Apartamento moderno de 3 habitaciones con balcón y estacionamiento cerca de la estación

Este característico apartamento de tres habitaciones está situado en Boschveldweg en la ciudad de 's-Hertogenbosch, concretamente en la zona conocida como Het Zand. La propiedad fue construida en 2017 y tiene una superficie habitable total de 66 metros cuadrados. El apartamento cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. Esto hace que la residencia sea adecuada para quienes valoran la sostenibilidad y los bajos costes energéticos en su vida cotidiana.

El apartamento se encuentra en el segundo piso de un edificio de viviendas en galería. El acceso al apartamento está facilitado por un ascensor, lo que añade comodidad a los residentes, especialmente al cargar la compra o mudarse. El edificio cuenta con una azotea plana y ha sido totalmente aislado, incluyendo aislamiento de tejado, paredes y suelo. Las ventanas están equipadas con marcos de plástico y vidrio HR++, lo que contribuye a la eficiencia energética general de la propiedad.

Al entrar en el apartamento, los residentes notarán la distribución espacial y la organización práctica de las habitaciones. El salón se describe como un espacio generoso y luminoso donde uno puede relajarse después de un día ajetreado. La cocina abierta está conectada al salón y está equipada con electrodomésticos empotrados modernos. Esta disposición permite preparar comidas con facilidad, ya sea un rápido desayuno o una cena más elaborada para amigos y familia.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, que se describen como agradablemente amplios. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad en su uso, ya sea como dormitorios, oficina en casa o habitación para invitados. El baño tiene un acabado moderno y limpio, con ducha y lavabo. Además, hay un aseo independiente, que proporciona privacidad tanto a los residentes como a sus invitados. El área de almacenamiento interno dispone de conexiones para lavadora y secadora, ofreciendo prácticas instalaciones de lavandería dentro del apartamento.

El apartamento incluye un balcón de aproximadamente 5 metros cuadrados. Este espacio exterior ofrece la oportunidad de disfrutar del aire fresco y quizás de asientos de exterior o plantas. Además, la propiedad cuenta con un trastero privado de 5 metros cuadrados, que puede utilizarse para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias.

Una característica notable de este apartamento es la plaza de aparcamiento incluida en un recinto cerrado. Esta es una ventaja significativa en una ubicación céntrica donde aparcar suele ser difícil de encontrar. El área de aparcamiento está asegurada, lo que proporciona tranquilidad a los propietarios de vehículos.

El sistema de calefacción consiste en una caldera Kombi de gas Intergas HR de 2017, que es propiedad del actual propietario. La propiedad también cuenta con calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución uniforme y cómoda del calor en todo el apartamento. La ventilación mecánica está presente en la propiedad, lo que garantiza una buena calidad del aire en los espacios habitables.

La cuota mensual de la comunidad de propietarios se establece en 225,09 euros. Este importe cubre el apartamento, el trastero y la plaza de aparcamiento. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, dispone de un fondo de reserva, mantiene un plan de mantenimiento y cuenta con seguro de edificio. Estos elementos indican una asociación bien organizada y profesionalmente gestionada.

La ubicación de este apartamento es una de sus mayores fortalezas. La propiedad está situada directamente cerca de la estación de tren, lo que resulta muy cómodo para quienes viajan en tren o viajan con frecuencia. El bullicioso centro de 's-Hertogenbosch está a poca distancia a pie, ofreciendo a los residentes fácil acceso a cafeterías, restaurantes, boutiques y atracciones culturales. La compra diaria de comestibles se simplifica gracias a la cercanía de un supermercado cercano.

Para quienes viajan en coche, el acceso más cercano a la autopista se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos. Esto permite conexiones rápidas con otras ciudades y destinos de la región. La combinación de accesibilidad al transporte público y la proximidad a la autopista hace que esta ubicación sea práctica para diversos estilos de vida y patrones de desplazamiento.

Boschveldweg se encuentra en una zona residencial que también se beneficia de su posición central. Esto significa que los residentes pueden disfrutar de un entorno de vida relativamente tranquilo mientras siguen estando cerca de las comodidades urbanas. El vecindario se describe como una de las zonas más populares de 's-Hertogenbosch, lo que habla de su atractivo entre diferentes tipos de residentes.

Es importante señalar que la propiedad es actualmente propiedad de una empresa de inversión. Como resultado, la transferencia de propiedad se realizará en la notaría del proyecto fijo de esta empresa, Van Buttingha Wichers notarissen, ubicada en La Haya. Esto se indica como una condición de venta y no se puede negociar. El contrato de compra incluirá la cláusula de exclusión de NVM.

El precio de venta pedido para este apartamento es de 369.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.591 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece con calificación de comprador con costes, lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales asociados a la compra, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. La fecha de aceptación está por determinar, lo que permite cierta flexibilidad en el proceso de transición.

Este apartamento es adecuado para diversos grupos objetivo. Los jóvenes profesionales que desean vivir cerca de la vida urbana pueden encontrar atractiva la ubicación. Las parejas que buscan un hogar moderno y eficiente pueden beneficiarse del diseño práctico y las comodidades. Las personas que buscan una base tranquila en una ciudad vibrante también pueden apreciar lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

La combinación de un edificio relativamente nuevo con comodidades modernas, eficiencia energética, instalaciones de aparcamiento y una ubicación central cerca tanto de la estación como del centro de la ciudad hace de esta propiedad una que cubre múltiples aspectos que los compradores suelen considerar importantes. La presencia de un ascensor, el aparcamiento seguro y el trastero privado añaden elementos prácticos que contribuyen a la comodidad diaria.

En resumen, este apartamento en Boschveldweg ofrece 66 metros cuadrados de espacio habitable con dos dormitorios, un balcón, una plaza de aparcamiento y un trastero. Construido en 2017 con etiqueta energética A, la propiedad cumple con los estándares contemporáneos de aislamiento y eficiencia energética. La ubicación cerca de la estación de tren y del centro de 's-Hertogenbosch proporciona una excelente accesibilidad a las comodidades urbanas y a las redes de transporte.