Amplia casa independiente con gran jardín y garaje en Gasselternijveen

Situada en la tranquila y verde zona residencial de Gasselternijveen, esta casa independiente en Burgemeester Gaarlandtlaan 7 ofrece una combinación de comodidad, espacio y vida al aire libre. La propiedad se encuentra en un generoso terreno de 688 metros cuadrados, proporcionando amplia privacidad y espacio para diversas actividades al aire libre. La casa fue construida originalmente en 1954 y desde entonces ha sido actualizada con varias mejoras para mejorar la eficiencia energética y el confort habitacional.

El exterior de la propiedad destaca inmediatamente por su generoso terreno con jardines que rodean toda la casa. El jardín delantero enfrenta al sureste y mide 101 metros cuadrados, mientras que dos jardines laterales de 73 y 38 metros cuadrados enfrentan al noreste y suroeste respectivamente. El jardín trasero, que enfrenta al noroeste, es el más grande con 313 metros cuadrados, con una profundidad de más de 28 metros y un ancho de casi 13 metros. Esta distribución asegura que en cualquier momento del día haya un agradable lugar para disfrutar del exterior, ya sea al sol o a la sombra.

El camino de entrada se extiende por 21 metros, proporcionando un generoso espacio de estacionamiento y conduciendo tanto al garaje como al cobertizo para autos. El garaje independiente de piedra mide 18 metros cuadrados y tiene conexiones eléctricas, acomodando un vehículo. Adyacente al garaje hay un cobertizo de 14 metros cuadrados, creando espacio adicional de estacionamiento cubierto o almacenamiento para un segundo vehículo. Más adelante en el jardín, hay una terraza cubierta de 21 metros cuadrados, permitiendo cómodos asientos al aire libre durante todo el año, protegidos de los elementos. Una caseta de jardín de madera separada de 17 metros cuadrados ofrece opciones adicionales de almacenamiento o podría servir para otros fines creativos.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada para acomodar la vida en un solo nivel si se desea. La entrada de 2 metros cuadrados cuenta con suelo de laminado y proporciona acceso a la escalera que conduce al primer piso. Desde la entrada, se accede al área de estar principal, que consiste en una sala de estar de aproximadamente 29 metros cuadrados con una sala de estar separada de 10 metros cuadrados. La sala de estar incluye un armario empotrado y tiene un ambiente cálido y acogedor. La sala de estar separada está actualmente dividida por un muro de cristal que puede retirarse fácilmente, permitiendo que los dos espacios se fusionen en una sola área de estar grande si se prefiere. Todos los espacios de estar en la planta baja tienen suelo de laminado.

La cocina mide 10 metros cuadrados y está equipada con una unidad de cocina empotrada que incluye un fregadero sencillo, una placa de cocción de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un microondas, un horno, un refrigerador y un lavavajillas. También hay una conexión para lavadora. El suelo de la cocina está embaldosado, proporcionando practicidad para el uso diario.

Un pasillo de 8 metros cuadrados con suelo embaldosado conecta los diversos espacios de la planta baja. Adyacente al pasillo hay un baño compacto de aproximadamente 2 metros cuadrados, equipado con azulejos en las paredes, una cabina de ducha y un inodoro. Esta disposición hace factible la vida en la planta baja para aquellos que prefieren o requieren todas las instalaciones esenciales en un solo nivel.

También ubicada en la planta baja hay un dormitorio que mide 9 metros cuadrados con suelo embaldosado, adecuado como dormitorio principal para aquellos que deseen evitar las escaleras. Esta habitación completa las instalaciones de la planta baja.

Se accede al primer piso a través de la escalera desde la entrada. El rellano mide 1 metro cuadrado y proporciona acceso a dos dormitorios completos. El dormitorio más grande mide 14 metros cuadrados y ofrece agradable luz natural. El segundo dormitorio mide 10 metros cuadrados y cuenta con suelo de parquet, dándole un carácter distinto. Ambas habitaciones son adecuadas como dormitorios, espacios de trabajo o habitaciones de hobbies, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

La propiedad ha recibido varias mejoras de eficiencia energética a lo largo de los años. El techo fue renovado en 2000 e incluye aislamiento del techo. Además, la propiedad tiene aislamiento de paredes usando perlas EPS, aislamiento del suelo y mayoritariamente doble acristalamiento. Se han instalado nueve paneles solares en el techo, contribuyendo a menores costos de energía. A pesar de estas mejoras, la etiqueta energética actual está clasificada como E, lo cual la lista indica que está desactualizada y no refleja el rendimiento energético real después de las mejoras. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de condensación Remeha de 2017, que es propiedad del actual propietario.

El área habitable total de la propiedad es de 97 metros cuadrados, con 3 metros cuadrados adicionales de espacio interior, 14 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio, y 35 metros cuadrados de almacenamiento externo. El edificio tiene un volumen de 376 metros cúbicos. La propiedad presenta un tejado a dos aguas cubierto con material de cubierta bituminoso y metal.

Gasselternijveen es un pueblo en la provincia de Drenthe que ofrece un entorno de vida tranquilo con servicios básicos al alcance. La ubicación combina los beneficios del entorno rural con una accesibilidad razonable a pueblos y ciudades más grandes de la región. El pueblo forma parte del municipio de Aa en Hunze en el sureste de Drenthe, un área caracterizada por su paisaje natural que incluye bosques, landas y vías fluviales.

La distribución de la propiedad ofrece flexibilidad para diferentes composiciones del hogar. Las familias con niños pueden apreciar los espacios de estar separados que pueden usarse como áreas de juego o para diferentes actividades simultáneamente. El dormitorio en la planta baja es particularmente valioso para residentes mayores o aquellos con limitaciones de movilidad. Los dormitorios del primer piso proporcionan privacidad para niños mayores o pueden servir como habitaciones de invitados, oficinas en casa o espacios de hobbies.

Las mejoras energéticas realizadas en la propiedad son notables para una casa de esta edad. La construcción original de 1954 típicamente tenía un aislamiento mínimo, por lo que la adición de aislamiento de techo, paredes y suelo representa una actualización significativa en comodidad y eficiencia energética. La instalación de paneles solares reduce aún más los costos de energía en curso. Aunque la etiqueta energética E no refleja estas mejoras, los compradores potenciales deben tener en cuenta los costos de energía reducidos al comparar esta propiedad con otras.

Una nota importante en la lista menciona que no se ha reportado daño por terremotos para esta propiedad, y no se han utilizado subsidios para ninguna de las mejoras. Esta es información relevante para propiedades en el norte de los Países Bajos, donde la extracción de gas ha causado problemas estructurales en algunas áreas.

El precio de pedido de esta propiedad es de 335.000 euros, equivalente a aproximadamente 3.454 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con costos del comprador, lo que significa que los impuestos de transferencia, los honorarios notariales y otros costos asociados con la compra serán pagados por el comprador además del precio de compra. La fecha de aceptación se determinará en consulta entre comprador y vendedor.

Esta casa independiente en Gasselternijveen se presenta como una opción adecuada para compradores que buscan un hogar con espacio al aire libre, privacidad y la posibilidad de vida en un solo nivel. La combinación de un generoso terreno, múltiples edificaciones auxiliares y una distribución flexible en la planta baja la hace adaptable a diversas necesidades y preferencias de estilo de vida.