Apartamento de carácter totalmente renovado con balcón soleado orientado al sur en Oud Rijswijk

Este encantador apartamento de cuatro habitaciones está situado en Caan van Necklaan, en el deseado barrio de Oud Rijswijk, una zona renowned por sus calles arboladas y su carácter histórico. Construido en 1931, esta propiedad ha sido completamente renovada para ofrecer confort moderno mientras conserva sus detalles arquitectónicos auténticos.

El apartamento se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial bien mantenido, accesible a través de una entrada privada que proporciona una sensación de independencia típicamente asociada con las casas unifamiliares. El edificio cuenta con un porche abierto que conduce a la entrada en el primer piso, con una escalera interior que continúa hacia el segundo piso donde se ubica la principal zona de vivienda.

Al entrar al apartamento, te recibe un amplio pasillo que sirve como centro neurálgico del hogar. Desde este pasillo tienes acceso a todas las habitaciones principales, incluyendo un aseo independiente con fuente. La distribución cuidadosamente planificada garantiza la privacidad entre las zonas de estar y los dormitorios.

La sala de estar es una de las características más destacadas de esta propiedad, con un ambiente brillante y espacioso gracias a la característica ventana saliente en la parte frontal del apartamento. Este elemento arquitectónico no solo incrementa la luz natural que entra en el espacio, sino que también exhibe vidriera original, un detalle raro y valioso que aporta un carácter significativo al hogar. El bonito suelo de laminado en toda la zona de estar contribuye al ambiente cálido e invitante.

Adjunta a la sala de estar, la cocina semiseparada está convenientemente ubicada en la parte frontal de la propiedad. La cocina está equipada con elementos modernos y armarios, creando un espacio de cocina funcional que se conecta armoniosamente con la zona de estar mientras mantiene una separación visual.

Los dormitorios se encuentran en la parte trasera del apartamento, ofreciendo tranquilidad alejados de las zonas de estar orientadas a la calle. Dos habitaciones generosamente dimensionales proporcionan alojamiento cómodo para familias o parejas. Además, una tercera habitación sirve como espacio versátil, ideal para usarse como oficina en casa, cuarto infantil o habitación de invitados, adaptándose a las necesidades cambiantes de la vida moderna.

Una de las características más atractivas de este apartamento es su conexión con el espacio exterior. Dos balcones soleados orientados al sur son accesibles desde la parte trasera de la propiedad, capturando la máxima luz solar durante todo el día. Estos balcones ofrecen un marco perfecto para el café de la mañana, cenas al aire libre o simplemente relajarse mientras se disfruta del verde circundante. La orientación al sur es muy valorada en los Países Bajos, donde la luz solar es un bien precioso.

El baño moderno ha sido terminado con altos estándares, contando con una ducha de lluvia tipo walk‑in con grifería elegante. El baño incluye un elegante lavabo con mueble de baño, proporcionando almacenamiento esencial y espacio de encimera. Además, el baño está equipado con conexiones tanto para lavadora como para secadora, una consideración práctica que optimiza el uso del espacio habitable en el resto del apartamento.

La eficiencia energética ha sido una prioridad en la renovación de esta propiedad. El apartamento cuenta con la etiqueta energética A, situándolo entre los hogares más eficientes disponibles. Esta clasificación se logra mediante medidas integrales de aislamiento, incluyendo doble acristalamiento en toda la casa y vidrio HR. La propiedad está completamente aislada, lo que contribuye a un menor consumo de energía y a facturas de servicios más bajas. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas mixta de propiedad privada.

La cuota mensual de la asociación de propietarios se establece en €50, una cantidad razonable que cubre el mantenimiento esencial del edificio y la administración. La VvE está debidamente organizada, registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento establecido y lleva un seguro de edificio. Esta gestión profesional proporciona tranquilidad a los compradores potenciales respecto al cuidado a largo plazo de la propiedad.

La ubicación en Caan van Necklaan ofrece una calidad de vida excepcional. El barrio de Oud Rijswijk se caracteriza por sus entornos verdes y su atmósfera historicista. El vibrante centro de Oud Rijswijk, con su amplia gama de tiendas, restaurantes, cafeterías y servicios esenciales, se encuentra a poca distancia a pie. Esta proximidad a los servicios locales elimina la necesidad de frecuentes desplazamientos en coche, promoviendo un estilo de vida sostenible y conveniente.

Las conexiones de transporte son excelentes desde esta ubicación. Múltiples opciones de transporte público están fácilmente accesibles, facilitando desplazamientos a los principales centros de empleo en La Haya y ciudades vecinas. Para quienes viajan en coche, las autopistas principales A4, A12 y A13 son rápidamente accesibles, proporcionando conexiones rápidas a Ámsterdam, Róterdam, Utrecht y otros destinos. La posición estratégica de esta propiedad la hace igualmente adecuada para profesionales que trabajan en diversas direcciones.

La propiedad se ofrece en plena propiedad, proporcionando derechos completos sobre el apartamento y una participación en las áreas comunes del edificio. Esta estructura de propiedad ofrece seguridad y permanencia, permitiendo a los propietarios personalizar su espacio vital según sus preferencias.

Con aproximadamente 80 metros cuadrados de espacio habitable y un volumen total de 240 metros cúbicos, el apartamento ofrece alojamiento cómodo que satisface las necesidades de diversos tipos de hogares. La combinación de comodidades modernas, detalles auténticos, excelente calificación energética y ubicación privilegiada convierte a esta propiedad en una propuesta atractiva en el mercado inmobiliario de Rijswijk.