Apartamento elegante en planta baja con amplio jardín soleado en el querido Nieuw Engeland, Utrecht

Bienvenido a esta residencia bien mantenida y con carácter situada en Busken Huetstraat 46 en el popular barrio de Nieuw Engeland, cerca del área de Th. a. Kempisplantsoen en Utrecht. Este apartamento en planta baja ofrece una superficie habitable cómoda de aproximadamente 66 metros cuadrados y combina una distribución práctica con detalles encantadores, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversos compradores, incluyendo principiantes, parejas y cualquiera que busque vivir en un solo nivel sin necesidad de subir escaleras.

La propiedad fue construida en 1921 y representa la arquitectura característica de esa época, contribuyendo al paisaje urbano distintivo de Nieuw Engeland. El vecindario es conocido por sus edificios característicos, calles tranquilas y ubicación central dentro de Utrecht, lo que lo convierte en una zona muy demandada para quienes desean disfrutar de la vida urbana mientras residen en un entorno tranquilo.

Al entrar al apartamento, llegas al vestíbulo de entrada que da acceso a casi todas las habitaciones de la casa. El vestíbulo también alberga el armario de medidores y ofrece espacio de almacenamiento práctico, estableciendo un tono funcional para la residencia.

La sala de estar está ubicada en la parte frontal del apartamento y se siente espaciosa gracias al techo alto de aproximadamente 2,65 metros. Esta altura del techo no solo crea una sensación de amplitud sino que también mejora la atmósfera general del espacio, permitiendo varias configuraciones de interiores y opciones de amueblamiento. La sala de estar ofrece amplio espacio para una zona de asientos cómoda donde puedes relajarte y recibir visitas.

Adyacente a la sala de estar se encuentra el comedor, que sirve como punto de reunión central en el hogar. Este espacio ofrece flexibilidad para comer, trabajar y relajarse, adaptándose a las necesidades de la vida moderna. La conexión abierta entre la sala de estar y el comedor crea un flujo natural a través de la zona principal de estar del apartamento.

La cocina es compacta pero eficientemente diseñada, equipada con todas las instalaciones y electrodomésticos necesarios para la preparación diaria de comidas. La distribución maximiza el espacio disponible manteniendo la practicidad y facilidad de uso.

El apartamento cuenta con una habitación generosamente grande ubicada en la parte trasera de la propiedad, con acceso directo al jardín. Esta habitación disfruta de un entorno tranquilo con vistas al jardín, lo que garantiza una privacidad óptima y una atmósfera pacífica para el descanso y el sueño. La orientación lejos de la calle contribuye a un ambiente sereno.

El baño está equipado con ducha y lavabo, satisfaciendo las necesidades diarias esenciales de los residentes. Además, hay un baño separado, lo que añade comodidad y funcionalidad a la distribución del apartamento.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el profundo jardín trasero, de aproximadamente 38 metros cuadrados con una profundidad de unos 10 metros. Este espacio exterior es un activo significativo, especialmente dada la ubicación central de la propiedad. El jardín ofrece la rara oportunidad de disfrutar de la vida al aire libre en estrecha cercanía al centro de la ciudad. Debido a su profundidad, el jardín ofrece zonas soleadas y sombreadas a lo largo del día, permitiéndote elegir tu lugar preferido según la hora y tu estado de ánimo. La orientación norte del jardín significa que recibe luz solar desde el sur, asegurando buenas condiciones de luz durante todo el día.

El apartamento se calienta mediante una caldera de gas combinada, que proporciona calefacción central y agua caliente. La caldera es propiedad del propietario. La etiqueta energética de la propiedad es D, lo que indica una eficiencia energética moderada típica de las viviendas de la época de construcción de 1921.

La contribución mensual a la asociación de propietarios (VvE) asciende a 50 euros, que cubre los costos del seguro del edificio, las reservas de mantenimiento y las obligaciones administrativas. La VvE está correctamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un fondo de reserva y un plan de mantenimiento, asegurando que el edificio esté bien gestionado y se anticipen las necesidades futuras de mantenimiento.

El estacionamiento en la zona está disponible mediante estacionamiento de pago y permisos de residente, lo cual es estándar para esta ubicación urbana.

La ubicación de Busken Huetstraat 46 es una gran ventaja de esta propiedad. Nieuw Engeland es un barrio querido donde encontrarás una amplia variedad de tiendas, encantadores restaurantes, acogedores cafés, centros de salud, parques infantiles, escuelas e instalaciones deportivas todo a fácil alcance. El centro histórico de Utrecht y la estación central de Utrecht se pueden alcanzar en pocos minutos en bicicleta o a pie, lo que hace que esta ubicación sea particularmente conveniente para los trabajadores y quienes aprecian las ventajas urbanas. Las opciones de transporte público también están disponibles a poca distancia a pie, proporcionando flexibilidad adicional para viajar.

La aceptación de la propiedad es por acuerdo mutuo, y la venta incluirá cláusulas estándar relativas a la edad de la propiedad y la posible presencia de amianto, que son habituales para viviendas de este período de construcción. Estas cláusulas reflejan las prácticas honestas de divulgación típicas en el mercado inmobiliario holandés y no indican ningún problema específico con la propiedad.

En resumen, este apartamento ofrece una combinación de encanto, distribución práctica y un espacio exterior excepcional en uno de los barrios más codiciados de Utrecht. El profundo jardín, la ubicación tranquila de la habitación y la posición central crean una propuesta convincente para quienes buscan un hogar cómodo con excelentes conexiones al centro de la ciudad.