Casa pareada de nueva construcción con calificación energética A++++ en Croonhoven, Sappemeer

Esta es una casa pareada de obra nueva situada en el proyecto Croonhoven, ubicada en la moderna zona residencial de Vosholen en Hoogezand-Sappemeer, Groningen. La propiedad se ofrece a un precio de 569.000 euros, incluyendo el impuesto de transmisiones, los honorarios del notario y los costes de registro (vrij op naam).

La vivienda tiene una superficie habitable de 185 metros cuadrados y se asienta en un amplio terreno de 312 metros cuadrados. El edificio número 13 cuenta con tres plantas completas, ofreciendo amplio espacio para una amplia variedad de hogares. El volumen interior bruto es de 750 metros cúbicos. La distribución consta de seis habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios y un baño completo, complementado por un aseo independiente. Esto hace que la propiedad sea especialmente adecuada para familias, aunque también atrae a quienes buscan espacio generoso y confort de vida moderno.

En la planta baja, la casa cuenta con una entrada lateral que da a un amplio recibidor. El espacio abierto de salón y cocina es luminoso y aireado, gracias a grandes ventanales y una puerta corredera que da directamente al amplio jardín trasero. También se encuentra en esta planta un práctico cuarto de instalaciones. El diseño de la cocina es abierto, creando un flujo natural entre la zona de cocina y el salón, lo que lo hace ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. El garaje adjunto proporciona almacenamiento adicional o capacidad de estacionamiento y está equipado con conexión eléctrica.

La primera planta alberga tres dormitorios y un baño completo. El baño está equipado con sanitarios modernos y los dormitorios son todos de generosas dimensiones. Esta planta ofrece dormitorios cómodos para una familia con niños o para quienes necesiten espacios dedicados para trabajar desde casa. Según el plano específico, pueden existir habitaciones adicionales en el nivel más alto, dependiendo de si la planta extra está situada en la parte frontal o trasera de la casa.

El jardín trasero mide 114 metros cuadrados y tiene aproximadamente 11,17 metros de profundidad por 10,25 metros de ancho. Está orientado al oeste, lo que significa que recibe sol por la tarde y la noche, ideal para comer al aire libre y relajarse durante los meses más cálidos. El jardín es accesible a través de una entrada trasera. Además del jardín trasero, la propiedad también incluye un jardín frontal y un jardín lateral, proporcionando un entorno exterior completo alrededor de la casa.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excelente rendimiento energético. La casa posee una etiqueta energética A++++ y cumple con los estrictos requisitos BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) aplicables a las construcciones nuevas en los Países Bajos. El edificio está completamente aislado y está equipado con un sistema de bomba de calor, calefacción por suelo radiante en toda la casa y paneles solares. Es una vivienda sin gas, lo que significa que no hay conexión de gas en la propiedad. La calefacción y el agua caliente se proporcionan íntegramente mediante la bomba de calor y una caldera eléctrica, respectivamente. Esta combinación de tecnología de energía renovable, aislamiento superior y generación de energía solar da como resultado una propiedad con costes de funcionamiento extremadamente bajos y una huella de carbono mínima. La casa está diseñada para una eficiencia energética a largo plazo y un confort de vida preparado para el futuro.

El proyecto Croonhoven consta de 24 viviendas pareadas y 2 viviendas totalmente independientes, todas ellas dentro de un barrio cuidadosamente planificado. El estilo arquitectónico se describe como moderno y cúbico, con líneas limpias, grandes ventanales que inundan los interiores de luz natural y un énfasis en el confort espacial. Cada vivienda tiene un ancho constante de 6,75 metros y una profundidad de 10,40 metros, y todas incluyen el garaje adjunto y el cuarto de instalaciones como características estándar.

El barrio más amplio de Vosholen se considera particularmente completo y familiar. La zona está bien equipada con escuelas primarias, guarderías, clubes deportivos, parques infantiles y el centro comercial Hooge Meeren, todos ubicados a poca distancia de la propiedad. La estación de tren de Hoogezand-Sappemeer está cerca, ofreciendo conexiones de transporte público convenientes. La ciudad de Groningen se alcanza en aproximadamente 20 minutos en coche, y la localidad de Assen también está al alcance, junto con varias carreteras principales de salida que conectan la región con el resto de la provincia.

Una opción adicional disponible para esta propiedad es hacerla "life-proof", es decir, adaptarla para incluir dormitorios y baños en la planta baja. Esta es una consideración atractiva para quienes planeen envejecer en el lugar o que puedan necesitar menor movilidad en el futuro.

Hay estacionamiento disponible en el camino de entrada privado, así como en el estacionamiento público abierto del barrio. El garaje ofrece estacionamiento cubierto para un vehículo y, si es necesario, hay estacionamiento adicional en la parcela.

Los datos catastrales registran la parcela como parte del municipio de Midden-Groningen, con una superficie registrada de 312 metros cuadrados. La propiedad está prevista para finalizar en 2026. La aceptación de la propiedad está sujeta a mayor discusión y no se ha especificado una fecha fija de transmisión en el anuncio.

En conjunto, esta propiedad combina un amplio espacio habitable, un diseño arquitectónico moderno y los más altos estándares de eficiencia energética en un barrio consolidado y rico en servicios. Representa una sólida opción para cualquiera que busque una vivienda de nueva construcción en la zona de Groningen con un excelente rendimiento energético, espacio exterior privado y características prácticas de distribución que se adaptan a una amplia gama de situaciones de vida.