Vivienda esquinera con cuatro dormitorios y vistas verdes en Hengelo

Esta vivienda esquinera se encuentra en Coba Kellingstraat, en la zona de Bovenhoek en Hengelo, dentro del popular distrito residencial de Hasseler Es. La propiedad fue construida originalmente en 1985 y ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años para satisfacer los estándares de vida modernos. El precio de pedido se establece en 365.000 euros, sujeto a los costos del comprador.

El área habitable mide 100 metros cuadrados, mientras que el terreno total cubre 192 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 335 metros cúbicos. Además, existe un espacio de almacenamiento externo de 6 metros cuadrados y un espacio exterior anexo de 20 metros cuadrados. La propiedad cuenta actualmente con una etiqueta energética C, reflejando las medidas de aislamiento que se han implementado a lo largo del tiempo.

Al entrar a la planta baja, se accede al pasillo que da acceso al baño, el armario del medidor y la escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar está situada en la parte trasera de la propiedad y ofrece un espacio cómodo tanto para una zona de estar como para un comedor. Un armario bajo la escalera en la sala de estar proporciona un almacenamiento adicional conveniente para artículos del hogar o provisiones. La habitación tiene un ambiente agradable y organizado, lo que facilita su disposición según las preferencias personales. Desde la sala de estar, se tiene acceso directo al jardín trasero.

La cocina está situada en la parte frontal de la planta baja y cuenta con un diseño moderno con electrodomésticos integrados. La cocina está equipada con una placa de inducción, una campana extractora, un microondas, un horno, un frigorífico, un congelador y un lavavajillas. Esta configuración permite su uso inmediato sin necesidad de instalaciones o compras adicionales.

La primera planta contiene tres dormitorios que pueden adaptarse a diversos fines como dormitorios, una oficina en casa o una sala de hobbies. El baño de esta planta está equipado con un mueble de lavabo, una ducha a ras de suelo y un inodoro. La distribución de esta planta ofrece flexibilidad en la forma en que se utilizan los espacios.

En la segunda planta, hay un dormitorio adicional, proporcionando un total de cuatro zonas para dormir en la propiedad. Esta planta también alberga la instalación de calefacción central y la conexión de la lavadora, sirviendo efectivamente como área de lavandería.

El jardín trasero se encuentra en el lado noroeste de la propiedad y mide 55 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 8,5 metros de profundidad y 6,5 metros de anchura. El jardín cuenta con una estructura de techo, una zona de terraza y una sección de césped. Un aspecto destacable del espacio exterior es la vista libre en la parte trasera, con vistas a zonas verdes sin líneas de visión directas desde las propiedades vecinas. Esto contribuye a una sensación de privacidad y amplitud. El jardín es accesible a través de un camino trasero. Desde el jardín trasero, se accede a un cobertizo de piedra anexo que tiene electricidad y agua corriente, adecuado para almacenar equipos de jardín y herramientas. En el lateral de la propiedad, hay un espacio de almacenamiento adicional que es práctico para estacionar bicicletas.

La propiedad ha sufrido varias mejoras en los últimos años. El sistema de calefacción central es una caldera mixta Atag instalada en 2022 y es propiedad del actual propietario. También se instaló aire acondicionado en 2022. El armario del medidor fue completamente renovado en 2021. La parte trasera de la propiedad presenta marcos de ventanas de plástico. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, aislamiento de paredes y doble acristalamiento, con algunas áreas que tienen vidrio HR y aislamiento del suelo también.

Se ha preparado un informe de inspección estructural para esta propiedad, proporcionando a los posibles compradores información detallada sobre el estado físico del edificio. Este documento puede ofrecer valiosas perspectivas sobre cualquier requisito de mantenimiento o aspectos estructurales que puedan necesitar atención.

El barrio de Hasseler Es en Hengelo se caracteriza por su diseño verde y espacioso. El área se considera familiar con diversas instalaciones de juego para niños y espacios verdes en los alrededores inmediatos. Las comodidades diarias están fácilmente disponibles, con el centro comercial Hasselo ubicado a corta distancia. Las escuelas, clubes deportivos y otras instalaciones también están al alcance fácil. La ubicación ofrece buena accesibilidad al centro de Hengelo así como a las carreteras principales que salen de la ciudad.

Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las cercanías de la propiedad. La propiedad está conectada a cables de fibra óptica y tiene conexiones de cable de TV. La ventilación se proporciona a través de sistemas mecánicos y naturales.

El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad está clasificada como una vivienda esquinera existente dentro de un área residencial. La transferencia de la propiedad está sujeta a discusión, y el contrato de compraventa incluirá una cláusula de depósito del 10 por ciento o garantía bancaria.

Todas las medidas, planos de planta y áreas indicadas son indicativas y no pueden considerarse como cifras exactas. El anuncio es presentado por Prisma ERA Makelaars, con la propiedad listada como disponible en la plataforma inmobiliaria Funda.