Moderno apartamento en planta baja con jardín orientado al sur y aparcamiento privado en Leiden

Este moderno apartamento en planta baja se encuentra en Bloemistenlaan 59, en el distrito Tuinstadwijk de Leiden. Construido en 2024, la propiedad ofrece 48 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con una excelente etiqueta energética A+++, lo que lo hace tanto cómodo como altamente eficiente energéticamente para una vida orientada al futuro.

El apartamento está diseñado con una distribución abierta que maximiza la sensación de espacio y luz. La sala de estar cuenta con grandes ventanas que permiten la entrada libre de luz natural durante todo el día. Adyacente a la zona de estar se encuentra la moderna cocina abierta, que viene totalmente equipada con placa de inducción, campana extractora, horno combinado microondas y lavavajillas. Esta configuración proporciona todos los electrodomésticos esenciales necesarios para una vida diaria conveniente.

Una característica práctica notable de este apartamento es la sala de almacenamiento interna. Este espacio sirve múltiples funciones: alberga el sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW), proporciona un espacio designado para una lavadora y una secadora, y acomoda la bomba de calor con un calentador de 180 litros para agua caliente sanitaria. Esta cuidadosa configuración mantiene las instalaciones de servicios organizadas y separadas de las áreas de estar principales.

El pasillo compacto proporciona un acceso conveniente tanto al baño como a un aseo independiente. Tener el inodoro posicionado por separado del baño añade un valor práctico para el uso diario. El baño en sí está terminado con un mueble con lavabo y una espaciosa ducha a ras de suelo, manteniendo el acabado de alta calidad que se encuentra en toda la propiedad.

El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento y se beneficia de unas puertas francesas que se abren directamente al jardín trasero. La habitación está generosamente proporcionada y ofrece amplio espacio para una cama doble junto con un armario sustancial u otros muebles de almacenamiento. El acceso directo al jardín desde el dormitorio es una característica particularmente atractiva, especialmente durante los meses más cálidos.

Una de las características distintivas de este apartamento es el espacio exterior que ofrece. La propiedad incluye tanto un jardín delantero de 17 metros cuadrados como un jardín trasero de 11 metros cuadrados. Ambos jardines están orientados hacia el sur, lo que significa que reciben una luz solar óptima durante todo el día. Disponer de espacio exterior tanto en la parte delantera como en la trasera de la propiedad es relativamente poco común en los apartamentos y proporciona a los residentes opciones para relajarse, cultivar un jardín o comer al aire libre.

Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante, que distribuye el calor de manera uniforme en todas las habitaciones y elimina la necesidad de radiadores que ocupan espacio en la pared. Este sistema de calefacción funciona en conjunto con la bomba de calor, contribuyendo a la eficiencia energética general de la propiedad.

Además de la sala de almacenamiento interna, el apartamento cuenta con un trastero externo separado de 6 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento adicional es útil para artículos que no se necesitan a diario, como bicicletas, artículos de temporada o equipamiento deportivo.

La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada ubicada en un garaje comunitario subterráneo seguro. En una ciudad como Leiden, donde encontrar aparcamiento puede ser difícil, tener una plaza de aparcamiento dedicada representa una ventaja significativa. La plaza de aparcamiento está disponible para su compra por separado a un precio de 30.000 euros. Cabe destacar que no es posible solicitar un permiso de aparcamiento para esta dirección, lo que hace que la plaza de aparcamiento privada sea especialmente valiosa para los residentes que poseen un vehículo.

El edificio en sí está equipado con paneles solares que sirven para las áreas comunes, mejorando aún más el perfil de sostenibilidad del desarrollo. El complejo es gestionado profesionalmente por un administrador de fincas externo que mantiene un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP), prepara informes financieros anuales y se asegura de que todas las instalaciones comunes estén debidamente mantenidas. Los costes de servicio mensuales ascienden a 185,24 euros, que cubren el apartamento, el trastero externo y la plaza de aparcamiento.

El distrito de Tuinstadwijk es una zona residencial consolidada y popular en Leiden. El vecindario se caracteriza por su ambiente pacífico, sus calles anchas y sus espacios verdes que crean un entorno agradable para vivir. A pesar de su carácter tranquilo, la zona está convenientemente ubicada a poca distancia a pie del centro histórico de Leiden. El centro ofrece una amplia variedad de tiendas, supermercados, restaurantes y otros servicios para las necesidades diarias.

Para los que se desplazan al trabajo y los que viajan con regularidad, la ubicación ofrece una excelente accesibilidad. La Estación Central de Leiden se puede alcanzar fácilmente en bicicleta, proporcionando conexiones con las principales ciudades de los Países Bajos. En coche, la propiedad ofrece un acceso rápido a las principales autopistas, incluidas la A4 y la A44, lo que facilita los viajes a las ciudades circundantes y más allá. También hay opciones de transporte público disponibles en las inmediaciones.

La combinación de una propiedad de nueva construcción con acabados de alta calidad, sistemas eficientes energéticamente, espacio exterior privado y una plaza de aparcamiento dedicada en una ubicación céntrica pero tranquila, hace que este apartamento sea particularmente adecuado para compradores por primera vez, personas solteras o parejas que valoran el confort moderno y la vida sostenible.

El precio de petición para el apartamento es de 395.000 euros, con la plaza de aparcamiento disponible por separado por 30.000 euros. Ambos precios están sujetos a los costes del comprador (kosten koper). La fecha de entrega puede acordarse con el vendedor, lo que proporciona flexibilidad en el proceso de compra.