Vivienda moderna en esquina con cuatro dormitorios y amplio acceso para vehículos
Características clave
Descripción
Esta vivienda adosada moderna situada en Buizerd 22, en Baflo, ofrece una experiencia de vida cómoda con su diseño contemporáneo y excelente aislamiento. Construida en 2019, esta vivienda bajo un mismo techo se presenta como una propiedad preparada para el futuro. Con cuatro dormitorios y una entrada espaciosa para coches que acomoda hasta cuatro vehículos, esta casa está lista para habitar de inmediato.
La propiedad ocupa una parcela de 300 metros cuadrados, con un espacio habitable de 136 metros cuadrados. La casa adosada cuenta con una apariencia moderna y robusta que se alinea con las tendencias arquitectónicas actuales. La ubicación en esquina de la propiedad asegura abundante luz natural durante todo el día. Por la mañana, la luz del sol entra por la parte delantera, mientras que al mediodía, luz adicional entra a través de la ventana lateral. Durante las horas de la tarde, los residentes pueden disfrutar del sol en el jardín trasero.
El jardín trasero mide aproximadamente 15 metros de ancho y ofrece amplio espacio para varias zonas de estar. Debido a la distancia considerable con la propiedad adyacente en el lado sur, los residentes pueden disfrutar de privacidad adicional. Desde la sala de estar, hay una vista del parque infantil, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños. Los niños mayores pueden utilizar el campo de fútbol cercano o la mesa de ping-pong para la recreación.
Baflo, el pueblo donde se sitúa esta propiedad, es una comunidad activa con sorprendentemente muchas comodidades. Cuenta con un supermercado grande, establecimientos de comida incluyendo una pizzería y un café, un centro de salud, clubes deportivos, una escuela primaria e instalaciones de guardería. Además, Baflo tiene una estación de tren con buenas conexiones a Groningen y Winsum. El hermoso Parque Nacional Lauwersmeer está a unos 20 minutos en coche.
Al entrar en la propiedad, la planta baja cuenta con un vestíbulo con un armario de limpieza, ablandador de agua y WC colgante. Tanto la sala de estar como la cocina tienen un suelo de PVC ordenado y confortable calefacción por suelo radiante. La cocina de esquina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, horno combinado, nevera, campana extractora y placa de inducción. A través de la puerta con una gran ventana, se puede salir directamente al jardín.
La primera planta contiene un rellano con tres dormitorios y un baño moderno con un lavabo doble, ducha amplia y WC colgante. Este nivel también se beneficia de calefacción por suelo radiante, asegurando la comodidad en todo momento.
La segunda planta alberga un cuarto dormitorio con espacio suficiente para lavadora, secadora y caldera de calefacción central. Hay potencial para crear habitaciones adicionales en esta planta si se desea.
La propiedad ofrece varias características que mejoran la comodidad y la conveniencia: una casa adosada en una parcela en esquina, calefacción por suelo radiante en la planta baja y primera planta, contraventanas eléctricas, ablandador de agua, conexión de fibra óptica, etiqueta energética A, 10 paneles solares (instalados en 2024) y una entrada con espacio para 4 coches.
El almacenamiento externo es un cobertizo de madera independiente con electricidad, proporcionando espacio adicional para almacenamiento o pasatiempos. El jardín consta de jardines delantero y trasero, con el jardín trasero midiendo 180 metros cuadrados (15.00 metros de fondo y 12.00 metros de ancho) y situado al suroeste con acceso por la parte trasera.
La ubicación de la propiedad se describe como en una carretera tranquila, en una zona residencial, con vista libre. El exterior incluye protección solar, cable de fibra óptica, ventilación mecánica, cable de televisión y paneles solares.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética A y está completamente aislada. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central, específicamente una Intergas HR (caldera mixta de gas de 2019, en propiedad).
La propiedad se ofrece a un precio de €395,000 costes a cargo del comprador, con un precio por metro cuadrado de €2,904. La propiedad está disponible y la aceptación es en consulta.
Esta residencia moderna y confortable en un entorno agradable de pueblo ofrece una combinación ideal de vida contemporánea, características prácticas y una ubicación conveniente con buen acceso a comodidades y enlaces de transporte. El sistema de calefacción por suelo radiante en tanto la planta baja como la primera planta asegura una distribución uniforme del calor en estos niveles, eliminando los puntos fríos a menudo asociados con los radiadores tradicionales. Este método de calefacción es particularmente beneficioso para personas con problemas respiratorios ya que no circula polvo y alérgenos. El ablandador de agua instalado en la propiedad ayuda a reducir la dureza del agua, lo que puede extender la vida útil de los electrodomésticos, reducir la acumulación de sarro en tuberías y cabezales de ducha, y proporcionar beneficios para la piel y el cabello.
Las contraventanas eléctricas ofrecen tanto privacidad como control de la luz, contribuyendo también a la eficiencia energética de la propiedad. Durante los calurosos meses de verano, pueden ayudar a reducir los costos de refrigeración al bloquear el calor del sol. En invierno, proporcionan aislamiento adicional cuando están cerradas, ayudando a retener el calor dentro del hogar. La iluminación integrada en el toldo de brazo articulado eléctrico añade ambiente al espacio de vida exterior durante las horas de la tarde, permitiendo oportunidades extendidas de entretenimiento o relajación al aire libre.
La conexión de fibra óptica asegura acceso a internet de alta velocidad, lo que es cada vez más importante en el mundo digital actual. Este tipo de conexión proporciona internet estable y rápido, soportando múltiples dispositivos simultáneamente, lo que lo hace ideal para el trabajo remoto, streaming, juegos en línea y la integración de tecnología del hogar inteligente.
La instalación de paneles solares de la propiedad de 2024 demuestra un compromiso con la energía renovable y puede reducir significativamente los costos de electricidad. Con una etiqueta energética A, este hogar cumple con altos estándares de eficiencia energética, lo que no solo beneficia al medio ambiente sino que también resulta en facturas de servicios más bajas para los residentes. El aislamiento completo contribuye a mantener una temperatura interior confortable independientemente de las condiciones meteorológicas exteriores, mejorando aún más la eficiencia energética.
La entrada espaciosa para coches que acomoda hasta cuatro vehículos elimina la necesidad de estacionamiento en la calle y proporciona un área segura para los vehículos. Esto es particularmente valioso en áreas donde el estacionamiento en la calle podría ser limitado o durante los meses de invierno cuando encontrar estacionamiento puede ser un desafío.
El cobertizo de almacenamiento de madera independiente con electricidad presenta posibilidades versátiles. Puede servir como un espacio de almacenamiento tradicional para herramientas de jardinería, bicicletas y equipos al aire libre. Alternativamente, podría transformarse en una oficina en casa, taller o espacio para pasatiempos con algunas modificaciones. La conexión eléctrica ya existente facilita dichas conversiones.
La ubicación en esquina de la propiedad no solo proporciona luz natural adicional, sino que a menudo ofrece una sensación de privacidad ya que típicamente hay menos tráfico de vecinos directo en un lado. La vista libre mencionada en el anuncio sugiere que los residentes pueden disfrutar de líneas de visión sin obstrucciones desde ciertas partes de la propiedad, contribuyendo a una sensación de apertura y conexión con el entorno circundante.
La atmósfera de pueblo de Baflo combinada con sus comodidades crea una experiencia de vida equilibrada. La proximidad de un supermercado grande significa que las necesidades diarias están al alcance de la mano, reduciendo la necesidad de viajes largos para hacer la compra. La presencia de establecimientos de comida como una pizzería y un café proporciona opciones para comer fuera o comida para llevar, mejorando la comodidad de la ubicación.
El centro de salud en el pueblo es una ventaja significativa, haciendo que la atención médica sea fácilmente accesible sin viajar a pueblos más grandes. Para las familias, la disponibilidad de una escuela primaria e instalaciones de guardería dentro del pueblo crea una rutina diaria práctica, reduciendo los tiempos de viaje para los niños y proporcionando tranquilidad para los padres.
La estación de tren con conexiones a Groningen y Winsum ofrece opciones de transporte público para desplazarse al trabajo o viajar por ocio. Esto es particularmente beneficioso para los residentes que trabajan en Groningen pero prefieren vivir en un entorno de pueblo más pequeño. La conexión directa elimina la necesidad de múltiples transbordos, haciendo que el transporte público sea una alternativa viable al conducir.
La proximidad al Parque Nacional Lauwersmeer ofrece excelentes oportunidades recreativas. Esta reserva natural ofrece paisajes diversos, incluyendo características de agua, bosques y espacios abiertos, apoyando una amplia variedad de flora y fauna. Los residentes pueden disfrutar de actividades como senderismo, observación de aves, ciclismo y deportes acuáticos en este entorno protegido.
El sistema de ventilación mecánica asegura una buena calidad del aire en todo el hogar al cambiar constantemente el aire interior viciado por aire exterior fresco. Esto es particularmente beneficioso en hogares modernos y bien aislados donde el intercambio de aire natural podría ser limitado. La ventilación adecuada ayuda a reducir los niveles de humedad, previniendo el crecimiento de moho y manteniendo un ambiente de vida saludable.
El diseño de tres plantas de la propiedad ofrece flexibilidad en cómo se puede utilizar el espacio. Aunque actualmente configurada con cuatro dormitorios, el espacio abierto de la segunda planta podría adaptarse a diferentes usos dependiendo de las necesidades de los residentes. Esto podría incluir la creación de una oficina en casa, gimnasio, sala de pasatiempos o incluso dormitorios adicionales a medida que la familia crece o cambian los requisitos.
El suelo de PVC en la planta baja no solo es estéticamente agradable sino también práctico. Es duradero, resistente al agua y fácil de limpiar, lo que lo hace ideal para zonas de mucho tráfico y familias con niños o mascotas. El material también es relativamente suave en comparación con los azulejos o la piedra, proporcionando una superficie más cómoda para caminar.
El baño moderno con lavamanos doble añade comodidad para los hogares donde varias personas necesitan usar el baño simultáneamente. La ducha amplia proporciona una experiencia de ducha cómoda en comparación con las unidades de ducha más compactas que a menudo se encuentran en propiedades más antiguas. La inclusión de un inodoro en el baño añade funcionalidad a este espacio.
La caldera mixta Intergas HR de 2019 es un sistema de calefacción de alta eficiencia que proporciona tanto calefacción como agua caliente. Al ser de propiedad en lugar de alquilada, significa que no hay cargos mensuales continuos por la caldera, ahorrando potencialmente dinero con el tiempo. Esta caldera relativamente nueva debería tener muchos años de servicio confiable restantes y se beneficia de una eficiencia energética mejorada en comparación con los modelos más antiguos.
El jardín orientado al suroeste es ideal para disfrutar la luz del sol durante la tarde y la noche, lo que lo hace perfecto para cenar al aire libre o relajarse después del trabajo o la escuela. El acceso trasero proporciona comodidad para traer cosas o acceder al jardín sin pasar por la casa.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar moderno y eficiente energéticamente en un entorno de pueblo con buenas comodidades. La combinación de características contemporáneas, diseño práctico y ubicación conveniente la hace bien adecuada para una variedad de compradores potenciales, desde familias hasta profesionales que trabajan en ciudades cercanas y prefieren un estilo de vida de pueblo.