Amplia Casa Familiar Pareada con Garaje en la Tranquila Dedemsvaart-Noord

Esta residencia familiar pareada está situada en un agradable, tranquilo y apto para niños barrio en Dedemsvaart-Noord. La propiedad ofrece un ambiente de vida cómodo con una superficie habitable total de 138 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 299 metros cuadrados. Construida en 1979, la casa ha sido bien mantenida y actualizada a lo largo de los años, resultando en una calificación energética A, lo cual es particularmente impresionante para una propiedad de esta edad.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que incluye un armario de medidores y un aseo independiente. El espacio habitable se divide en una sala de estar y una cocina abierta que se instaló en 2019. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos que incluyen una placa de inducción de cinco zonas, una campana extractora, un enfriador, un horno, un lavavajillas y un calentador de agua instantáneo. Adyacente a la cocina hay un lavadero que proporciona conexiones para lavadora y ofrece acceso interno al garaje. La planta baja, con excepción del lavadero, cuenta con calefacción por suelo radiante, añadiendo comodidad a los espacios habitables.

La primera planta se puede alcanzar a través de una escalera desde el vestíbulo y presenta un rellano con un armario de almacenamiento integrado. Esta planta contiene tres amplios dormitorios, todos equipados con mosquiteras para mantener los insectos fuera durante los meses más cálidos. El baño de esta planta está bien equipado con una ducha walk-in, un inodoro, un doble lavamanos y calefacción por suelo radiante, creando un espacio cómodo y práctico.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y proporciona espacio habitable adicional. Aquí encontrará un rellano que alberga la instalación de la caldera de calefacción central, que es un modelo Intergas de 2019, así como útil espacio de almacenamiento. El cuarto dormitorio está ubicado en esta planta, ofreciendo flexibilidad para su uso como dormitorio, oficina en casa o sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades del hogar.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el gran garaje adjunto, que mide aproximadamente 3.35 por 7.00 metros, lo que proporciona amplio espacio para estacionar un vehículo y almacenamiento adicional. La propiedad también incluye una entrada privada con espacio para dos coches, haciendo conveniente el estacionamiento para un hogar familiar. El garaje es accesible tanto desde la entrada como desde dentro de la casa a través del lavadero.

Los espacios exteriores incluyen tanto un jardín delantero como trasero. El jardín trasero mide 68 metros cuadrados con dimensiones de 7.50 metros de profundidad y 9.00 metros de ancho, y está orientado al norte. Los jardines se describen como de bajo mantenimiento, lo cual es beneficioso para los propietarios que prefieren pasar menos tiempo en el mantenimiento del jardín. El tamaño total de la parcela de 299 metros cuadrados proporciona un buen equilibrio entre el espacio habitable interior y exterior.

La eficiencia energética de esta propiedad es notable. Con una etiqueta energética A, la casa se beneficia de un aislamiento integral que incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Además, la propiedad está equipada con 11 paneles solares, que contribuyen a reducir los costos energéticos y a una huella ambiental menor. El sistema de calefacción consta de una caldera de calefacción central de gas complementada con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja.

La ubicación de esta propiedad ofrece varias ventajas para la vida familiar. La casa está situada en una calle con tráfico calmado en una zona residencial con abundante vegetación e instalaciones de juego cercanas. Las comodidades del pueblo están a distancia caminando, y el Ommerkanaal está cerca, ofreciendo agradables rutas para caminar y oportunidades para disfrutar del aire libre. Para familias con niños, la propiedad está convenientemente ubicada a distancia caminando de una escuela primaria, un parque infantil y una estación de autobús, facilitando la logística diaria.

La propiedad está clasificada como una casa pareada con un techo a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 573 metros cúbicos. Además de los 138 metros cuadrados de espacio habitable, hay 27 metros cuadrados de otro espacio interior y 2 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. La casa tiene cinco habitaciones en total, compuestas por cuatro dormitorios y la zona de estar. Hay un baño completo y un aseo independiente en la planta baja.

Las comodidades modernas de la propiedad incluyen un tragaluz, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y conexión de cable de TV. Estas características contribuyen a la comodidad y funcionalidad general del hogar. La caldera de calefacción central es propiedad del dueño de la propiedad y es un modelo Intergas de gas de 2009, mientras que una instalación Intergas más nueva de 2019 se menciona en la descripción para la ubicación de la segunda planta.

El estacionamiento está disponible tanto en la propiedad privada como en el área pública cercana. El garaje de piedra adjunto proporciona estacionamiento seguro para un vehículo, mientras que la entrada acomoda dos coches en total. Esta disposición es práctica para hogares con múltiples vehículos.

La propiedad está disponible para compra a un precio de petición de 395.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.862 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La compra está sujeta a los costos del comprador (kosten koper). La fecha de entrega se acuerda, ofreciendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor.

En resumen, esta casa familiar pareada en Dedemsvaart-Noord presenta un paquete completo para los compradores que buscan una residencia espaciosa en un entorno pacífico. Con cuatro dormitorios, un gran garaje, estacionamiento privado, instalaciones modernas de cocina y baño, y un excelente rendimiento energético, la propiedad atiende bien a las necesidades de una familia en crecimiento. La combinación de un barrio apto para niños con conveniente acceso a las comodidades locales hace que esta sea una opción atractiva para quienes buscan establecerse en esta parte de Dedemsvaart.