Casa adosada monumental con jardín urbano y garaje en el centro histórico de Doesburg

Situada en Bergstraat en el casco antiguo de Doesburg, dentro de las fortificaciones históricas, esta propiedad catalogada como monumento nacional ofrece una vida elegante con un toque moderno. La vivienda data de 1780 y ha sido cuidadosamente actualizada para combinar el carácter original con el confort contemporáneo. El hogar se encuentra en el vibrante corazón de Doesburg, a poca distancia a pie de restaurantes, boutiques, museos y un parque urbano.

La planta baja establece un tono acogedor desde el momento en que se entra. La entrada presenta baldosas originales, ventanas de vitral y un porche delantero bien mantenido. En la parte frontal de la casa hay un espacio de trabajo o taller que puede servir para diversos fines. La sala de estar cuenta con una distribución en suite que irradia calidez y elegancia. Este espacio incluye asientos empotrados bajo las ventanas, techos altos y una estufa de leña que aporta ambiente durante los meses más frescos. Hacia la parte trasera de la propiedad, la vivienda se abre a un invernadero donde se ubica la cocina. Esta zona está diseñada para ser luminosa y espaciosa con una estética moderna, centrada en una isla de cocina. Los grandes paneles de cristal crean una conexión visual con el jardín circundante, permitiendo que la luz natural fluya a lo largo del día.

La primera planta contiene tres amplios dormitorios, cada uno con agradable luz natural y elementos característicos de la época. El dormitorio principal incluye un armario empotrado para almacenamiento. El baño de este nivel está equipado con una bañera exenta, una ducha independiente y un lavabo doble. Las instalaciones adicionales en esta planta incluyen un aseo independiente, un cuarto de lavandería y espacio de almacenamiento extra. La distribución se ha planificado para ser práctica manteniendo un aspecto refinado.

La segunda planta ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades. Actualmente organizada como taller y espacio de trabajo, este nivel también podría funcionar como dormitorios adicionales o alojamiento para invitados. La estructura de techo expuesta aporta carácter, mientras que una combinación de ventanas de tejado y tragaluces garantiza una buena iluminación natural. Un segundo baño y una despensa en esta planta añaden comodidad y hacen que el espacio sea autosuficiente si se desea.

Sobre las zonas de estar, el desván ofrece espacio de almacenamiento práctico. Bajo la planta baja, la propiedad incluye una bodega abovedada, una característica inhabitual y atractiva. Este espacio puede servir como almacenamiento o podría utilizarse como cava de vinos dada su carácter y atmósfera.

El área exterior es una característica notable de esta propiedad. El jardín trasero se extiende aproximadamente 45 metros de profundidad y 9 metros de ancho, ofreciendo un retiro profundo y verde del bullicio de la ciudad. Se han colocado varias terrazas a lo largo del jardín, lo que permite a los ocupantes encontrar un lugar soleado o sombreado según la hora del día. El jardín ha sido diseñado cuidadosamente y ofrece buena privacidad a pesar de su ubicación céntrica. Al fondo del jardín se encuentra un garaje independiente de piedra con un área de almacenamiento en la planta superior. El garaje tiene capacidad para dos vehículos e incluye conexiones eléctricas. El acceso al garaje está disponible a través de un camino trasero, lo que supone una ventaja práctica en un entorno urbano denso.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 308 metros cuadrados distribuidos en tres plantas principales, con 51 metros cuadrados de espacio interior adicional y 83 metros cuadrados de almacenamiento externo. La parcela abarca 531 metros cuadrados. El volumen interior es de aproximadamente 1.272 metros cúbicos. La vivienda cuenta con ocho habitaciones en total, incluyendo siete dormitorios, dos baños completos y dos aseos independientes.

Al ser un monumento nacional protegido situado dentro de un paisaje urbano histórico designado, la propiedad conserva muchos elementos constructivos auténticos al tiempo que se beneficia de ciertas mejoras modernas. Se ha instalado aislamiento en el tejado y acristalamiento parcial de doble vidrio. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada Remeha instalada en 2025 y propiedad del actual propietario.

El tejado es de tipo a cuatro aguas cubierto con tejas. Las características interiores incluyen tragaluces, chimenea, puertas corredizas de patio y conexiones de televisión. La propiedad está clasificada como una casa adosada en configuración terrazada.

Doesburg se encuentra dentro del triángulo urbano formado por Arnhem, Doetinchem y Zutphen, ofreciendo acceso a ciudades más grandes mientras mantiene el carácter de un pueblo histórico más pequeño. La ubicación permite a los residentes disfrutar de un entorno residencial tranquilo mientras tienen a su disposición servicios urbanos, opciones gastronómicas y atracciones culturales a una distancia de paseo cómoda.

El precio de venta es de 1.095.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.555 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para la transmisión por mutuo acuerdo respecto al calendario. Existe un sitio web dedicado con fotografías adicionales e información del vecindario para esta propiedad.