Adosado Moderno Frente al Agua con Amarre Privado y Cinco Dormitorios con Baño

Ubicada en la tranquila calle De Bleeck en la ciudad de Stavoren, esta residencia unifamiliar adosada, moderna y lujosa, ofrece una oportunidad única para vivir directamente frente al mar abierto. Construida en 2020, la propiedad combina una arquitectura contemporánea con altos niveles de comodidad y sostenibilidad. La casa está situada en un terreno de aproximadamente 266 metros cuadrados en un distrito de villas moderno, que ofrece vistas al agua y una conexión con el IJsselmeer y las extensas vías navegables de Frisia. La residencia es energéticamente neutral, con una etiqueta energética A+++, lo que la convierte en un hogar cómodo y respetuoso con el medio ambiente. La calidad de la construcción es evidente en todo momento, con el uso de marcos de ventanas de plástico y un alto nivel de aislamiento. La propiedad está diseñada para ser de bajo mantenimiento y eficiente energéticamente, equipada con 27 paneles solares y un sistema de bomba de calor con caldera. Esta configuración garantiza que el hogar sea totalmente energéticamente neutral. La calefacción se proporciona mediante un sistema integral de suelo radiante que cubre toda la propiedad, permitiendo el control individual de la temperatura en cada habitación a través de una aplicación para teléfonos inteligentes.

La distribución de la casa se extiende por tres plantas y está diseñada para acomodar familias grandes o aquellos que valoran la privacidad y el espacio. En la planta baja, la entrada conduce a un vestíbulo con un armario de contadores y un aseo moderno y espacioso. La sala de estar se encuentra en la parte trasera de la casa y se caracteriza por su amplitud y luminosidad. Las grandes ventanas ofrecen una vista panorámica del jardín y del agua, mientras que las puertas francesas crean una transición fluida hacia la terraza y el embarcadero. La cocina abierta de lujo es una característica central del área de estar, equipada con electrodomésticos modernos integrados y generosas superficies de trabajo. Desde la cocina, los residentes tienen una vista lúdica del agua ubicada en el lado de la calle. Toda la planta baja está terminada con un elegante suelo de baldosas que incorpora una cómoda calefacción por suelo radiante.

La primera planta es accesible a través de la escalera y cuenta con tres amplios dormitorios. Una característica distintiva de esta propiedad es que cada dormitorio está equipado con su propio baño privado. En la primera planta, los baños están terminados en estilo mediterráneo, completos con duchas tipo walk-in y lavabos. El suelo de este nivel consta de PVC duradero, que también incluye calefacción por suelo radiante. Cada habitación se puede controlar la temperatura de forma individual, garantizando comodidad personal para todos los ocupantes. El rellano de este piso alberga un segundo aseo y proporciona amplio espacio de almacenamiento en un armario grande.

La segunda planta se alcanza mediante una escalera fija y aloja el cuarto y el quinto dormitorio. Estas habitaciones están dotadas de manera similar con sus propios baños privados. El diseño de esta planta es notable por los techos altos con vigas expuestas, creando una atmosfera espaciosa tipo loft. Desde este nivel, los residentes pueden disfrutar de una vista especial sobre los alrededores y, en días claros, es visible el otro lado del IJsselmeer. Al igual que en las plantas inferiores, la temperatura en estas habitaciones se puede regular individualmente. El rellano de la segunda planta cuenta con un tercer aseo, espacio para un electrodoméstico de lavandería y acceso a la sala técnica donde se alojan las instalaciones de calefacción y ventilación.

Los espacios exteriores están diseñados para maximizar el disfrute de la ubicación frente al agua. El patio trasero está situado al noroeste y limita directamente con el agua. El jardín presenta bordes decorativos y una terraza resguardada, proporcionando un excelente lugar para cenar o relajarse disfrutando de la vista de los barcos que pasan. Una característica significativa de la zona exterior es el lugar de amarre privado en la parte trasera de la propiedad. Este amarre mide aproximadamente 13 por 7 metros y es adecuado para un velero, sloop o crucero. También hay un embarcadero compartido con una escalera para nadar, lo que permite el acceso directo al agua para nadar o pescar. En el embarcadero, hay una cubierta de madera con un almacén, ideal para guardar bicicletas, herramientas de jardín o cojines de barco. La cubierta también ofrece un lugar resguardado para estar al aire libre incluso cuando el clima es menos favorable.

La propiedad tiene una doble destinación, lo que significa que se puede utilizar tanto como residencia permanente como como casa de vacaciones. Además, la propiedad está aprobada para fines de alquiler, lo que presenta una oportunidad interesante para los inversores que buscan una propiedad de alquiler vacacional en una ubicación privilegiada para deportes acuáticos. El frente de la casa también se encuentra cerca del agua, separado solo por la calle, reforzando el carácter marítimo de la ubicación.

Stavoren, la ubicación de esta propiedad, es una ciudad histórica de las Once Ciudades situada en el IJsselmeer. La ciudad ofrece una gama de servicios, incluyendo un gran supermercado, varias tiendas, marinas, restaurantes, una escuela primaria e instalaciones de guardería. Para los entusiastas de los deportes acuáticos, hay varias empresas de deportes acuáticos en la zona. Los alrededores inmediatos ofrecen diversas playas de natación a lo largo del IJsselmeer. Stavoren limita con la región ondulada y boscosa de Gaasterland, que cuenta con una extensa red de senderos para caminar y rutas en bicicleta. La combinación de agua, bosques y playas crea una experiencia de vida única. A lo largo del año, Stavoren organiza varios eventos y actividades. La ubicación proporciona una buena accesibilidad, con carreteras de salida hacia Balk, Lemmer y la autopista A6 hacia Amsterdam o el Afsluitdijk hacia Holanda del Norte. Stavoren también tiene una conexión de tren a Sneek y Leeuwarden, y en temporada, hay una conexión de ferry a Enkhuizen. Esta propiedad presenta un paquete completo de vida moderna, sostenibilidad y acceso al paraíso de los deportes acuáticos de Frisia.