Vida frente al agua en el popular barrio de Drachtstervaart

La propiedad ubicada en Cornelis Rienks de Boerstraat 21 en Drachten ofrece una oportunidad única de vivir directamente junto al agua en el popular barrio de Drachtstervaart. Esta casa adosada, bien mantenida y con excelente aislamiento, cuenta con su propio muelle privado y una conexión de agua abierta que conduce a las vías navegables frisias y al centro de Drachten. El jardín orientado al sur, la distribución espaciosa y la ubicación frente al agua se combinan para crear un entorno de vida atractivo.

Con una superficie habitable de 147 metros cuadrados, esta residencia ofrece amplio espacio para una vida cómoda. La propiedad fue construida en 2005 y cuenta con una etiqueta energética A+, lo que indica una excelente eficiencia energética. El aislamiento incluye aislamiento en el techo, paredes y suelo, además de acristalamiento HR++ en toda la casa. Además, se instalaron ocho paneles solares en diciembre de 2021, lo que contribuye a reducir los costes energéticos. La pintura exterior se completó en 2024, asegurando que la propiedad luzca bien desde el exterior.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo que incluye un baño, un armario de contadores y una escalera. La sala de estar da al jardín e incluye un armario de almacenamiento bajo las escaleras. Una puerta corredera proporciona acceso a la terraza soleada y al jardín orientado al sur. Un toldo eléctrico permite crear sombra fácilmente en días calurosos. La cocina abierta presenta un elegante diseño Bruynzeel que fue completamente renovado en 2023, equipado con diversos electrodomésticos empotrados. El área de comedor adyacente a la cocina crea una agradable sensación de cocina-salón donde cocinar y socializar se fusionan sin problemas.

La primera planta contiene dos dormitorios. En la parte frontal de la propiedad hay un amplio dormitorio. En la parte trasera, la construcción original optó por crear un dormitorio muy espacioso que abarca todo el ancho de la casa en lugar de dos habitaciones separadas. Esta distribución puede convertirse fácilmente de nuevo en dos dormitorios, ya que los radiadores y ventanas ya están preparados para esta configuración. El baño está completamente alicatado y equipado con un mueble lavabo, una bañera de plástico, un toallero radiador y una ventana que proporciona una agradable luz natural junto con el sistema de ventilación mecánica.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y representa una de las características más distintivas de la propiedad. Gracias a los hastiales elevados, la pendiente del techo no se extiende hasta el suelo, lo que resulta en un espacio usable notablemente mayor que el que se encuentra típicamente en los áticos reformados. Actualmente, esta planta se organiza con un rellano, un dormitorio que abarca todo el ancho, un área de almacenamiento cerrada tipo vestidor y una lavandería independiente con considerable capacidad de almacenamiento. La distribución ofrece numerosas posibilidades de reconfiguración, permitiendo a los residentes adaptar el espacio por completo a sus preferencias. Las ventanas en la parte frontal y trasera contribuyen a la versatilidad de esta planta. Este diseño hace posible crear uno o incluso dos dormitorios adicionales, ampliando significativamente la capacidad del hogar.

Los espacios exteriores incluyen tanto el jardín frontal como el trasero, siendo el jardín trasero de 44 metros cuadrados con una profundidad de 8 metros y un ancho de 5,5 metros. La orientación al sur garantiza abundante luz solar durante todo el día. La propiedad incluye prácticos cobertizos de almacenamiento exteriores tanto en la parte frontal como en la trasera. El estacionamiento está disponible tanto en la propiedad como en las calles públicas cercanas.

El aspecto frente al agua de esta propiedad merece especial atención. La casa tiene su propio frente de agua con un puesto de amarre de 8 metros y un muelle compartido de aproximadamente 6 metros. La conexión abierta a las vías navegables frisias hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para los entusiastas de los deportes acuáticos y quienes disfrutan de las oportunidades recreativas que ofrece vivir junto al agua. La vista libre sobre el agua suma a la sensación de espacio y tranquilidad.

El barrio de Drachtstervaart es muy valorado por su carácter rico en agua y su agradable entorno de vida. Los servicios diarios, como tiendas, escuelas e instalaciones deportivas, se encuentran a poca distancia en el barrio adyacente De Drait. La zona ofrece una excelente accesibilidad y sirve como base ideal para actividades recreativas en y alrededor del agua, así como para tours en bicicleta y caminatas por el paisaje frisio.

Las especificaciones técnicas incluyen una caldera de combinación Nefit Economy HR de 2005, que es propia y no alquilada. La propiedad cuenta con ventilación mecánica en toda la casa. El espacio de almacenamiento externo totaliza 4 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento interno, además del área habitable, asciende a 5 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 504 metros cúbicos.

El precio de venta se fija en 435.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.959 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible con negociación respecto a la fecha de transferencia. El estado del anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible para su compra.

Para los compradores potenciales, vale la pena señalar que, aunque la propiedad actualmente tiene tres dormitorios formales, la configuración tanto de la habitación trasera de la primera planta como de toda la segunda planta ofrece posibilidades de ampliación a cinco o potencialmente seis dormitorios si fuera necesario. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogar, desde familias en crecimiento hasta quienes necesiten espacio de oficina en casa o alojamiento para invitados.

La inversión en la cocina Bruynzeel en 2023 representa una mejora reciente significativa que los compradores no tendrán que realizar ellos mismos. De igual manera, la pintura exterior completada en 2024 significa que la apariencia externa de la propiedad está bien mantenida y protegida para los próximos años. La instalación de paneles solares en 2021 suma a las credenciales de eficiencia energética de la propiedad y las ventajas continuas en costes.

El área de Drachtstervaart se ha consolidado como una de las zonas residenciales más demandadas de Drachten, con propiedades frente al agua que despiertan un interés particular. La combinación de acceso al agua, la proximidad a los servicios y el carácter general del barrio contribuye a una demanda sostenida en esta ubicación.