Elegante Apartamento Renovado con Terraza Privada en la Azotea en Ámsterdam Oud-West

Este apartamento está situado en Da Costakade, en la zona de Da Costabuurt-Noord de Ámsterdam, ubicado en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. La propiedad ofrece aproximadamente 73 metros cuadrados de espacio habitable, configurados con dos dormitorios, y cuenta con una terraza privada en la azotea que proporciona vistas panorámicas sobre Ámsterdam, incluyendo la Westertoren.

El edificio se remonta a 1902, pero el apartamento en sí fue completamente renovado en 2016. Esta renovación integral incluyó la sustitución de toda la fontanería, cableado eléctrico, instalaciones, suelos e instalaciones sanitarias. El acabado interior consta de revoco liso, puertas de madera y suelo de parquet laminado en toda la casa, creando un ambiente de vida cohesivo y moderno dentro de una estructura histórica.

El acceso al apartamento se realiza a través de una escalera comunal que conduce al tercer piso, donde una escalera interna asciende luego al cuarto piso y a la entrada del apartamento. El pasillo sirve como columna vertebral central de la propiedad, conectando todas las habitaciones y dando acceso a un aseo independiente, así como a un balcón orientado al este que mide 4,40 metros cuadrados.

La zona de estar se caracteriza por techos altos y grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio, creando un ambiente abierto y agradable. Adyacente a la zona de estar está la cocina abierta, que está equipada con encimera de gas, horno, lavavajillas, combinación de frigorífico-congelador y campana extractora con recirculación. Esta distribución integra la cocina, el comedor y la relajación en un espacio continuo.

El apartamento contiene dos dormitorios de generosas dimensiones. Uno de estos dormitorios incluye un gran armario empotrado, lo que lo hace adecuado como dormitorio principal o como espacio de oficina en casa o de estudio. La flexibilidad de estas habitaciones permite a los ocupantes configurar el espacio según sus necesidades personales y estilo de vida.

El baño está terminado con atractivos azulejos y cuenta con un doble lavamanos y una espaciosa ducha de acceso sin puertas. Junto al baño hay una zona de almacenamiento práctica designada para electrodomésticos de lavandería y para albergar el sistema de ventilación mecánica. Hay almacenamiento adicional en armarios ubicados en el balcón, dentro de la estructura del casetón de la azotea y en la zona de lavandería.

Una característica notable de esta propiedad es la terraza privada en la azotea, que mide aproximadamente 13,10 metros cuadrados con dimensiones de 5,20 metros de profundidad y 2,40 metros de ancho. Esta terraza está orientada al sureste, asegurando una buena exposición al sol durante todo el día. El acceso a la terraza de la azotea es a través de una estructura de casetón ubicada en el quinto piso. Desde esta posición elevada, los residentes pueden disfrutar de vistas a la línea del horizonte de la ciudad.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética C, respaldada por aislamiento del techo y doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas instalada en 2016, que es de propiedad en lugar de alquilada. El techo se describe como una estructura compuesta cubierta con material de techo bituminoso.

El apartamento está sujeto a términos de arrendamiento perpetuo bajo las Disposiciones Generales (AB) de 2016. El vendedor ha fijado el canon anual del suelo en condiciones favorables. El canon del suelo asciende a 1.876,90 euros para el año 2026, aplicándose una indexación anual a partir de entonces.

La propiedad está bajo la gestión de la VvE (Comunidad de Propietarios) llamada "De Clercqstraat 23-25-27 / Da Costakade 51". Esta VvE es gestionada profesionalmente y mantiene un fondo de reserva, un plan de mantenimiento (MJOP) y reglas de la casa establecidas. Los costes de servicio mensuales ascienden a 105,75 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK) y cuenta con un seguro de edificio.

La ubicación en Ámsterdam Oud-West sitúa el apartamento en el borde del centro de la ciudad mientras mantiene un carácter residencial más tranquilo. El distrito de Jordaan y la zona comercial de las Nueve Calles están a distancia de paseo. Las comodidades cercanas incluyen los Foodhallen y el Ten Katemarkt. Las necesidades de compras diarias pueden cubrirse en Bilderdijkstraat, De Clercqstraat y Kinkerstraat, todas ubicadas en las cercanías.

Las opciones de transporte público están disponibles fácilmente con paradas de tranvía para las líneas 3, 13 y 19 cerca. Ir en bicicleta al centro de la ciudad, Zuid o De Pijp es sencillo desde esta ubicación. El apartamento está situado en una calle tranquila cerca del agua.

El aparcamiento está disponible en la vía pública de forma remunerada, correspondiente a la zona de aparcamiento West 11.1. Según Amsterdam.nl, el tiempo de espera estimado para un permiso de aparcamiento es de aproximadamente seis meses.

Cabe destacar que De Clercqstraat está actualmente en proceso de reurbanización, incluida la renovación de puentes. Se espera que la calle esté terminada para 2026 o marzo de 2027, según las diferentes versiones lingüísticas del anuncio. Las mejoras incluirán aceras más anchas, carriles bici, paradas de tranvía renovadas y árboles nuevos, con el objetivo de mejorar la apariencia y la usabilidad de la calle.

La propiedad se ofrece por 650.000 euros (gastos a cargo del comprador). Hay disponible un informe de medición basado en la norma NEN 2580. La superficie habitable declarada de 73 metros cuadrados y otras dimensiones son indicativas, ya que la instrucción de medición pretende proporcionar uniformidad pero no puede eliminar por completo las diferencias debidas a la interpretación o el redondeo durante la medición.

Se aplica una cláusula de no auto-ocupación a esta propiedad. El apartamento se describe como parcialmente amueblado. La entrega puede realizarse en consulta y es posible a corto plazo. El volumen total del apartamento es de 291 metros cúbicos, con un metro cuadrado de otro espacio interno y 18 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio en total.

El anuncio aconseja a los posibles compradores que contraten a un agente inmobiliario cualificado de la NVM para que les ayude en el proceso de compra y que realicen su propia investigación sobre todos los asuntos de importancia. Los términos y condiciones de la NVM se aplican a esta transacción.