Casa adosada energéticamente eficiente con garaje en Breda
Características clave
Descripción
Situada en el barrio de Geeren-zuid de Breda, esta casa adosada en la Cornelis Joosstraat 120 ofrece un espacio habitable práctico y bien mantenido con una superficie habitable total de aproximadamente 123 metros cuadrados. La propiedad fue construida originalmente en 1969 y desde entonces ha recibido varias mejoras significativas para aumentar tanto la comodidad como la eficiencia energética, lo que ha dado como resultado una calificación de etiqueta energética A.
La planta baja de esta propiedad cuenta con un garaje integrado que mide aproximadamente 15 metros cuadrados. Encima del garaje hay un altillo, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. El garaje incluye una conexión eléctrica y ofrece flexibilidad para su uso como almacenamiento, aparcamiento de bicicletas o zona de pasatiempos. Desde el garaje, hay acceso directo a la zona de estar principal de la casa. También situada en la planta baja hay un aseo independiente y una habitación adicional que proporciona acceso directo al patio trasero. Esta habitación podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades del futuro propietario.
El patio trasero está orientado al sur y fue modernizado en 2021. Mide aproximadamente 40 metros cuadrados con una profundidad de 8,87 metros y una anchura de 4,50 metros. El jardín cuenta con pavimento, césped artificial, vallado y una estructura de cubierta que se instaló en 2021. Se han instalado múltiples tomas de corriente eléctricas y una conexión de agua en la zona exterior, lo que lo hace práctico para diversos usos durante todo el año. También hay acceso a través de un camino trasero. Existe un jardín delantero en la parte frontal de la propiedad.
La primera planta contiene la sala de estar y la cocina. La sala de estar se beneficia de una buena luz natural debido a la posición y la disposición de las ventanas. La cocina está diseñada de forma funcional y está equipada con los electrodomésticos y accesorios esenciales necesarios para el uso diario. Para los compradores que prefieren una disposición más moderna de cocina abierta integrada con la sala de estar, esta planta presenta una oportunidad para renovar y reconfigurar el espacio según las preferencias personales.
La segunda planta alberga las zonas de dormir y el baño. Hay dos dormitorios en este nivel. El baño está equipado con una ducha, una bañera y un lavabo. En 2024, se instaló un nuevo suelo de laminado en toda esta planta, proporcionando una superficie fresca y actualizada.
En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, esta propiedad ha recibido una atención considerable en los últimos años. En 2020, las paredes exteriores fueron completamente aisladas y equipadas con marcos de ventanas de plástico con triple acristalamiento. Esta mejora ha contribuido a un mejor aislamiento y a la reducción de los costes energéticos. Además, se instalaron diez paneles solares en 2020, mejorando aún más la eficiencia energética del hogar. Todas las ventanas de la propiedad están equipadas con mosquiteras. La fachada ha sido actualizada con un nuevo revestimiento de Keralit, y la cubierta del techo fue renovada en 2016.
El sistema de calefacción y agua caliente consiste en una caldera mixta de gas fabricada por Avanta, que se instaló en 2012. Esta caldera es de propiedad en lugar de alquilada, lo que significa que no hay costes de alquiler continuos para el sistema de calefacción.
La propiedad está situada en una zona residencial que se describe como tranquila pero accesible. Las comodidades diarias, como tiendas, escuelas e instalaciones deportivas, se encuentran a corta distancia. El cercano centro comercial De Hoge Vucht ha sido renovado completamente recientemente y ofrece una variedad de opciones minoristas. La ubicación proporciona buenas conexiones con el centro de la ciudad de Breda, así como con las principales carreteras, lo que la hace adecuada tanto para familias como para profesionales que se desplazan a diario para trabajar.
Con un tamaño de parcela de 122 metros cuadrados y un volumen de construcción de 490 metros cúbicos, esta propiedad ofrece una base sólida para una vida familiar cómoda. El precio de salida se establece en 375.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.049 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con el estado de costs koper (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los gastos de transferencia y otros gastos de compra.
Los términos de transferencia se describen como en consulta, lo que permite cierta flexibilidad con respecto a la fecha de mudanza. El tipo de propiedad se clasifica como casa adosada unifamiliar, específicamente una drive-in woning, que se refiere a la disposición característica del garaje en la planta baja.
Esta casa se presenta como una propiedad con una base estructural y de sostenibilidad sólida que ofrece oportunidades para mayor personalización y modernización. La combinación de la calificación de etiqueta energética A, las recientes mejoras en el aislamiento y el acristalamiento, la presencia de paneles solares y la distribución práctica hacen de esta una propiedad con un claro valor futuro en el actual mercado inmobiliario.