Nueva villa independiente con etiqueta energética A++++ en Sappemeer
Características clave
Descripción
Esta propiedad de nueva construcción se encuentra en Croonhoven, en la zona de De Vosholen-Oost de Sappemeer. El desarrollo consta de 26 viviendas libres de gas, y esta propiedad en particular es una villa rural independiente con una arquitectura inspirada en el estilo de los años 30. El proyecto está siendo desarrollado por Vitavert Projectontwikkeling, con fecha de finalización prevista para 2026.
El diseño arquitectónico de esta villa se caracteriza por varios elementos distintivos que le otorgan un aspecto clásico pero moderno. Los techos altos crean una sensación de amplitud tanto en el interior como en el exterior. Las ventanas de bayas aportan interés visual a la fachada al tiempo que proporcionan espacio adicional en el interior. Los aleros salientes contribuyen al look tradicional y ofrecen protección práctica contra los elementos. Las ventanas de buhardilla se incorporan al diseño del tejado, y toda la fachada presenta una atractiva mampostería combinada con marcos de ventanas de PVC de alta calidad que requieren un mantenimiento mínimo.
La distribución de la planta baja consta de un vestíbulo de entrada, un aseo independiente, una sala de estar y una cocina. Esta disposición directa permite diversas configuraciones de mobiliario y personalización de los espacios habitables. La conexión abierta entre la sala de estar y la cocina crea un flujo natural adecuado para la vida moderna.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El baño está equipado con una ducha, un inodoro y un lavabo. Esta planta proporciona alojamiento cómodo para dormir para una familia.
La segunda planta ofrece un amplio espacio abierto que puede utilizarse según las necesidades de los residentes. El texto introductorio menciona dos dormitorios en este nivel junto con el gran espacio, proporcionando flexibilidad para una oficina en casa, sala de hobbies, habitación de invitados o almacenamiento adicional.
Al ser una propiedad libre de gas, esta villa está equipada con un sistema de bomba de calor para calefacción y una caldera para agua caliente sanitaria. Toda la planta baja cuenta con suelo radiante, que proporciona una distribución uniforme del calor y elimina la necesidad de radiadores. La propiedad tiene una etiqueta energética A++++, que es la calificación más alta disponible, lo que indica una eficiencia energética excepcional. El aislamiento completo en toda la envolvente del edificio contribuye al bajo consumo energético y a temperaturas interiores cómodas durante todo el año. La ventilación mecánica asegura un suministro continuo de aire fresco sin pérdida de calor.
Los paneles solares se incluyen como equipamiento de serie, lo que reduce aún más los costes energéticos para los residentes. La combinación de un excelente aislamiento, una bomba de calor, suelo radiante y paneles solares hace que esta vivienda sea especialmente económica de mantener.
El área exterior incluye un jardín frontal, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero mide 140 metros cuadrados con dimensiones de 14 metros de profundidad y 10 metros de anchura. Este jardín orientado al oeste es accesible a través de un camino trasero, lo que proporciona una ruta práctica para bicicletas o mantenimiento del jardín sin tener que pasar por la casa. La orientación oeste significa que el jardín recibe sol por la tarde y la noche, que es el preferido por muchos propietarios para comer al aire libre y relajarse.
Se incluye como estándar un garaje adjoining de ladrillo, que proporciona estacionamiento cubierto para un vehículo y espacio de almacenamiento seguro adicional. El garaje está equipado con electricidad. Hay disponibilidad de estacionamiento en la propiedad para vehículos adicionales.
El espacio de almacenamiento externo de 18 metros cuadrados ofrece espacio para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos que es mejor mantener fuera de las áreas principales de vivienda. También se incluye de serie un cuarto de utilidad, que proporciona un espacio dedicado para electrodomésticos de lavandería y servicios del hogar.
La superficie habitable total mide 158 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 560 metros cúbicos. La propiedad tiene tres plantas habitables, cinco habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios, un baño y un aseo independiente.
Sappemeer forma parte del municipio de Midden-Groningen y es la segunda ciudad más grande de la provincia después de la propia ciudad de Groningen. La zona ofrece una variedad de servicios, incluyendo varios parques para recreo, un centro comercial cubierto para las necesidades diarias y el lago Zuidlaardermeer para actividades acuáticas. Hay instalaciones educativas, incluyendo escuelas secundarias y un centro médico, disponibles localmente.
La ubicación ofrece buena conectividad con la región circundante. La autopista A7 ofrece una conexión directa con la ciudad de Groningen, con un tiempo de viaje de aproximadamente veinte minutos en coche. También hay servicios de tren disponibles, que proporcionan acceso rápido a Groningen y otros destinos de la región.
El precio de venta de esta propiedad es de 579.000 euros, que se ofrece vrij op naam, lo que significa que el comprador no paga el impuesto de transferencia ni los costos notariales por la escritura de transferencia. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de 3.665 euros. La propiedad está disponible para la compra, con términos de aceptación a negociar.
La propiedad está clasificada como una vivienda unifamiliar independiente con estatus de nueva construcción. El tipo de tejado es un tejado a dos aguas transversal cubierto con tejas, que complementa el estilo arquitectónico de los años 30 de la villa.