Moderno apartamento de 3 habitaciones con fantástica vista al agua en Rosmalen

Este moderno apartamento de tres habitaciones está situado en la primera planta de un complejo de apartamentos contemporáneo en Bosboompad 21, en el distrito Hintham Zuid de Rosmalen. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 101 metros cuadrados y cuenta con una notable vista sobre el agua, creando un agradable entorno de vida que muchos residentes asocian con una sensación de vacaciones diarias.

El apartamento se accede a través de un pasillo central que sirve como punto de conexión a todas las distintas estancias de la vivienda. Desde este pasillo, se puede llegar al salón, dos dormitorios, el baño, un aseo independiente y un espacio de almacenamiento interior. Al entrar al apartamento, una de las primeras cosas que destaca es la impresionante altura del techo de 3,25 metros, que da a todo el espacio una atmósfera abierta y espaciosa.

El salón se beneficia de una abundante luz natural gracias a las puertas correderas de ancho completo que dan acceso al balcón. Desde el salón, los residentes pueden disfrutar de la pintoresca vista sobre el agua. El suelo de la zona de estar consta de azulejos claros, mientras que las paredes y el techo están terminados con spachtelputz, un acabado de yeso liso que contribuye a la apariencia moderna y limpia del interior.

La cocina abierta está dispuesta en diseño de esquina y ofrece amplio espacio de almacenamiento, incluyendo un armario botica especial que hace un uso eficiente del espacio disponible. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, que consisten en una placa de inducción, una campana extractora, una combinación de frigorífico y congelador, un horno combinado y un lavavajillas. Esta configuración hace que la cocina sea práctica para el uso diario así como para actividades de cocina más elaboradas.

A través de las puertas correderas del salón, se accede al balcón, que extiende eficazmente el espacio habitable al exterior. El balcón tiene una superficie de 15 metros cuadrados y está orientado al oeste, lo que significa que desde la tarde hasta la noche, los residentes pueden disfrutar del sol. Se ha instalado una pérgola en el balcón, permitiendo crear sombra cuando se desee. La posición del balcón también asegura un buen grado de privacidad.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos terminados con paredes de spachtelputz y equipados con ventanas de madera dura oscilobatientes con doble acristalamiento. El dormitorio principal cuenta con un armario a medida que permanecerá en el apartamento para el nuevo propietario. Este armario empotrado proporciona un espacio de almacenamiento práctico para ropa y objetos personales.

El baño está completamente alicatado y equipado con una ducha de acceso, un doble lavabo con mueble inferior y un segundo inodoro. La conexión para lavadoras y secadoras también se encuentra en el baño, lo que lo convierte en un espacio práctico y completo. Además, hay un aseo independiente parcialmente alicatado y equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

Una habitación de almacenamiento interior proporciona espacio suficiente para almacenar diversos objetos. Esta zona de almacenamiento también alberga el sistema de distribución de la calefacción por suelo radiante y la ubicación de la caldera de calefacción central. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas Nefit de 2025, lo que significa que es prácticamente nueva y debería proporcionar calefacción y agua caliente fiables durante muchos años.

Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante, con la excepción del almacén y la sala técnica. Este sistema de calefacción contribuye a una distribución de temperatura cómoda y uniforme en todos los espacios habitables. Además, el apartamento tiene aire acondicionado, permitiendo a los residentes refrescar el interior durante los períodos más cálidos. Estas instalaciones, combinadas con el aislamiento completo y la etiqueta energética A+, aseguran que el apartamento sea energéticamente eficiente y cómodo para vivir durante todo el año.

El complejo de apartamentos incluye un garaje de aparcamiento cerrado donde el apartamento tiene su propio espacio de aparcamiento designado. En la zona del sótano, también hay una unidad de almacenamiento separada de 18 metros cuadrados para necesidades de almacenamiento adicionales. Para los visitantes, hay amplio aparcamiento disponible en las inmediaciones del complejo.

La Asociación de Propietarios, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, está activa y bien organizada. La cuota mensual a la VvE asciende a 190,64 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro del edificio. Estos aspectos indican que el complejo está bien gestionado y que el mantenimiento mayor está planificado y financiado de manera estructurada.

La zona residencial Hintham Zuid se encuentra entre la ciudad de s-Hertogenbosch y el pueblo de Rosmalen. La ubicación ofrece buena accesibilidad a las autopistas A2 y A59, lo que resulta conveniente para los commuters que viajan en coche. A corta distancia, hay una agradable plaza comercial donde los residentes pueden hacer sus compras diarias de alimentación. Las escuelas y las instalaciones deportivas también son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

Para la recreación y la relajación, dos áreas notables están a distancia caminando: Het IJzeren Kind y el Oosterplas. Ambas ubicaciones ofrecen oportunidades para pasear y disfrutar de la naturaleza en un entorno tranquilo. El centro histórico y vibrante de la ciudad de s-Hertogenbosch se puede alcanzar fácilmente en bicicleta, coche o transporte público, proporcionando acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes y actividades culturales.

En las inmediaciones directas del apartamento, De Biechten se encuentra a la vuelta de la esquina, que es una instalación donde se realizan diversas actividades y donde también se basan servicios de atención domiciliaria. Esta proximidad puede ser relevante para los residentes que puedan necesitar o desear hacer uso de estos servicios ahora o en el futuro.

El edificio de apartamentos data de 2010 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El edificio está equipado con un ascensor, haciéndolo accesible para residentes con limitaciones físicas y personas mayores. La propiedad también tiene cables de fibra óptica y televisión, así como ventilación mecánica, contribuyendo al confort de vida moderno.

El precio de solicitud para este apartamento es de 615.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 6.089 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con transferencia de costos al comprador, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y los costos notariales asociados con la compra. La fecha de entrega puede acordarse con el vendedor, proporcionando flexibilidad en el proceso de mudanza.

Este apartamento en Bosboompad 21 se presenta como una vivienda lista para entrar a vivir que combina el confort de vida moderno con una ubicación única directamente junto al agua. La combinación del diseño espacioso, los techos altos, el acabado completo, las características de eficiencia energética y las instalaciones prácticas como el espacio de aparcamiento y el almacenamiento hacen que esta sea una propiedad que atrae a una amplia gama de compradores potenciales que buscan una vida de apartamento cómoda en una ubicación bien conectada entre Rosmalen y s-Hertogenbosch.