Espaciosa vivienda superior de esquina de los años 30 con gran terraza en la azotea en Driehuis

Esta espaciosa vivienda superior, datada aproximadamente en 1937, se encuentra en una posición de esquina en la Da Costalaan en el pueblo de Driehuis. La propiedad ofrece un agradable entorno de vida donde se combinan la paz, el espacio y la naturaleza. La casa está lista para mudarse y cuenta con tres dormitorios, una cocina abierta moderna y una terraza en la azotea especialmente grande y soleada.

Driehuis es un pueblo que combina una tranquila atmósfera residencial con una buena accesibilidad a varias comodidades urbanas. En las inmediaciones, los residentes encontrarán diversas instalaciones, incluyendo escuelas, un complejo deportivo, una panadería, una carnicería y varios establecimientos de hostelería. La pista de patinaje sobre hielo IJspaleis también se encuentra cerca, ofreciendo oportunidades recreativas durante todo el año.

La estación de tren de Driehuis está a poca distancia a pie y ofrece conexiones directas a Ámsterdam y Alkmaar, lo que hace que esta ubicación sea atractiva para los que viajan al trabajo. El encantador centro de Haarlem está justo a la vuelta de la esquina y es fácilmente accesible en coche o transporte público. Las carreteras principales que conducen a Ámsterdam, el aeropuerto de Schiphol y Alkmaar se pueden alcanzar rápidamente. Para la naturaleza y la recreación, la zona de dunas de Kennemerduinen, la finca Landgoed Beeckestijn y la playa están todas a distancia en bicicleta.

La entrada a la propiedad se encuentra en la planta baja, donde encontrará el cuadro de medidores con seis grupos y la escalera que conduce a la primera planta. Este arreglo práctico mantiene el área comunitaria al mínimo.

La primera planta comprende un pasillo con un armario de almacenamiento y un moderno aseo con un lavabo. También hay una espaciosa área designada para electrodomésticos de lavandería, que proporciona espacio tanto para una lavadora como para la instalación de una secadora. Esta distribución reflexiva mantiene las funciones de utilidad organizadas y fuera de las áreas de estar principales.

La sala de estar de esta planta se caracteriza por su agradable ambiente y abundante luz natural. Debido a que la propiedad está situada en una esquina, la sala de estar se beneficia de cinco ventanas, lo que garantiza una excelente penetración de luz natural durante todo el día y proporciona vistas variadas del entorno. La cocina abierta está dispuesta en forma de U y cuenta con una encimera de piedra natural. La cocina está equipada con lavavajillas, refrigerador, una placa de gas de cuatro fuegos con campana extractora y un horno combinado. Desde la sala de estar, hay acceso directo a la terraza en la azotea.

La terraza en la azotea es una característica notable de esta propiedad, que mide aproximadamente 30 metros cuadrados. Debido a su orientación y diseño, es posible encontrar tanto zonas soleadas como sombreadas durante todo el día, lo que la convierte en un versátil espacio al aire libre para relajarse, comer o cultivar plantas en macetas.

La segunda planta alberga las zonas de dormir. El rellano da acceso a tres dormitorios, dos de los cuales han sido ampliados con ventanas abuhardilladas que añaden tanto altura como espacio adicional en el suelo. Los dormitorios ofrecen un uso flexible como zonas para dormir, una oficina en casa o una sala de hobbies, dependiendo de las necesidades de los residentes.

El baño de esta planta está alicatado y equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble de baño con lavabo. Un aseo separado en la primera planta añade comodidad para el uso diario.

Sobre la segunda planta, hay un espacio de ático accesible que se puede alcanzar mediante una escalera plegable. Este ático proporciona un valioso espacio de almacenamiento. La caldera mixta Remeha, que data de 2015 y es propiedad de la vivienda, también se encuentra en esta área.

Fuera de la propiedad, hay espacio disponible para aparcar tres bicicletas, lo cual es práctico dada la buena infraestructura ciclista de la zona. El aparcamiento para coches está disponible en la vía pública.

La propiedad tiene una superficie habitable de 92 metros cuadrados y un volumen de 287 metros cúbicos. El edificio está en gran parte equipado con doble acristalamiento, con la excepción de una ventana en la planta superior. Los marcos de las ventanas de la segunda planta son de plástico, lo que requiere menos mantenimiento que los marcos de madera tradicionales. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

La etiqueta energética está clasificada como F, lo cual es común en propiedades de esta antigüedad. La propiedad cuenta con aislamiento del tejado y doble acristalamiento como medidas de aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas.

La propiedad es parte de una Comunidad de Propietarios (VvE), aunque esta VvE aún no está completamente activa. Los costos de servicio mensuales son de aproximadamente 39 euros, que cubren el seguro colectivo del edificio. En el momento del anuncio, la VvE no estaba registrada en la Cámara de Comercio, no celebraba reuniones anuales, no tenía contribuciones periódicas más allá de la cantidad mencionada, no tenía un fondo de reserva y no tenía un plan de mantenimiento establecido. Los compradores potenciales deben ser conscientes de esta situación y puede que deseen informarse sobre los planes futuros para la VvE.

La propiedad se ofrece a un precio de 495.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.380 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de venta está sujeto a los gastos del comprador, lo que significa que los gastos adicionales como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios notariales y el asesoramiento hipotecario no están incluidos en este importe.

La referencia catastral de esta propiedad es VELSEN H 8466, y la propiedad se mantiene en plena propiedad. La fecha de entrega se acordará con el vendedor, ofreciendo cierta flexibilidad para la parte compradora.

El anuncio indica que la propiedad está amueblada, lo que puede ser relevante para los compradores que buscan una solución lista para entrar a vivir sin necesidad de adquirir muebles de inmediato. La presencia de conexiones de cable de televisión se menciona entre las instalaciones.

La ubicación en una calle tranquila en un entorno boscoso dentro de una zona residencial con vistas abiertas contribuye a la agradable experiencia de vida. La combinación de un entorno de pueblo con accesibilidad urbana hace que esta propiedad sea adecuada para una amplia gama de residentes potenciales, desde profesionales que viajan al trabajo a Ámsterdam o Haarlem hasta familias que aprecian la proximidad a la naturaleza y las escuelas.

En resumen, esta vivienda superior de esquina en Driehuis ofrece un espacio de vida práctico y agradable con características notables que incluyen la gran terraza en la azotea, tres dormitorios y una ubicación conveniente cerca tanto de áreas naturales como de centros urbanos.