Nueva Villa Independiente Frente al Agua con Etiqueta Energética A+++

Esta propiedad presenta una oportunidad única para adquirir una residencia unifamiliar de nueva construcción sin los típicos largos periodos de espera asociados con proyectos de obra nueva. Situada en el Bosorchidee 25 en la zona de Lelystad Flora Midden, específicamente dentro del deseable y verde distrito de 'Warande' en la fase 'Groot Nooten', esta vivienda está posicionada en lo que se describe como la ubicación más hermosa directamente frente al agua. La residencia se asienta en una parcela de aproximadamente 442 metros cuadrados y cuenta con una superficie habitable total de 187 metros cuadrados. Se caracteriza por sus especiales elementos de vidrio y el atractivo revestimiento de madera de la fachada en azul Chesapeake, específicamente Ral 5014. La casa está totalmente aislada y cuenta con ventanas altas que proporcionan abundante luz natural en los distintos niveles y habitaciones.

La distribución de la casa está diseñada para ser versátil y acogedora. En la planta baja, el hall de entrada da acceso a un aseo con inodoro y grifo, y al armario de contadores. Desde el hall, se accede al área de estar. El espacio designado para la cocina se encuentra en la parte delantera de la casa y está preparado para ser terminado enteramente según los propios deseos e ideas del comprador. Gracias a las ventanas altas, esta zona de cocina es muy luminosa. La sala de estar está situada en la parte trasera de la casa, orientada al jardín. Está equipada con ventanas altas y puertas dobles que se abren al jardín trasero soleado. Adyacente a la sala de estar hay una habitación multifuncional. Este espacio está totalmente enfoscado, aislado y cuenta con calefacción por radiadores, así como puertas dobles en la parte delantera y ventanas en la parte trasera. Tiene conexiones de agua y desagüe para un fregadero, lo que permite que se utilice como oficina o como dormitorio adicional en la planta baja. Esta disposición proporciona una base sólida para la vida en una sola planta o para la 'vivienda canguro' (kangaroo living), donde varias generaciones pueden residir en el mismo hogar. La planta baja también está equipada con calefacción por suelo radiante.

La primera planta es accesible a través de una escalera que conduce a un distribuidor espacioso. Aquí encontrará tres dormitorios de diferentes tamaños, uno de los cuales incluye un vestidor tipo walk-in muy generoso. El baño moderno en esta planta está completamente alicatado y cuenta con una ducha de walk-in, un mueble de lavabo, un inodoro suspendido y una bañera. Las paredes de esta planta están enfoscadas alisado y también se beneficia de calefacción por suelo radiante en toda la planta. La segunda planta se alcanza a través de una escalera fija y ofrece un espacio notablemente grande y alto. Esta planta ofrece el potencial de realizar un cuarto dormitorio, ofreciendo mayor flexibilidad para los residentes.

El jardín trasero está situado al sureste y limita con el agua. Esta ubicación ofrece la posibilidad de que el comprador cree una terraza rebajada y un embarcadero, sujeto a regulaciones específicas sobre dimensiones y colocación en relación con la orilla. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento en terreno privado, que el comprador puede realizar. En cuanto a la eficiencia energética y la sostenibilidad, la vivienda tiene una etiqueta energética A+++. Está conectada a la calefacción urbana para calefacción y agua caliente. El techo está equipado con 13 paneles solares, cada uno con una capacidad de 450WP. La vivienda cuenta con bajantes de zinc elegantes, está conectada a internet de fibra óptica, y el armario de contadores contiene contadores inteligentes.

La ubicación en el distrito de Warande ofrece un equilibrio entre la naturaleza y la comodidad. La propiedad está cerca de 'het Bovenwater', bosques y la reserva natural de Oostvaardersplassen. Para las comodidades diarias, un supermercado, escuela primaria, guardería, médico de cabecera, farmacia y parada de autobús están a distancia de caminata o en bicicleta. La propiedad también está cerca de la carretera de circunvalación, proporcionando buen acceso a la autopista A6 y al dique hacia Almere o Enkhuizen. Además, Batavia Harbor con su playa y el centro comercial Batavia Stad con sus instalaciones de hostelería están a un corto trayecto en bicicleta.

La casa está disponible para entrega inmediata. El anuncio indica un año de construcción de 2026, aunque se describe como 'net opgeleverd', lo que significa recién entregada, y lista para que el primer residente se mude después de terminar los toques interiores. El precio de pedido se lista como un precio 'bieden vanaf' (ofertas desde) a partir de 825000 euros costes comprador. Esto implica que se considerarán ofertas superiores a este monto por parte de los vendedores. La propiedad está clasificada como casa familiar unifamiliar y vivienda sobre el agua. El volumen total de la casa es de 698 metros cúbicos. La propiedad está disponible de inmediato. Combina los beneficios de una obra nueva, como alta eficiencia energética y especificaciones modernas, con la comodidad de una estructura terminada lista para ser habitada. El acabado interior, incluida la cocina, suelos y diseño del jardín, aún puede ser totalmente personalizado por el nuevo propietario.