Espaciosa casa adosada con gran jardín orientado al suroeste en la tranquila Balk

Ubicada en el encantador pueblo frisón de Balk, De Dammen 47 presenta una espaciosa residencia adosada que ofrece un potencial considerable para los futuros compradores. Situada en un generoso terreno de 580 metros cuadrados, esta propiedad combina un espacio habitable cómodo con zonas exteriores que se adaptan a diversas preferencias de estilo de vida. El pueblo de Balk es la principal localidad de la antigua región de Gaasterland y forma parte del municipio de De Friese Meren desde 2014. Con unos cuatro mil habitantes, Balk mantiene un carácter distintivo moldeado por su importancia histórica en el comercio de la mantequilla, lo que ha dejado al pueblo con numerosos edificios monumentales a lo largo de los siglos.

La propiedad en sí data de 1980 y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto de tejas. La superficie habitable total es de 141 metros cuadrados, mientras que el volumen de la residencia es de 497 metros cúbicos. La eficiencia energética se ha abordado mediante múltiples medidas de aislamiento, incluyendo ventanas de doble acristalamiento, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, lo que ha resultado en una calificación energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de calefacción central que es propiedad de la vivienda.

Al llegar a la propiedad, los residentes son recibidos por un doble acceso vehicular que proporciona amplio espacio de aparcamiento en los terrenos. El jardín delantero ofrece una vista atractiva desde la sala de estar, creando una agradable primera impresión. El garaje independiente de piedra tiene capacidad para un vehículo y está equipado con electricidad y agua corriente. Esta dependencia ofrece excelentes posibilidades para su uso como espacio de aficiones u oficina en casa, añadiendo flexibilidad a la propiedad en general.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que conduce directamente a la zona de estar principal. La sala de estar se caracteriza por su luz natural y cuenta con una chimenea abierta que sirve como punto focal durante los meses más fríos. La cocina se une a la sala de estar, y una práctica lavandería proporciona una funcionalidad adicional con una puerta que da directamente al jardín. La lavandería y las zonas de almacenamiento adyacentes presentan posibilidades interesantes para aquellos que consideran adaptaciones para hacer la propiedad más adecuada para el envejecimiento en el lugar. Específicamente, estos espacios podrían convertirse potencialmente para alojar un dormitorio y un baño en la planta baja, demostrando la adaptabilidad de la propiedad a las necesidades cambiantes a lo largo del tiempo.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde la planta baja y comprende un rellano con acceso a tres dormitorios y el baño principal. Las instalaciones del baño incluyen una ducha, una bañera, un inodoro y un lavabo con mueble, proporcionando todos los servicios esenciales en un solo espacio. Además, hay un aseo separado en esta planta para mayor comodidad.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se encuentra el cuarto dormitorio. Esta habitación en el ático ofrece versatilidad y puede servir como dormitorio adicional o como zona de almacenamiento, dependiendo de los requisitos de los ocupantes. La presencia de este espacio añade a la funcionalidad general de la propiedad.

El espacio exterior en De Dammen 47 es un punto destacado en particular. El jardín se extiende alrededor de la propiedad y está orientado hacia el suroeste, asegurando una abundante luz solar durante todo el día y hasta las horas de la tarde. La privacidad ha sido bien considerada en el diseño del jardín. Una considerable estructura de terraza cubierta permite a los residentes disfrutar de la vida al aire libre incluso durante condiciones meteorológicas menos favorables o más tarde por la noche. Esta zona cubierta extiende eficazmente el espacio exterior utilizable y proporciona un lugar resguardado para relajarse o entretenerse.

La ubicación de la propiedad dentro de Balk ofrece ventajas prácticas. Situada en un barrio tranquilo, la residencia se encuentra, no obstante, a corta distancia a pie de las diversas comodidades que ofrece el pueblo. La zona circundante se caracteriza por su proximidad a múltiples lagos frisones y al IJsselmeer, lo que la hace particularmente atractiva para los entusiastas de los deportes acuáticos. El paisaje único de Gaasterland también es muy adecuado para quienes disfrutan del ciclismo o el senderismo, con numerosas rutas que exploran el campo distintivo.

El municipio de De Friese Meren se sitúa entre los municipios más grandes de Friesland en términos de superficie, ofreciendo a los residentes acceso a amplios entornos naturales. La combinación del bien conservado centro histórico del pueblo y las variadas oportunidades recreativas en las inmediaciones contribuye al atractivo de Balk como ubicación residencial.

En resumen, De Dammen 47 representa una propiedad que ofrece bases sólidas y un margen considerable para la personalización. La combinación de un tamaño de parcela generoso, una distribución práctica y espacios adaptables hace que esta residencia sea adecuada para varias configuraciones de hogares. Las características existentes, como la chimenea, la terraza cubierta y el buen aislamiento del edificio, proporcionan confort inmediato, mientras que el potencial de modificaciones para adaptarse a las circunstancias de vida cambiantes añade valor a largo plazo. El entorno pacífico combinado con la proximidad a las comodidades del pueblo y el paisaje recreativo más amplio del suroeste de Friesland crea un entorno de vida equilibrado.