Espaciosa casa adosada eficiente energéticamente con 4 dormitorios y jardín orientado al oeste en Breda

Esta espaciosa casa adosada está ubicada en la calle Brasschaatstraat, en el barrio de Hoge Vucht en Breda. La propiedad fue construida originalmente en 1966 y desde entonces ha sido significativamente mejorada con diversas medidas de ahorro energético, lo que ha resultado en una etiqueta energética A. El hogar ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 120 metros cuadrados, situado en una parcela de 170 metros cuadrados con un volumen total de 385 metros cúbicos.

La planta baja cuenta con un práctico recibidor con suelo de baldosas, un lugar para los abrigos y un cuadro eléctrico renovado que contiene 12 circuitos, energía trifásica, un circuito PV separado para los paneles solares y tres interruptores diferenciales. Una escalera conduce a las plantas superiores, y hay un cómodo armario de almacenamiento debajo de las escaleras. La planta baja también incluye un aseo completamente alicatado con inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

El salón es de diseño luminoso tipo "through-lounge", lo que significa que abarca todo el ancho de la casa con ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera. Esto crea una atmósfera agradablemente luminosa durante todo el día. El suelo está terminado con baldosas, y en la parte trasera hay una gran puerta corredera de madera dura que proporciona acceso al jardín trasero. Este diseño maximiza la luz natural y crea una conexión perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores.

La cocina está posicionada por separado del salón y también cuenta con suelo de baldosas. Tiene una puerta que da directamente al jardín, lo cual es práctico para comer al aire libre o simplemente para traer las compras. La cocina está equipada con una placa de inducción, una campana extractora de acero inoxidable y un horno. En el lado opuesto de la cocina, hay espacio de trabajo y almacenamiento adicional, lo que hace que la cocina sea funcional para el uso diario.

El jardín trasero es profundo y está orientado al oeste, lo que significa que puede disfrutar del sol de la tarde. El jardín mide aproximadamente 81 metros cuadrados, con una profundidad de 13,5 metros y un ancho de 6 metros. Hay un almacén de piedra que mide aproximadamente 3,80 por 2,00 metros, equipado con electricidad. El jardín también cuenta con un grifo de agua en el exterior, varios enchufes eléctricos y un camino lateral que proporciona acceso a la parte trasera. Se ha instalado un toldo motorizado en la parte trasera de la planta baja para dar sombra en los días soleados.

La primera planta contiene tres dormitorios espaciosos, todos terminados con suelo de laminado instalado en 2022. El dormitorio delantero mide aproximadamente 3,31 por 3,50 metros e incluye un lavabo. El dormitorio trasero más grande mide aproximadamente 4,50 por 3,50 metros, ofreciendo amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales. El tercer dormitorio en la parte trasera mide aproximadamente 3,50 por 2,15 metros, adecuado como habitación infantil, estudio o habitación de invitados. El baño de esta planta está equipado con una combinación de bañera y ducha, un inodoro y un mueble con lavabo.

Se accede a la segunda planta mediante una escalera fija y cuenta con un rellano con espacio de almacenamiento en la parte delantera. En la parte trasera del rellano, hay una lavandería separada con un tragaluz de plástico Velux instalado en 2022. El cuarto dormitorio se encuentra en esta planta y se describe como una espaciosa habitación en el ático. Cuenta con una ventana abuhardillada de plástico en la parte delantera y un tragaluz Velux en la parte trasera, proporcionando mucha luz natural. Esta habitación también tiene un lavabo y está terminada con suelo de laminado moderno de 2022. Se ha instalado aislamiento adicional entre la primera y la segunda planta para mejorar la comodidad y la eficiencia energética.

La propiedad se ha convertido en una vivienda sin gas, lo cual es una consideración importante para los costos energéticos futuros y la sostenibilidad. La calefacción se proporciona a través de calefacción urbana (stadsverwarming), y el agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. El techo fue completamente reemplazado y aislado en 2019. En 2020, se aislaron las paredes de cavidad en la parte delantera y trasera. Se instalaron catorce paneles solares en el techo en 2019, contribuyendo a menores costos de energía. El sistema eléctrico ha sido renovado y ampliado, y se añadieron dos tragaluces Velux en 2022.

El barrio de Hoge Vucht es una zona residencial verde y espaciosa con todas las comodidades al alcance de la mano. Winkelcentrum Moerwijk, también conocido como Winkelcentrum Hoge Vucht, es un centro comercial cubierto modernizado recientemente con más de 60 tiendas, que ofrece tanto comestibles diarios como una variedad de otras opciones minoristas. Las escuelas, las instalaciones deportivas y el transporte público se encuentran todos en las inmediaciones. El centro de Breda se puede alcanzar en pocos minutos en coche o en bicicleta, y las autopistas A16 y A27 son fácilmente accesibles para desplazarse a otras ciudades.

El aparcamiento de la propiedad está disponible en las calles públicas de la zona. La propiedad se ofrece con una cláusula de edad y una cláusula de amianto en el contrato de compraventa, lo cual es estándar para viviendas de este período de construcción. El precio de pedido es de 375.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.125 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La entrega de la propiedad está prevista para agosto o septiembre de 2026.