Vivienda Familiar Independiente con Cinco Dormitorios y Sauna Privada en Nieuwleusen

Bienvenido a Burgemeester Hoekstrastraat 4, una residencia familiar independiente situada en la tranquila parte norte de Nieuwleusen. Esta propiedad ofrece una superficie habitable total de 189 metros cuadrados y se asienta en una espaciosa parcela esquina de 528 metros cuadrados. La vivienda fue construida originalmente en 1968 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras modernas para mejorar la comodidad y la eficiencia energética.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a las principales zonas de estar. Adyacente a la entrada hay un aseo independiente. La propiedad cuenta con un quinto dormitorio ubicado en la planta baja, que ofrece flexibilidad para su uso como habitación de invitados, oficina en casa o espacio de estudio. Esta habitación hace que la propiedad sea particularmente adecuada para quienes trabajan desde casa o requieren opciones de vida en un solo nivel.

El salón principal es de dimensiones generosas y se beneficia de la luz natural. Una chimenea de leña sirve como punto focal, proporcionando calor y ambiente durante los meses más fríos. Las puertas correderas conectan el salón con la terraza exterior, creando una transición fluida entre los espacios de interior y exterior. Esta disposición es ideal para quienes disfrutan recibir visitas o simplemente relajarse manteniendo una conexión con el jardín.

La cocina abierta está posicionada adyacente al salón y ofrece amplio espacio para cocinar y socializar. La distribución de la cocina permite una preparación práctica de comidas manteniendo la conexión con la zona de estar principal. Detrás de la cocina, hay un cuarto de lavado que puede servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Este espacio versátil podría funcionar como sala de hobbies, zona de lavandería o espacio de almacenamiento adicional.

La primera planta alberga cuatro dormitorios adicionales, proporcionando amplias zonas para dormir para una familia numerosa o aquellos que requieren habitaciones extra para invitados o hobbies específicos. Los dormitorios varían en tamaño y configuración, ofreciendo flexibilidad en cómo se utiliza el espacio.

Una característica notable de la primera planta es la sala de sauna dedicada, que proporciona una experiencia de bienestar privada dentro del hogar. Esta adición transforma una planta ordinaria en un entorno de spa personal. La sala de sauna está separada del baño principal, permitiendo una rutina de relajación completa.

El baño fue renovado en 2022 y presenta accesorios y acabados contemporáneos. Incluye un mueble de doble lavabo, una ducha de acceso, una bañera y un inodoro. Se ha instalado calefacción por suelo en el baño, aumentando el nivel de comodidad. La combinación del baño moderno y la sauna adyacente crea una zona de bienestar integral en la primera planta.

Espacio de almacenamiento disponible en el desván, accesible mediante una escalera retráctil. Aunque no es una planta de altura completa, esta área proporciona un almacenamiento adicional útil para artículos estacionales y pertenencias que no se necesitan a diario.

El exterior de la propiedad incluye un edificio de almacenamiento de piedra anexo que está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. Este anexo puede servir como taller, almacenamiento adicional o potencialmente ser convertido para otros usos dadas sus instalaciones existentes.

La propiedad ocupa una posición en esquina, lo que proporciona un jardín que rodea la vivienda. Esta configuración ofrece múltiples zonas de asiento exterior y mejora la privacidad respecto a las propiedades vecinas. La parcela de 528 metros cuadrados proporciona amplio espacio para jardinería, equipamiento de juego para niños o entretenimiento al aire libre.

Aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle.

El hogar ha recibido varias mejoras de eficiencia energética. Tiene una calificación de Etiqueta Energética B, reflejando un buen nivel de aislamiento y rendimiento energético. Dieciséis paneles solares han sido instalados en el techo para generar electricidad y reducir los costes energéticos. La propiedad cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, que contribuyen a reducir la pérdida de calor y mejorar la comodidad. Los marcos de las ventanas están hechos de UPVC y equipados con doble acristalamiento HR+, mejorando aún más el rendimiento térmico. La sección de tejado plano fue reemplazada en 2021, proporcionando tranquilidad respecto al estado del tejado.

La calefacción es proporcionada por una caldera de gas combi Intergas Extreme 36 instalada en 2019. Esta caldera es propiedad del propietario de la vivienda y proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria. Calefacción suplementaria disponible a través de la estufa de leña en el salón.

La propiedad está conectada a servicios de cable de fibra óptica y cable de televisión, asegurando que opciones de internet de alta velocidad y entretenimiento estén fácilmente disponibles.

La ubicación en Nieuwleusen Centrum-noord ofrece un entorno residencial manteniendo la proximidad a servicios esenciales. Las escuelas primarias están a distancia caminando, haciendo la propiedad conveniente para familias con niños pequeños. Un supermercado está cerca para las compras diarias. Las áreas recreativas de Noorderpark y Hulsterplas son fácilmente accesibles, proporcionando oportunidades para actividades al aire libre y relajación. Instalaciones de compras, restaurantes, carreteras principales y conexiones de transporte público están todas a una distancia razonable.

La propiedad está listada en 599.000 euros, con el comprador responsable de los costes de transferencia. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.169 euros. La transferencia de la propiedad será acordada mutuamente entre comprador y vendedor.

Esta vivienda independiente con cinco dormitorios, una sauna privada y baño moderno se presenta como una propiedad versátil adecuada para familias, trabajadores remotos y aquellos que buscan un hogar cómodo con amenidades de bienestar. La combinación de características actualizadas, mejoras de eficiencia energética y una espaciosa parcela en esquina en una ubicación conveniente hace de esta propiedad una opción notable en el mercado inmobiliario de Nieuwleusen.