Casa Unifamiliar Independiente Totalmente Renovada con Anexo para Invitados

Esta casa unifamiliar independiente se encuentra ubicada en de Beuk 79, en el distrito Didam-Noord de Didam. La propiedad fue construida originalmente en 1978 y ha sufrido una renovación integral en 2024 y 2025, llevando la vivienda a estándares contemporáneos en su totalidad. Con una superficie habitable total de 179 metros cuadrados incluyendo el anexo, y un tamaño de parcela de 309 metros cuadrados, esta residencia ofrece un espacio generoso para familias que buscan una cómoda casa lista para entrar a vivir.

La propiedad está situada en un tranquilo y amigable barrio residencial para niños. Las comodidades diarias están al alcance fácil, incluyendo el centro del pueblo con sus tiendas y supermercados. Las escuelas y guarderías se encuentran cerca, haciendo esta ubicación particularmente adecuada para familias con niños. La estación de tren se puede alcanzar en pocos minutos en bicicleta, y buenas vías de acceso proporcionan conexiones rápidas a las autopistas A12 y A18.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada que da acceso a un sótano y al luminoso salón. El salón cuenta con una estufa de leña para mayor calidez y ambiente durante los meses más fríos. La cocina se conecta directamente al salón y ha sido actualizada en 2024 con una nueva placa de inducción, horno combinado y radiador. Adjunto a la cocina hay una práctica sala de utilidad que sirve como entrada trasera a la propiedad. Este espacio alberga el cuadro de contadores, conexiones de lavandería y un aseo con grifo.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que conduce a tres dormitorios. Uno de estos dormitorios se beneficia de un balcón. El moderno baño de esta planta fue instalado en 2025 y está equipado con inodoro, bañera, ducha de acceso, doble lavabo y calefacción eléctrica por suelo radiante. Estas actualizaciones garantizan un alto nivel de comodidad y conveniencia para el uso diario.

La segunda planta consiste en un espacio de buhardilla totalmente renovado y bien aislado. Aquí encontrará la caldera de calefacción central y una ventana abuhardillada con marco de plástico y cristal HR++, que añade tanto espacio extra como luz natural. Este nivel funciona actualmente como un dormitorio pero puede dividirse fácilmente en dos dormitorios separados para acomodar las necesidades crecientes de la familia.

Una característica notable de esta propiedad es el edificio anexo aislado, que fue convertido de un garaje en 2016. Esta estructura separada ahora sirve como alojamiento para invitados o espacio de práctica e incluye sus propias sencillas instalaciones de cocina, baño, caldera de calefacción central y cuadro de contadores. El anexo también tiene electricidad, calefacción y agua corriente. Una marquesina adjunta a esta estructura proporciona almacenamiento cubierto para bicicletas. El edificio principal también tiene instalada una estación de carga para vehículos eléctricos.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética B. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La propiedad se beneficia de 18 paneles solares que contribuyen a reducir los costes energéticos. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Vaillant ecoTEC plus de 2024, que es propia en lugar de alquilada. Las opciones de calefacción adicionales incluyen la estufa de leña en el salón y calefacción parcial por suelo radiante en la planta baja.

El espacio exterior comprende un jardín delantero, jardín lateral y un jardín trasero orientado al oeste de 84 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 7 metros de profundidad por 12 metros de ancho. El jardín trasero es accesible a través de un camino trasero. La propiedad también cuenta con persianas solares exteriores y conexión de cable de fibra óptica. Sistemas de domótica están presentes en la vivienda.

Hay aparcamiento disponible tanto en la propiedad como en las vías públicas de los alrededores. El volumen total del edificio es de 686 metros cúbicos. La propiedad tiene tres niveles habitables en total con seis habitaciones incluyendo cuatro dormitorios y un baño. El tejado es un tejado inclinado cubierto con tejas.

El precio de petición es de 519.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.899 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con los costes a cargo del comprador. La fecha de transferencia será acordada entre las partes.

Esta propiedad representa una casa familiar en una tranquila zona residencial donde todas las renovaciones principales se han completado recientemente. La combinación de la residencia principal y el edificio anexo separado proporciona flexibilidad para diversos arreglos de vivienda, ya sea para invitados, una oficina en casa o un espacio de práctica. La proximidad a escuelas, tiendas, transporte público y carreteras principales hace de esta una vivienda convenientemente ubicada para la vida familiar diaria.