Casa adosada eficiente energéticamente con cuatro dormitorios en un tranquilo patio interior en Smilde

La propiedad situada en Carry van Bruggenstraat 47 en Smilde ofrece un entorno de vida cómodo en el centro de este pueblo de Drenthe. Esta casa adosada fue construida en 1983 y ha sido actualizada con características modernas que la hacen adecuada para los estándares de vida contemporáneos. La residencia ofrece 140 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, situada en un terreno de 396 metros cuadrados.

La ubicación es particularmente notable. La casa está situada en un patio interior sin tráfico de automóviles donde solo se permite el tráfico de destino. Esto crea un ambiente tranquilo y seguro, lo cual es especialmente beneficioso para familias con niños. A pesar del entorno pacífico, la propiedad está convenientemente cerca de las comodidades diarias. Supermercados como Aldi y Jumbo están a distancia caminable, al igual que la farmacia, Kruidvat, Action y un consultorio médico. Para aquellos que disfrutan de actividades deportivas y recreativas, el pueblo ofrece canchas de tenis, un polideportivo, campos de fútbol y una piscina. La ciudad de Assen se puede alcanzar en coche en aproximadamente veinte minutos, y los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a las reservas naturales de Drents-Friese Wold y Hijkerveld.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, se llega al vestíbulo de entrada que da acceso a la zona de estar y a una sala de utilidad. La sala de estar está diseñada como un espacio abierto que se conecta perfectamente con la cocina. La luz natural entra a través de las puertas correderas que dan al jardín trasero, creando una atmósfera luminosa durante todo el día. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos modernos integrados que incluyen una placa de inducción, lavavajillas, horno, microondas combinado, frigorífico y congelador. La distribución permite una gran mesa de comedor, haciendo que el área de la cocina sea adecuada tanto para comidas cotidianas como para entretener invitados.

La sala de utilidad, accesible desde el vestíbulo, contiene conexiones para una lavadora y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Desde el vestíbulo intermedio, los residentes pueden acceder a la escalera hacia las plantas superiores, un armario de almacenamiento y un aseo moderno. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en la sala de estar, el vestíbulo y las áreas de la cocina, proporcionando una distribución uniforme de la temperatura. Además, un sistema de aire acondicionado en la planta baja asegura temperaturas cómodas durante todo el año, independientemente de la temporada.

La primera planta alberga tres dormitorios y un baño completo. El baño está equipado con un inodoro, un mueble de lavabo doble, un radiador de diseño y una cabina de ducha. Esta configuración significa que la casa tiene dos aseos en total, uno en la planta baja y otro en el baño de la primera planta.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija, lo que la distingue de las propiedades que solo ofrecen una escalera retráctil hacia el ático. Esta planta contiene el cuarto dormitorio, que incluye su propio lavabo. Los espacios detrás de los muros de los techos inclinados proporcionan valiosas opciones de almacenamiento adicional. También hay una unidad de aire acondicionado en esta planta, coincidiendo con la instalación de la planta baja.

El jardín trasero está orientado al noroeste y ha sido paisajistado con una combinación de pavimento ornamental, zonas de césped y una terraza pavimentada. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera independiente que cuenta con un dosel adyacente, proporcionando espacio al aire libre cubierto. El jardín trasero es accesible a través de un camino lateral junto a la propiedad, ofreciendo comodidad para el mantenimiento y el acceso al cobertizo.

En la parte frontal de la propiedad, hay espacio suficiente para aparcar en el terreno. Esta es una ventaja práctica en una ubicación en el centro del pueblo donde el aparcamiento en la calle a veces puede ser limitado.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, reflejando sus características de eficiencia energética. Los marcos de las ventanas de plástico fueron reemplazados en 2023 y están equipados con vidrio HR++ y HR+++, contribuyendo al rendimiento térmico del edificio. Se han instalado veinticuatro paneles solares en el techo, ayudando a reducir los costos de electricidad. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Intergas instalada en 2023, que es de propiedad en lugar de alquilada. La caldera funciona en conjunto con el sistema de calefacción por suelo radiante que cubre la planta baja.

Las características técnicas adicionales incluyen un sistema de ventilación mecánica, conexión de cable de fibra óptica y disposiciones de cable de TV. El techo es un techo tradicional a dos aguas cubierto con tejas.

En términos de medidas, el espacio habitable totaliza 140 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento externo mide 16 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 504 metros cúbicos. El jardín trasero específicamente mide 210 metros cuadrados, con dimensiones de 21 metros de profundidad y 10 metros de ancho.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 450.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.214 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de aceptación y los términos están por discutir (in overleg). La propiedad está actualmente disponible y listada como tal.

La referencia catastral de la propiedad es SMILDE L 1143, y la situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom).

Esta residencia en Carry van Bruggenstraat 47 se presenta como un hogar familiar bien mantenido que combina los aspectos prácticos de una propiedad construida en la década de 1980 con diversas modernizaciones que la llevan a los estándares actuales. La combinación de medidas de eficiencia energética, la ubicación en el tranquilo patio interior y la proximidad a las comodidades del pueblo hacen de esta una propiedad adecuada para compradores que buscan un hogar cómodo en un área residencial con buena accesibilidad tanto a instalaciones urbanas como a entornos naturales.