Encantadora Casa Esquina con Jardín Soleado Orientado al Sur en Barrio Tranquilo
Características clave
Puntos a favor
- Jardín trasero orientado al sur de 72 m² con una agradable cubierta de madera para prolongar la vida al aire libre
- Ubicación esquina que proporciona mayor privacidad, mejor exposición a la luz y una salida lateral desde el jardín
- Caldera mixta Nefit relativamente moderna de 2015/2016, reduciendo la necesidad de reemplazo a corto plazo
- Cobertizo de almacenamiento de piedra independiente que ofrece almacenamiento seguro para bicicletas y equipo de jardín
- Ubicación residencial tranquila con aparcamiento público disponible directamente frente a la propiedad
Puntos en contra
- Doble acristalamiento parcial significa que algunas ventanas carecen de aislamiento moderno, contribuyendo a la calificación de etiqueta energética C
- Ático accesible solo a través de una escalera plegable, limitando su uso práctico al almacenamiento en lugar de espacio habitable adicional
- El baño solo tiene una bañera con pantalla de ducha en lugar de una ducha walk-in separada
- Construida en 1970 con construcción original, que puede requerir mantenimiento o actualizaciones a pesar de la sólida calidad de construcción
- La cocina parece básica con una simple encimera sintética y electrodomésticos estándar, probablemente necesitando actualización para preferencias modernas
Descripción
Esta encantadora casa esquina está situada en un barrio residencial tranquilo y ofrece un espacio habitable sorprendentemente generoso. Construida en 1970, la propiedad presenta una construcción de mampostería sólida con suelos de hormigón, proporcionando una base robusta y duradera. La casa está ubicada en un terreno de 191 metros cuadrados y ofrece un área habitable total de 85 metros cuadrados, complementada por 16 metros cuadrados de espacio interior adicional y 9 metros cuadrados de almacenamiento exterior.
Al entrar a la propiedad por la entrada principal, es recibido en un vestíbulo terminado con suelo de laminado, paredes de yeso texturizado y techo de madera. Esta zona de entrada práctica alberga el armario del contador eléctrico, un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras y un aseo de invitados embaldosado equipado con un pequeño lavabo. Estos elementos demuestran inmediatamente la organización reflexiva del diseño del hogar.
La planta baja cuenta con un salón luminoso y espacioso que sirve como el corazón del hogar. Este espacio acogedor está terminado con suelo de laminado uniforme, paredes de yeso texturizado y un techo de yeso liso. La habitación ofrece amplio espacio para crear tanto una zona de estar cómoda como un comedor, lo que la hace ideal para la vida familiar y el entretenimiento de invitados. La luz natural fluye libremente en este espacio, potenciada por la posición esquina de la propiedad que proporciona ventanas adicionales y, por lo tanto, mayor luz diurna en comparación con las casas adosadas interiores.
Junto al salón se encuentra la práctica cocina, que está equipada con una encimera sintética, un fregadero de acero inoxidable, una placa de cocción de gas de cuatro quemadores, una campana extractora y un lavavajillas. Aunque la cocina mantiene un diseño funcional y sencillo, proporciona todos los electrodomésticos esenciales necesarios para la preparación diaria de comidas. Una puerta de jardín en la cocina permite el acceso directo al patio trasero, creando una conexión perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores.
Se accede a la primera planta de la propiedad a través de una escalera desde el vestíbulo y cuenta con un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios y el baño familiar. Además, una trampilla con escalera plegable proporciona acceso al espacio del ático de la segunda planta.
Los tres dormitorios de esta planta están terminados con suelo de laminado, garantizando consistencia y facilidad de mantenimiento. Dos de los dormitorios se benefician de armarios empotrados, ofreciendo un valioso espacio de almacenamiento para ropa y pertenencias personales. Estas habitaciones son muy adecuadas para su uso como dormitorios infantiles, una oficina en casa o alojamiento para invitados, proporcionando flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades de diferentes configuraciones familiares.
El baño embaldosado de esta planta está equipado con una bañera que cuenta con pantalla de ducha, así como un mueble con lavabo. Aunque el baño ofrece las instalaciones esenciales, la combinación de bañera y pantalla de ducha proporciona flexibilidad para diferentes preferencias de baño.
La segunda planta solo es accesible a través de una escalera plegable, lo que limita la facilidad de acceso en comparación con una escalera permanente. Este espacio del ático cuenta con una ventana de techo, permitiendo la entrada de luz natural, y alberga la caldera mixta Nefit que fue instalada en 2015 o 2016. Este espacio sirve principalmente como almacenamiento práctico, proporcionando espacio adicional para artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es el patio trasero orientado al sur, que mide 72 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 12 metros de profundidad y 6 metros de ancho. Esta orientación favorable garantiza una máxima exposición a la luz solar durante todo el día, lo que lo convierte en un espacio ideal para la relajación al aire libre, la jardinería o cenar al aire libre. El jardín está atractivamente diseñado con zonas pavimentadas y bordes plantados, creando una combinación equilibrada de espacio utilizable y vegetación.
Una característica especialmente atractiva del jardín es la cubierta de madera o pérgola situada en la parte trasera de la propiedad. Esta zona cubierta extiende la temporada de vida al aire libre, proporcionando refugio de la lluvia ligera o el sol excesivo mientras permite a los residentes disfrutar del aire fresco. Crea un espacio acogedor para reuniones nocturnas, lectura tranquila o simplemente relajarse después de un largo día.
El jardín también cuenta con una salida lateral conveniente, proporcionando acceso alternativo a la propiedad sin tener que pasar por la casa. Esto es particularmente útil al regresar de andar en bicicleta o caminar, o al mover artículos hacia y desde el cobertizo de almacenamiento.
En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente, que ofrece almacenamiento seguro y seco para bicicletas, herramientas de jardín, muebles de exterior y otros artículos. La construcción sólida de este cobertizo proporciona mejor seguridad y protección que un cobertizo de madera típico.
La propiedad está ubicada en una zona residencial tranquila con aparcamiento público disponible directamente frente al hogar. Esto elimina la necesidad de que los residentes busquen plazas de aparcamiento después de regresar a casa, añadiendo conveniencia a la vida diaria. La posición esquina de la casa proporciona beneficios adicionales que incluyen mayor privacidad de los vecinos, mayor luz natural desde múltiples ángulos, y a menudo un jardín ligeramente más grande en comparación con las propiedades interiores de la misma fila.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C. El hogar se beneficia de aislamiento de techo, aislamiento de paredes y doble acristalamiento parcial. Si bien estas características proporcionan cierto nivel de eficiencia energética, la naturaleza parcial del doble acristalamiento indica que algunas ventanas aún pueden tener cristales simples, lo que podría ser una consideración para futuros proyectos de mejora energética. La propiedad también está equipada principalmente con persianas enrollables de funcionamiento eléctrico, que proporcionan tanto privacidad como aislamiento adicional contra la pérdida de calor en invierno y la ganancia de calor en verano.
La caldera mixta Nefit, instalada alrededor de 2015 o 2016, proporciona tanto calefacción central como agua caliente para la propiedad. Esta instalación relativamente reciente significa que el sistema de calefacción debería tener muchos años de servicio confiable por delante, representando una ventaja significativa sobre las propiedades con sistemas de calefacción más antiguos que pueden requerir reemplazo inminente.
El cable de fibra óptica está disponible en la propiedad, garantizando conectividad a internet de alta velocidad para aquellos que trabajan desde casa, transmiten medios o simplemente valoran el acceso a internet rápido y confiable para el uso diario.
El precio de venta de esta propiedad se establece en 324.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.812 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un estado de aceptación negociable, lo que significa que la fecha de mudanza puede ser discutida con el vendedor para acomodar las necesidades del comprador.
La información catastral indica que la propiedad está registrada como STEENBERGEN Q 5240, con estado de plena propiedad. Esto confirma que el comprador adquirirá la propiedad completa tanto de la propiedad como del terreno sobre el que se asienta, sin ningún arrendamiento u otros acuerdos de tenencia restrictivos.
La construcción del techo es un tradicional techo a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, que es una solución de cubierta común y duradera para las casas holandesas de esta época. Este tipo de techo generalmente proporciona un buen drenaje y protección contra la intemperie cuando se mantiene adecuadamente.
Con un volumen total de 358 metros cúbicos, la propiedad ofrece alturas de techo razonables en todas partes, contribuyendo a una sensación de espacio y amplitud a pesar de los metros cuadrados relativamente modestos. La combinación de dos plantas habitables completas más un ático accesible proporciona una distribución vertical práctica del espacio que separa las áreas de vida diurna de los dormitorios nocturnos de una manera tradicional y funcional.
Esta casa esquina se presenta como un hogar familiar completo que combina funcionalidad práctica con agradables espacios de vida al aire libre. La combinación de un jardín orientado al sur soleado, una zona de estar cubierta, instalaciones de almacenamiento adecuadas y una ubicación tranquila crea un hogar que ofrece un estilo de vida cómodo para familias o parejas que buscan una propiedad con carácter y potencial.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douchescherm' (bathtub with a shower screen), indicating the presence of a shower.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower; only a shower screen over the bathtub is listed.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a garden and a wooden canopy, but no balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 72 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is a side exit ('zij-uitgang') mentioned, but no side garden is specified.
Terrace
The features list explicitly mentions a 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof with no mention of a rooftop terrace.
Patio
While there is a 'zonneterras', a specific paved patio area is not distinctly detailed in the description.
Veranda
The listing describes a 'houten overkapping' (wooden canopy/veranda) at the back of the garden.
Guest House
There is a free-standing stone shed for storage/bikes, but no guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential neighborhood in Steenbergen with no water features mentioned.
Kitchen Garden
The backyard has paving and borders, but no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential corner house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
The property is on a 191 m² plot, leaving no room for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Steenbergen is in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential area ('rustige woonwijk') with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and kitchen have doors/windows facing the beautifully landscaped 72 m² south-facing backyard.
Remarkable Sea View
Although Steenbergen is not far from the coast, the property is in a residential neighborhood with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are referenced in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions Cv-ketel (central heating boiler) - Nefit combiketel from 2015/2016.
Fireplace
No mention of a fireplace in the listing.
Hardwood Floors
Listing mentions laminate flooring throughout and a wooden ceiling in the hallway, but no hardwood floors.
Tiled Floors
Listing mentions tiled toilet (betegelde toilet) and tiled bathroom (betegelde badkamer).
Laminate Flooring
Listing explicitly mentions laminaatvloer (laminate floor) in the hallway, living room, and all three bedrooms.
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing.
Walk In Closet
Mentions built-in closets (vaste kasten) in two bedrooms, but not walk-in closets.
Home Office
No specific mention of a home office space; the third bedroom could potentially serve this purpose but is not designated as such.
Skylight
Listing mentions a dakraam (skylight) on the second floor attic space.
Exposed Beams
Mentions a wooden ceiling (houten plafond) in the hallway, but this is not the same as exposed structural beams.
Bay Window
No mention of a bay window (erker) in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of any pool facilities.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna facilities.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly states two bedrooms have vaste kasten (built-in closets) for clothing and storage.
Ornamental Plasterwork
Walls are finished with spachtelputz (smooth plaster) which is functional, not ornamental. No decorative plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes simple, functional design with laminate floors and smooth spachtelputz walls, which has some minimalist qualities but lacks the characteristic light wood tones and hygge elements typical of Scandinavian style.
Modern
Built in 1970 with partial double glazing and electric shutters, but described as practical and functional rather than contemporary or modern in style.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete finishes, or any industrial design characteristics.
Mediterranean
No mention of terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or any Mediterranean features.
Classic
Built in 1970 with brick construction, traditional room layout, and standard finishes typical of Dutch family homes of that era.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1970 and is described as solidly built with masonry and concrete floors, typical of post-war construction rather than historic.
Early 20th Century
The construction year is explicitly 1970, which is well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1970, it fits the post-war functional style perfectly: mass-produced for population growth, solid masonry, concrete floors, and practical layout.
Modernist
The architectural description points to standard functional 1970s residential design, not modernist architecture.
Newly Build
The property is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1970.
Cocina
Dishwasher
Vaatwasmachine is explicitly mentioned in the kitchen description.
Oven
Only a 4-pits gaskookplaat (gas hob) is mentioned, no oven specified.
Microwave
No microwave mentioned in the kitchen description.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; described as practical/basic layout.
Open Plan Kitchen
Living room is described as the heart of the home separately; kitchen has its own door to garden.
Pantry
No pantry mentioned in the description.
Stove
4-pits gaskookplaat (4-burner gas stove) is explicitly mentioned.
Induction Stove
Stove is specified as gas (gaskookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned; only a stainless steel sink is listed.
Downdraft Extractor
A regular afzuigkap (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as praktisch (practical) with kunststof aanrechtblad (plastic worktop), not a design kitchen.
New Kitchen
House built in 1970, no mention of kitchen renovation, described with basic materials.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'parkeergelegenheid voor de deur' (parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (stair closet) in the hallway and 'vaste kasten' (fixed closets) in two bedrooms. Also lists 16 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a stone shed but it's described for bikes and tools, not as a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present in the listing, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a 'bergzolder met dakraam' (storage attic with skylight) accessible via a pull-down ladder (vlizotrap).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing. The property has concrete floors (betonvloeren) which is typical for Dutch homes without cellars.
Bike Storage
The listing explicitly states the freestanding stone shed is 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. The wooden canopy (overkapping) is for sitting, not for parking cars.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described for bikes, tools, and storage, not as a dedicated workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale separately from the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a corner house ('hoekwoning') with 'volle eigendom' (freehold) and no Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 1970s corner house with stairs and a loft ladder to the attic. No elevator is present.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing mentions open public parking and a side exit, but there is no mention of any gate.
Security Door Window Hardware
The listing specifically mentions 'voornamelijk elektrisch bedienbare rolluiken' (mainly electrically operated shutters), which serve as security hardware for windows.
Gated Community
The property is in a regular quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessed by stairs, and the second floor is only accessible via a pull-down loft ladder.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout describes a kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and attic storage, but no dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' under the facilities (voorzieningen) section.
Smart Home
While the home has electrically operated shutters, there is no mention of a centralized smart home system or other smart devices.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. Given the 1970 construction year and lack of specified upgrades, it likely relies on natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'deels dubbele beglazing' (partially double glazing).
Triple Glazing
Only partial double glazing is mentioned; triple glazing is not listed.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Nefit combi boiler (CV-ketel).
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed to pair it with.
Ubicación
Historial
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