanza. Este listado representa un hogar donde el carácter, la comodidad y el ahorro de costos se unen en una ubicación deseable en Gramsbergen.