Apartamento de tres habitaciones, bien mantenido, con balcón al suroeste en la encantadora Eelde

Este apartamento de tres habitaciones, bien mantenido, combina comodidad y conveniencia con una ubicación atractiva. La propiedad ofrece un salón-comedor, dos dormitorios y un amplio balcón orientado al soleado suroeste con vistas despejadas. También se ha pensado en el almacenamiento práctico, con un práctico trastero disponible para bicicletas y necesidades de almacenamiento adicionales. El apartamento se encuentra en una zona tranquila, aunque el centro del pueblo de Eelde está sorprendentemente cerca.

Situado en el encantador pueblo de Eelde, este impecable apartamento ocupa una agradable posición a lo largo de una calle tranquila. El centro de Eelde, con sus diversas comodidades, se puede alcanzar fácilmente a pie. Además, esta ubicación es ideal para los amantes de los espacios verdes y el agua: la reserva natural De Onlanden y el lago Paterswoldsemeer son rápidamente accesibles en bicicleta. Para quienes deseen visitar el bullicioso centro de la ciudad de Groningen, es posible llegar en aproximadamente veinte minutos en bicicleta.

El apartamento se encuentra en el segundo piso residencial del complejo y es accesible a través de la entrada común con escalera y ascensor. Al entrar en el apartamento por el pasillo, se accede a las distintas habitaciones. El agradable salón-comedor tiene aproximadamente 23 metros cuadrados y goza de abundante luz natural. Desde la sala de estar se accede al amplio balcón de aproximadamente 6 metros cuadrados orientado al soleado suroeste, que es el lugar perfecto para disfrutar del exterior. Junto a este se encuentra la cocina de aproximadamente 6 metros cuadrados, con amplio espacio de armarios, lavavajillas, horno, estufa de gas y campana extractora.

El apartamento cuenta además con dos dormitorios de aproximadamente 12 y 8 metros cuadrados respectivamente. El baño tiene aproximadamente 6 metros cuadrados y está equipado con un mueble lavabo, armario con espejo y ducha a ras de suelo. En el baño también encontrará las conexiones para lavadora, secadora y la caldera de calefacción central.

Además, hay un práctico trastero de aproximadamente 5 metros cuadrados, ideal para guardar bicicletas y otros objetos. El aparcamiento es gratuito y se encuentra directamente delante del complejo de apartamentos.

La propiedad fue construida en 1988 y cuenta con una cubierta plana. El tipo de edificio es un bloque de galerías, un estilo de apartamento común en los Países Bajos donde las viviendas se acceden a través de una galería o corredor exterior. El apartamento se encuentra en el segundo piso, lo que en la numeración holandesa significa un piso por encima de la planta baja. Hay un ascensor en el edificio, lo que lo hace accesible para residentes de todas las edades y niveles de movilidad.

La etiqueta energética de la propiedad es B, lo que indica un hogar razonablemente eficiente en energía. El aislamiento consiste en doble acristalamiento en todo el apartamento, lo que ayuda a mantener un clima interior confortable y reducir los costes energéticos. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera central, específicamente una caldera de gas Remeha de 2024 que es propiedad del actual propietario. Esta caldera relativamente nueva proporciona una calefacción eficiente y un suministro fiable de agua caliente.

La superficie habitable total del apartamento es de 64 metros cuadrados. Además, hay 6 metros cuadrados de espacio exterior ligado a la construcción en forma de balcón, y 5 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo en el edificio de trasteros independiente. El volumen del edificio es de 209 metros cúbicos. El apartamento contiene tres habitaciones en total, que incluyen dos dormitorios adecuados para diversos usos como dormitorios, oficina en casa o habitación para invitados.

La comunidad de propietarios, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, está activa y bien organizada. La cuota mensual de la VvE es de 199 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra juntas generales anuales, cobra contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva para futuros mantenimiento y reparaciones, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro del edificio. Estos aspectos indican una comunidad de propietarios gestionada profesionalmente y financieramente sana.

El precio de venta pedido para este apartamento es de 249.000 euros, que se indica como costes a cargo del comprador (kosten koper). Esto significa que, además del precio de compra, el comprador deberá pagar el impuesto de transferencia, los honorarios notariales por la escritura de transmisión y la escritura de hipoteca, y posiblemente otros costes asociados a la compra. El precio pedido por metro cuadrado es de aproximadamente 3.891 euros, lo que puede compararse con propiedades similares en la zona para evaluar el valor relativo.

La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor. La designación catastral es EELDE E 4781, y la propiedad es de plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento o de suelo.

La ubicación del apartamento ofrece una combinación de encanto rural y accesibilidad a servicios urbanos. Eelde es un pueblo del municipio de Tynaarlo en la provincia de Drenthe, situado justo al sur de la ciudad de Groningen. El pueblo cuenta con un agradable centro con tiendas, restaurantes y otras comodidades diarias. Para los amantes de la naturaleza, la cercana zona de De Onlanden ofrece extensas oportunidades de paseo y bicicleta a través de un paisaje diverso de agua, marismas y praderas. El Paterswoldsemeer, un lago popular para actividades recreativas como nadar, navegar y pasear por la orilla, también es fácilmente accesible en bicicleta.

La proximidad a Groningen, una de las ciudades más grandes del norte de los Países Bajos, proporciona acceso a una amplia gama de servicios urbanos, incluyendo tiendas, actividades culturales, restaurantes, instituciones educativas y oportunidades de empleo. El hecho de que el centro de la ciudad pueda llegar en bicicleta en aproximadamente veinte minutos hace de esta una ubicación atractiva para quienes trabajan o estudian en Groningen pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo y rural.

El balcón orientado al suroeste es especialmente digno de mención, ya que esta orientación garantiza que el espacio exterior reciba luz solar durante una parte significativa del día, especialmente durante las horas de la tarde y la noche, cuando muchas personas tienen tiempo para disfrutar de su espacio al aire libre. La mención de una vista despejada sugiere que el balcón no está visto por edificios adyacentes, lo que proporciona privacidad y un horizonte abierto.

El práctico trastero es una característica valiosa, especialmente en un apartamento donde el espacio de almacenamiento suele ser limitado. El hecho de que se describa como adecuado para bicicletas sugiere que tiene suficiente tamaño para alojar al menos una o dos bicicletas, lo cual es importante en los Países Bajos, donde la bicicleta es un medio de transporte común. El aparcamiento gratuito directamente delante del complejo es otra ventaja práctica, ya que aparcar puede ser un reto en algunas zonas residenciales.

La distribución del apartamento sigue un diseño práctico y eficiente típico de los apartamentos holandeses de finales de los años 80. El pasillo sirve como punto de acceso central a todas las habitaciones, proporcionando un flujo lógico por el espacio habitable. El salón-comedor de 23 metros cuadrados tiene un tamaño que permite tanto una zona de asientos cómoda como una mesa de comedor, lo que lo hace adecuado para diversos arreglos de vida y necesidades de estilo de vida.

La cocina, aunque compacta con 6 metros cuadrados, se describe como con suficiente espacio de armarios y equipada con electrodomésticos modernos, como lavavajillas, horno, estufa de gas y campana extractora. Esto sugiere que la cocina ha sido actualizada o mantenida según los estándares contemporáneos, ofreciendo la comodidad esperada en un hogar moderno.

Los dos dormitorios de 12 y 8 metros cuadrados respectivamente ofrecen flexibilidad en su uso. El dormitorio más grande puede acomodar cómodamente una cama de matrimonio y mobiliario adicional como un armario y mesitas de noche. El dormitorio más pequeño, aunque más modesto en tamaño, puede servir como segundo dormitorio, oficina en casa, habitación infantil o sala de hobbies según las necesidades de los residentes.

El baño de 6 metros cuadrados incluye una ducha a ras de suelo, lo cual es una elección práctica y contemporánea en comparación con una bañera, especialmente en un apartamento de este tamaño. La inclusión de un mueble lavabo con almacenamiento y un armario con espejo proporciona almacenamiento práctico para artículos de aseo y productos de baño. Tener las conexiones para lavadora y secadora en el baño es una solución práctica que mantiene las instalaciones de lavandería convenientemente ubicadas sin ocupar espacio en otras habitaciones.

La ventilación natural mencionada en las características sugiere que el apartamento cuenta con aberturas o rejillas de ventilación que permiten la circulación del aire sin necesidad de sistemas de ventilación mecánica. Esta es una forma sencilla y de bajo mantenimiento de garantizar una calidad del aire adecuada en el hogar. La disponibilidad de televisión por cable indica que el apartamento está cableado para la recepción de televisión, lo cual es una comodidad estándar en las propiedades residenciales holandesas.

La propiedad se clasifica como construcción existente en contraposición a obra nueva, lo que se refleja en el año de construcción de 1988. A pesar de su edad, la propiedad parece estar bien mantenida y actualizada donde es necesario, como lo demuestra la calificación de etiqueta energética B, la caldera de calefacción central relativamente nueva de 2024, y la descripción del apartamento como ordenado y cuidado.