Espaciosa casa adosada con jardín y potencial de ampliación en IJsselstein

Esta casa adosada se encuentra en el Colombiahof 6, en el barrio de De Hoven en De Boomgaard de IJsselstein. La propiedad fue construida en 1997 y está clasificada como construcción existente con un tejado a un agua cubierto de metal. El precio de pedido se fija en 445.000 euros, con los costes a cargo del comprador.

La superficie habitable mide 102 metros cuadrados, mientras que el tamaño total del parcela es de 128 metros cuadrados. Además, hay 7 metros cuadrados de otro espacio interior. El volumen total de la propiedad es de 403 metros cúbicos. La casa tiene dos plantas residenciales y contiene un total de cuatro habitaciones, de las cuales tres están designadas como dormitorios.

El salón se describe como espacioso y se beneficia de luz natural adicional gracias a las ventanas en la parte trasera de la propiedad, lo cual se destaca como una característica poco común en este barrio. Una puerta corredera da acceso al jardín, creando una conexión entre los espacios vitales interiores y exteriores. La cocina se presenta como ordenada y funcional, adecuada para el uso diario así como para cocinar para invitados.

El baño está equipado con una ducha, una bañera, un inodoro y un lavabo. También hay un aseo separado en la casa. El baño se describe como práctico y bien mantenido, proporcionando una base sólida que podría modernizarse según el gusto personal en el futuro.

Los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para diversas distribuciones. La distribución actual permite un dormitorio principal, una habitación infantil y un espacio que podría servir como oficina en casa o sala de hobbies. El anuncio menciona que la propiedad es adecuada para añadir una planta extra, lo que proporcionaría oportunidades para habitaciones adicionales, un ático más grande o un espacio de trabajo dedicado bajo el tejado.

El jardín está situado en la parte trasera de la propiedad y orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana. El jardín mide 57 metros cuadrados con una profundidad de 8,15 metros y un ancho de 7,00 metros. Una característica notable es la presencia de puertas dobles que permiten aparcar una motocicleta o un coche en la propia propiedad. También hay un edificio de almacenamiento de piedra independiente con electricidad para guardar pertenencias y equipos. La distribución del jardín equilibra elementos prácticos con espacio para la relajación.

La propiedad tiene una etiqueta energética B y se describe como totalmente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo Remeha Avanta de 2022 que es propiedad del vendedor actual. La casa está equipada con ventilación mecánica, conexión de fibra óptica y cable de televisión.

La zona de De Hoven en De Boomgaard se caracteriza como un barrio agradable y verde con una atmósfera tranquila. El anuncio describe una comunidad donde los vecinos se saludan y hay espacio para respirar. A pesar del carácter tranquilo, la ubicación se describe como sorprendentemente céntrica. Las instalaciones médicas, el transporte público y otras comodidades están a poca distancia a pie. Las autopistas son de fácil acceso, lo que hace que viajar al trabajo o a otras ciudades sea conveniente.

La propiedad se ofrece a través de Makelaardij IJsselstein. Los términos de aceptación se describen como negociables. Un detalle importante es que el vendedor no ha vivido recientemente en la propiedad, lo que significa que se incluirá una cláusula de no ocupación personal en el contrato de compraventa. Esta cláusula protege al comprador al reconocer que el vendedor no puede proporcionar información personal sobre la vivencia en la propiedad.

El precio de pedido por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 4.363 euros. Hay aparcamiento disponible tanto en la propiedad como a través de aparcamiento público en la zona. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad según los datos catastrales.

El anuncio presenta esta propiedad como adecuada para principiantes o familias que buscan dar el siguiente paso en su trayectoria residencial. El énfasis se pone en la combinación de habitabilidad inmediata con potencial de crecimiento. La propiedad se describe como excelente mantenimiento, lo que significa que el comprador puede mudarse directamente y hacer ajustes con el tiempo en lugar de necesitar reformas extensas antes de mudarse.

La construcción del tejado es un lessenaardak, que es un tejado a un agua comúnmente encontrado en casas adosadas en los Países Bajos. La cubierta de metal sugiere un material de tejado duradero y de bajo mantenimiento.

La propiedad ha sido listada en Funda desde el 18 de abril de 2026, según la información proporcionada. El estado del anuncio se describe como disponible. La información de la propiedad se añadió recientemente, como lo indica la etiqueta Nieuw (Nuevo) en el anuncio.

Los compradores potenciales deben tener en cuenta que se incluye el descargo de responsabilidad legal estándar, que establece que la información en el sitio web y en el folleto está destinada solo como información general y no se pueden derivar derechos de ella. El agente inmobiliario ha ejercido el mayor cuidado en la recopilación y mantenimiento de la información, pero no puede garantizar que la información proporcionada sea completa, correcta y actual. Se renuncia expresamente a toda responsabilidad con respecto a la información proporcionada.

Para aquellos interesados en visitar la propiedad, el anuncio anima a contactar con Makelaardij IJsselstein para programar una cita. La presentación general de la propiedad se centra en la distribución práctica, la calidad del mantenimiento, la luz adicional de las ventanas traseras, el espacio exterior funcional con posibilidades de aparcamiento y la opción de ampliar la propiedad con una planta adicional en el futuro.