Amplio dúplex de tres dormitorios cerca del centro de Alphen aan den Rijn

Este apartamento tipo dúplex está situado en la Charlotte de Bourbonstraat en Alphen aan den Rijn, específicamente en la zona de Bospark. La propiedad se encuentra en el tercer piso de un complejo de apartamentos construido en 1954 y ofrece un área habitable total de 98 metros cuadrados distribuidos en dos niveles residenciales.

La entrada al complejo de apartamentos se encuentra en la planta baja, dando acceso al hueco de la escalera, así como al panel de interfonía y los buzones. Desde la zona de entrada, una escalera conduce al trastero perteneciente al apartamento. Este práctico espacio de almacenamiento mide 8 metros cuadrados y está equipado con electricidad.

Se accede al apartamento en sí a través del hueco de la escalera en el tercer piso. Al entrar a la residencia, se llega al pasillo que da acceso a casi todas las habitaciones de este nivel, así como a la escalera que conduce a la planta superior. El pasillo ofrece espacio para un perchero y alberga el cuadro de contadores. Adjunto al pasillo hay un aseo independiente que cuenta con azulejos blancos en las paredes y papel pintado decorativo con un inodoro.

El salón es amplio y se beneficia de una abundante luz natural gracias a las grandes ventanas. Hay suficiente espacio tanto para una generosa zona de estar como para un comedor. Un armario empotrado proporciona espacio de almacenamiento adicional. En la parte delantera del salón, hay acceso al balcón principal del apartamento, que está orientado al suroeste y, por lo tanto, recibe mucha luz solar durante todo el día.

La cocina fue completamente renovada en 2020 y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, encimera de gas, campana extractora y frigorífico. Desde la cocina, se puede acceder al segundo balcón, que está orientado al noreste. También accesible desde la cocina está el baño, donde la ducha fue renovada en 2021 y el lavabo y el mueble fueron actualizados en 2025. La caldera de calefacción central, una caldera mixta Intergas de 2017 que es propiedad del actual propietario, también se encuentra en el baño. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo y un lavabo con mueble.

Frente al pasillo, se ha habilitado una lavandería. Aquí encontrará el horno y el congelador, ambos renovados en 2025. Este espacio también podría utilizarse como un dormitorio completo, lo que llevaría el número total de dormitorios a cuatro. El segundo dormitorio en esta planta es de tamaño completo y está terminado con una pared moderna de listones de madera.

Todo el primer nivel habitable está terminado con paredes lisas y un suelo de laminado continuo.

A través de la escalera interior, se accede al rellano del segundo nivel habitable. Este rellano es de dimensiones generosas y proporciona acceso a dos dormitorios más, así como a espacio de almacenamiento adicional a través de los muros de retranqueo. La conexión para una lavadora y/o secadora también se encuentra en este rellano.

Ambos dormitorios en la planta superior son de tamaño completo, cada uno cuenta con un tragaluz y están terminados con suelo de laminado y paredes lisas.

El apartamento tiene una etiqueta energética C y cuenta con aislamiento del techo. Este año, todos los marcos de las ventanas están siendo reemplazados por marcos de plástico equipados con acristalamiento HR++, lo que mejorará aún más la eficiencia energética de la propiedad.

La cuota mensual de la comunidad de propietarios asciende a 286 euros. La comunidad de propietarios está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y cuenta con un seguro del edificio.

La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo cerca del centro de Alphen aan den Rijn. Hay abundante aparcamiento disponible alrededor del edificio y varias instalaciones de juego para niños cerca. El Stadspark Bospark, con sus zonas verdes y granja infantil, está a poca distancia a pie.

La ubicación es central con respecto a las vías de acceso a varias ciudades más grandes. La N11, la estación de tren de NS, las conexiones de autobús y las escuelas primarias están todas a fácil alcance. El centro de la ciudad con todas sus comodidades está a distancia caminando y en bicicleta. El nuevo centro comercial De Baronie también está muy cerca, ofreciendo varias tiendas, un gimnasio y restaurantes.

El apartamento se ofrece a un precio de petición de 310.000 euros excluyendo los costes del comprador. La entrega se acuerda mutuamente. La propiedad está clasificada como parcialmente amueblada y cuenta con ventilación natural y una conexión de fibra óptica.

El espacio de almacenamiento exterior mide 9 metros cuadrados según las especificaciones. El edificio tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del apartamento es de 293 metros cúbicos. El espacio exterior construido, que consiste en los dos balcones, mide 3 metros cuadrados.

Este dúplex se presenta como una propiedad bien mantenida con varias renovaciones recientes que incluyen la cocina, elementos del baño y los electrodomésticos de la lavandería. La posibilidad de crear un cuarto dormitorio añade flexibilidad a la distribución habitacional. La ubicación combina la conveniencia de la proximidad a las comodidades urbanas con la tranquilidad de un barrio residencial cerca de un parque urbano.