Bien cuidado apartamento en esquina en el centro de Obdam
Características clave
Descripción
Este bien cuidado apartamento en esquina está situado en la primera planta de un complejo de apartamentos bien mantenido en el centro de Obdam. La propiedad se encuentra en Burgemeester De Nijsplein 23 y ofrece un espacio habitable confortable de 86 metros cuadrados. Gracias a su posición en esquina, el apartamento se beneficia de ventanas adicionales, lo que resulta en una agradable luz natural en prácticamente todas las habitaciones.
El complejo de apartamentos se construyó en 2002 y cuenta con un tejado plano cubierto con material bituminoso. El edificio forma parte de una asociación de propietarios activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, cuenta con un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y tiene seguro de edificio. La cuota mensual de la VvE es de 100 euros.
Al entrar al complejo en la planta baja, hay una entrada central con un pasillo y una escalera que conduce a la primera planta. También ubicada en la planta baja se encuentra una espaciosa habitación de almacenamiento separada que pertenece a este apartamento. Este trastero tiene altura extra e incluye un práctico desván de almacenamiento, lo que lo hace ideal para guardar bicicletas, como espacio de almacenamiento adicional o incluso como área de pasatiempos. El espacio de almacenamiento exterior mide 13 metros cuadrados.
La entrada de la primera planta conduce a un amplio pasillo que da acceso a las distintas estancias del apartamento. El salón es luminoso y de generosas proporciones, aprovechando al máximo la ubicación en esquina con sus ventanas adicionales. Desde el salón hay una agradable vista al exterior, y el espacio se conecta perfectamente con la cocina abierta.
La cocina está dispuesta en formato esquina y equipada con varios electrodomésticos integrados. Es una cocina ordenada y práctica con suficiente espacio de trabajo y almacenamiento. La conexión abierta entre la cocina y el salón crea un agradable flujo y una sensación de amplitud en la zona principal de estar.
El apartamento tiene dos dormitorios de tamaño confortable. El dormitorio más grande tiene acceso directo al balcón orientado al sur, que es un encantador lugar para sentarse fuera y disfrutar del sol durante todo el día. La orientación sur hace que este espacio exterior sea particularmente atractivo durante los meses más cálidos.
El baño está terminado con orden y cuenta con una bañera, una ducha a ras de suelo y un lavabo. Además, hay un aseo separado, lo que aporta a la distribución práctica del apartamento. Esta separación de instalaciones es conveniente para el uso diario.
Además, el apartamento incluye una espaciosa sala técnica que alberga la caldera de calefacción central, el sistema de ventilación mecánica y las conexiones para lavadora y secadora. Tener estas utilidades consolidadas en una sola habitación mantiene las zonas principales de estar limpias y organizadas.
El espacio exterior consta de un balcón situado en el lado sur del edificio. Con esta orientación, los residentes pueden disfrutar del sol durante la mayor parte del día al sentarse fuera. El balcón tiene una superficie de 4 metros cuadrados, lo que es suficiente para un pequeño conjunto de asientos o algunas plantas en macetas.
En términos de eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética B. La propiedad está completamente aislada con aislamiento de tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de la marca Intergas, que se instaló en 2024 y es propiedad del actual propietario. Esta instalación reciente significa que el sistema de calefacción es moderno y debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años.
La ubicación del apartamento es céntrica dentro de Obdam. Las tiendas, las opciones de restauración y la estación de tren se encuentran a poca distancia a pie. Esto hace que la propiedad sea particularmente atractiva para aquellos que desean usar el transporte público o que aprecian tener las comodidades diarias cerca. Además, las carreteras principales que conducen a Hoorn, Alkmaar y Heerhugowaard son fácilmente accesibles desde esta ubicación, lo que resulta conveniente para los viajeros que se desplazan en coche.
El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en las inmediaciones. El apartamento se ofrece con una transferencia en consulta, lo que permite flexibilidad respecto a la fecha exacta de mudanza.
El volumen total del apartamento es de 264 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como un apartamento tipo galería. El anuncio menciona que el apartamento está parcialmente amueblado, lo que puede ser de interés para los compradores que buscan un hogar que requiera menos mobiliario al mudarse.
Con dos dormitorios y una distribución práctica, este apartamento es adecuado para varios tipos de residentes, desde parejas hasta pequeñas familias o personas que trabajan desde casa y necesitan una habitación adicional como espacio de oficina. La combinación de una ubicación céntrica, buena luz natural, sistema de calefacción moderno y aislamiento adecuado hace de esta una sólida elección para aquellos que buscan un apartamento confortable en la región de Holanda del Norte.