Casa adosada con potencial en De Zandweerd

Situada en la muy codiciada y amplamente diseñada Daniël Heinsiusstraat, dentro de la popular zona residencial conocida como De Zandweerd en Deventer, esta atractiva casa adosada presenta una oportunidad notable. La propiedad está específicamente adaptada para compradores que buscan una vivienda que puedan modernizar completamente según su propio gusto personal y deseos específicos. Situada en un generoso terreno de 186 metros cuadrados, la casa ofrece una excelente base y ocupa una ubicación perfecta. Desde el salón luminoso y espacioso, los residentes pueden disfrutar de una vista completamente despejada sobre la amplia franja verde ubicada directamente frente a la propiedad.

Esta residencia está completamente lista para un nuevo capítulo y proporciona el punto de partida ideal para realizar una casa de ensueño. La distribución actual ofrece posibilidades infinitas para crear un espacio habitable contemporáneo y cómodo. Los compradores podrían imaginar la adición de una gran cocina abierta ampliada o implementar una distribución moderna y elegante. Combinada con el maravilloso jardín profundo, vivir aquí promete ser un placer puro. El potencial de esta propiedad es verdaderamente ilimitado para aquellos dispuestos a invertir su creatividad.

Al entrar a la propiedad a través del profundo jardín delantero, que cuenta con una abundancia de vegetación y una entrada cubierta, se accede al pasillo. El pasillo proporciona acceso a un armario bajo las escaleras que alberga la caja de fusibles eléctrica, un aseo separado equipado con un pequeño lavabo, y la escalera que conduce a la primera planta. La planta baja cuenta con un agradable salón de paso luminoso gracias a las grandes ventanas en la parte delantera y una puerta corredera de terraza en la parte trasera. La parte delantera del salón domina la amplia franja verde, garantizando una vista libre y abierta. La puerta corredera proporciona acceso directo al patio trasero, y junto con las grandes ventanas delanteras, esto crea un nivel muy agradable de luz natural en toda la habitación. La zona de estar se ve aún más realzada por una acogedora chimenea y un suelo de parquet de madera.

Adyacente al salón se encuentra una cocina cerrada, que también cuenta con una puerta que conduce al jardín. Esta cocina viene con varios electrodomésticos integrados, ofreciendo un espacio funcional que puede actualizarse para cumplir con los estándares modernos. La distribución en la planta baja es práctica y proporciona una base sólida para una futura zona de estar y cocina abierta.

Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a dos dormitorios de buen tamaño, ambos con armario empotrado. Esta planta también contiene un amplio baño equipado con bañera, inodoro y lavabo. Además, hay una sala de ducha separada en esta planta, que convenientemente incluye el espacio de instalación para una lavadora y secadora. Una escalera en el rellano conduce a la segunda planta.

La segunda planta cuenta con un rellano que alberga la instalación de la caldera de calefacción central y proporciona un útil espacio de almacenamiento. El tercer dormitorio se encuentra en esta planta y es notablemente espacioso, con un tragaluz que permite la entrada de mucha luz natural. Esta habitación puede servir como un gran dormitorio principal, una generosa habitación de invitados o una oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios.

El espacio exterior de esta propiedad es un punto destacado significativo. El profundo jardín trasero está orientado al noroeste, lo que lo convierte en un excelente lugar para disfrutar del sol de la tarde y la noche. El jardín incluye una amplia terraza soleada bordeada por hermosos macizos de plantación llenos de plantas con flores, una zona de césped artificial y un cobertizo de madera para el jardín. El césped artificial proporciona una apariencia verde de bajo mantenimiento durante todo el año, mientras que los macizos de plantación ofrecen un toque de color y belleza natural durante las temporadas de floración. El cobertizo de madera se puede utilizar para almacenar muebles de jardín, herramientas u otro equipo exterior. En la parte trasera del jardín, hay un robusto edificio de piedra perfectamente adaptado para almacenar bicicletas. Tener un edificio de piedra dedicado para bicicletas es una característica muy práctica, manteniendo la entrada principal y el pasillo libres de desorden. Los contenedores de residuos se pueden colocar ordenadamente fuera de la vista, y un camino trasero privado permite un fácil acceso a la calle para sacar los contenedores sin tener que pasar por la casa o el jardín delantero. Este camino trasero es una característica esencial para la comodidad y la privacidad.

En términos de construcción y energía, la casa fue construida en 1958 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. Las propiedades de esta época se construyeron típicamente con paredes de mampostería sólida, lo que proporciona una base estructural robusta para proyectos de renovación. La propiedad tiene una etiqueta energética C, que está respaldada por aislamiento de paredes y aislamiento de suelo nuevo. Alcanzar una etiqueta C indica que la propiedad cumple con un estándar razonable de eficiencia energética para su edad, aunque todavía hay margen de mejora si un comprador desea apuntar a una etiqueta A a través de un mayor aislamiento o la instalación de paneles solares. Las ventanas son de plástico y están equipadas con acristalamiento doble de alta eficiencia, específicamente vidrio HR++, contribuyendo a una mejor eficiencia energética y requiriendo muy poco mantenimiento en comparación con los marcos de madera tradicionales. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de combinación de gas Remeha, que se instaló en 2011 y es propiedad de los vendedores. La propiedad incluye un sistema de ventilación mecánica y un sistema de ventilación natural, asegurando una buena circulación de aire en toda la casa. El área habitable total es de 96 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles habitables. El volumen de la casa es de 340 metros cúbicos. El aparcamiento está disponible en la carretera pública en las inmediaciones de la propiedad, lo que es típico para este tipo de barrio residencial.

La ubicación dentro del distrito De Zandweerd de Deventer es sin duda una de las mayores ventajas de esta casa. La zona es conocida por ser pacífica y verde mientras que está notablemente cerca de todas las instalaciones diarias necesarias. Supermercados, escuelas, guarderías y varios clubes deportivos están todos al alcance fácil, lo que la convierte en una ubicación excepcionalmente conveniente para familias con niños. El encantador centro de la ciudad de Deventer está a poca distancia, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes, cafés y actividades culturales. Deventer en sí es una ciudad histórica con un rico patrimonio cultural, una hermosa arquitectura y una atmósfera vibrante. Al final de la calle, los residentes pueden acceder inmediatamente al parque cerca del Jan Luykenkolk. Además, el río IJssel y varias hermosas reservas naturales están a poca distancia a pie, proporcionando excelentes oportunidades para la recreación al aire libre y la relajación. La favorable ubicación cerca del transporte público y las principales carreteras de conexión también garantiza una accesibilidad óptima, ya sea viajando en coche, bicicleta o transporte público. Los viajeros habituales apreciarán la fácil conexión a las principales autopistas, mientras que aquellos que trabajan localmente pueden aprovechar la excelente infraestructura ciclista.

El precio de solicitud para esta propiedad se establece en 385.000 euros, que es un costo para el comprador de la transacción. Esto se traduce en un precio de solicitud de 4.010 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El área total del terreno mide exactamente 186 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio alrededor de la vivienda. El jardín trasero en sí tiene dimensiones específicas de 16 metros de profundidad y 6 metros de ancho, resultando en un área de jardín de 96 metros cuadrados. Esto coincide con el área habitable en tamaño numérico, destacando las generosas proporciones del espacio exterior en relación con la huella interior. Además de los 96 metros cuadrados de espacio habitable, hay un metro cuadrado de espacio exterior vinculado al edificio y 12 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, que comprende el cobertizo de piedra en el jardín. La casa está clasificada como una casa adosada unifamiliar, lo que significa que está unida a las propiedades vecinas en ambos lados pero se mantiene como una unidad residencial independiente.

La distribución interna consta de cinco habitaciones en total, tres de las cuales están designadas como dormitorios. Hay un baño principal, más una sala de ducha separada y un aseo separado en la primera planta, proporcionando excelentes instalaciones prácticas para una familia. La presencia de tres plantas completas asegura que las áreas de estar y dormitorio estén bien separadas, contribuyendo a una rutina diaria cómoda. La planta baja maneja todas las actividades diurnas, la primera planta sirve como área principal de dormir y baño, y la segunda planta ofrece espacio de dormir adicional y áreas de servicios.

La caldera de calefacción central Remeha, instalada en 2011, es una caldera de combinación de gas que proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria a demanda. Con más de una década de antigüedad, esta caldera es funcional pero puede ser un punto de consideración para su reemplazo futuro como parte de un plan de modernización más amplio. La presencia de una tubería de escape indica el potencial para soluciones de calefacción alternativas si un comprador desea alejarse de la calefacción de gas en el futuro, aunque esto requeriría cambios estructurales significativos. La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación en consulta, lo que significa que la fecha exacta de transferencia puede ser negociada entre el comprador y el vendedor para acomodar horarios de mudanza individuales. El listado señala que la propiedad está actualmente disponible, y el vendedor aconseja explícitamente a las partes interesadas que contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de compra. Esta es una práctica estándar en el mercado inmobiliario holandés y asegura que el comprador reciba orientación profesional respecto a la condición estructural, el valor de mercado y los aspectos legales de la transacción.

El Schrijversbuurt, donde se encuentra esta calle, tiene un carácter distintivo que atrae a una amplia demografía. La amplia franja verde frente a la casa es una característica notable de la planificación urbana en esta área, proporcionando una sensación de amplitud que es poco común en muchos otros barrios de casas adosadas. Este espacio verde no solo mejora el atractivo visual desde el salón, sino que también contribuye a un entorno inmediato más tranquilo, ya que crea un amortiguador entre las fachadas residenciales y la carretera.

Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo o simplemente aprecian los alrededores naturales, la proximidad al río IJssel es un gran beneficio. El río ofrece pintorescos senderos para caminar y andar en bicicleta, y las reservas naturales cercanas proporcionan un santuario para la vida silvestre local y un retiro pacífico para los residentes. El parque en el Jan Luykenkolk sirve como punto de encuentro local y área recreativa, perfecto para un paseo matutino, un picnic o actividades recreativas para niños. La combinación de una base estructural sólida, una ubicación muy deseable en Deventer y la completa libertad de diseñar los acabados interiores hace que esta sea una opción convincente en el mercado inmobiliario actual. Se aconseja a los compradores que actúen rápidamente para asegurar una visita y explorar las posibilidades que esta casa adosada tiene para ofrecer.