Vida en el centro de la ciudad con vistas panorámicas

Este apartamento ofrece una experiencia de vida distintiva en el corazón de Enschede. Situado en el Boulevard 1945, la residencia lo sitúa directamente en el Koningsplein, lo que significa que la vibrante vida urbana de Enschede está a su puerta. Tiene acceso inmediato a terrazas, tiendas, teatros y lugares para tomar un café por la mañana. La Plaza Vieja y varios puntos calientes culturales están a poca distancia a pie, lo que hace de esta ubicación un lugar ideal para quienes disfrutan del dinamismo de la vida urbana.

Dentro del apartamento, encontrará una sensación sorprendente de paz y amplitud. Las grandes ventanas permiten que entre abundante luz natural, creando una atmósfera abierta y aireada en todo el hogar. El interior fue modernizado hace varios años y cuenta con una cocina contemporánea y un baño moderno. La paleta de colores es neutra y tranquila, contribuyendo a un ambiente relajante donde puede desconectar fácilmente después de un día ajetreado.

La distribución incluye dos dormitorios espaciosos, lo que ofrece flexibilidad. Estas habitaciones pueden servir como dormitorios tradicionales o reconvertirse en un espacio de trabajo en casa, habitación de invitados o área de pasatiempos. Además, hay un práctico trastero interior, perfecto para mantener suministros, una lavadora u otros artículos organizados.

Una de las características más destacadas es el balcón o loggia. Proporciona un agradable espacio exterior para sentarse y disfrutar del entorno. Orientado a la plaza, es un excelente lugar para un café por la mañana o una copa por la noche para absorber la atmósfera de la ciudad. El balcón también incluye un práctico armario de almacenamiento para mayor comodidad.

El edificio en sí está bien mantenido. Cuenta con una instalación de ascensor, garantizando una vida cómoda y accesible. Los residentes también tienen acceso a una unidad de almacenamiento privado en el sótano, muy adecuada para guardar bicicletas o pertenencias adicionales. La Asociación de Propietarios está activa y se reúne al menos una vez al año. Hay un plan de mantenimiento plurianual en vigor, y las reformas recientes han mejorado significativamente el edificio. En 2023 y 2024, todos los marcos de las ventanas se reemplazaron por plástico y se equiparon con cristales HR++. Las fachadas también fueron aisladas y se les proporcionó aislamiento adicional, asegurando que la propiedad cumpla con los estándares energéticos modernos.

La cocina está equipada con electrodomésticos esenciales, incluidas una placa de gas con campana extractora, un horno, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. El baño está terminado de forma moderna con una esquina de ducha y un lavabo, equipado con ventilación mecánica. Para la calefacción y el agua caliente, el apartamento utiliza una caldera de calefacción central, específicamente una caldera Intergas de 2023.

Esta propiedad es especialmente adecuada para personas que prosperan en un entorno urbano. Es una excelente opción para quienes buscan su primera casa, parejas que buscan una residencia central y cómoda, o cualquiera que quiera tener la ciudad como su patio trasero. Vivir aquí significa que no solo está en Enschede, sino en medio de la vida de la ciudad.

El apartamento se encuentra en la segunda planta del complejo. Al entrar al edificio en la planta baja, se encuentra una entrada cerrada con interfono, un pasillo con buzones y acceso al ascensor y a la escalera. La entrada del apartamento conduce a un pasillo con el cuadro de contadores, el inodoro, el baño y el trastero interior. Los dos dormitorios son accesibles desde esta zona. La sala de estar cuenta con una cocina abierta y da acceso al balcón con su armario de almacenamiento.

La eficiencia energética de la propiedad está calificada con la etiqueta A, válida hasta febrero de 2036. La propiedad tiene una superficie útil habitable de 77 metros cuadrados y un volumen de 256 metros cúbicos. El balcón añade 6 metros cuadrados de espacio exterior y hay una unidad de almacenamiento externo de 7 metros cuadrados. La propiedad se ofrece por un precio de 272.500 euros, costes a cargo del comprador. El precio de pedido por metro cuadrado es de 3.539 euros. La contribución mensual a la Asociación de Propietarios es de 291,21 euros.

Tenga en cuenta que se requiere un depósito de seguridad o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra. El acuerdo de compra incluirá cláusulas sobre la antigüedad, el amianto y la no ocupación por parte del propietario. Dado que el valor WOZ de esta vivienda es inferior a 365.000 euros, está sujeta a la protección de compra del Municipio de Enschede. Esto significa que solo puede comprarse para ocupación por parte del propietario. La transferencia de la propiedad se acuerda mediante consulta.