Amplia casa pareada con jardín adyacente al bosque y garaje en Denekamp

Bienvenido a Berghumerstraat 5 en Denekamp, una casa pareada sorprendentemente amplia situada en uno de los lugares más atractivos de este encantador pueblo. Ubicada en un generoso terreno de 570 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un garaje, porche para coches y amplio espacio de aparcamiento en el recinto, proporcionando todo lo necesario para una vida cómoda e independiente.

Esta residencia pareada presenta numerosas posibilidades para los compradores que buscan una casa con carácter y potencial en un entorno hermoso dentro del pueblo de Denekamp. La propiedad cuenta con un salón luminoso con ventana saliente, un atractivo invernadero que se puede disfrutar durante todo el año, un baño en la planta baja y un profundo jardín trasero que ofrece una privacidad considerable. Aunque la casa posee varias características atractivas, data de 1959 y se beneficiaría de una modernización. Este aspecto hace que la propiedad sea particularmente adecuada para los compradores que desean realizar sus propias preferencias residenciales y crear su espacio vital ideal.

La ubicación es verdaderamente especial. Posicionada en una calle tranquila en el borde del pueblo, el jardín trasero limita directamente con una zona boscosa. Los residentes pueden disfrutar a diario de la tranquilidad, la privacidad y las vistas verdes, mientras que el centro del pueblo, las escuelas y las instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia. Esto representa un excelente equilibrio entre la vida rural y las comodidades del pueblo. Además, la propiedad está favorablemente ubicada en relación con la carretera N342, proporcionando un rápido acceso a los pueblos circundantes y rutas sencillas hacia la frontera alemana. El pueblo de Denekamp es conocido por su agradable atmósfera y su agreeable entorno de vida. Los entusiastas de la naturaleza encontrarán amplias oportunidades para caminar y andar en bicicleta en la zona, incluidas hermosas rutas a lo largo del río Dinkel y la cercana finca Landgoed Singraven. Ciudades como Oldenzaal y Enschede también son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que cuenta con una escalera y aseo. Desde este punto, hay acceso directo tanto al salón como a la cocina. El salón se beneficia de una ventana saliente y grandes ventanas en la parte delantera, asegurando una agradable luz natural y creando un espacio vital acogedor. Adyacente al salón hay un comedor con espacio suficiente para una mesa de comedor grande. La cocina cerrada está distribuida de manera funcional, incluye un armario fijo y está equipada con lo esencial para el día a día. Conectada a la cocina hay un pasillo trasero que contiene la caldera de calefacción central y un armario de almacenamiento, con acceso al baño de la planta baja y al invernadero. Este baño está equipado con un lavabo y una bañera. El invernadero sirve como un agradable espacio vital adicional y proporciona acceso directo al espacioso jardín trasero, que cuenta con una caseta de madera independiente con toldo.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija. Desde el rellano, hay acceso a tres habitaciones amplias, todas las cuales incluyen un armario empotrado. La habitación de la parte trasera cuenta adicionalmente con un balcón. Un segundo baño en esta planta está distribuido de manera práctica y está equipado con un lavabo y una ducha a ras de suelo.

La segunda planta consta de un espacio de buhardilla accesible a través de una escalera plegable, ofreciendo una capacidad de almacenamiento práctica.

El jardín trasero es un absoluto destacado de esta propiedad. Es espacioso, soleado y está directamente adyacente a un terreno forestal, asegurando una privacidad óptima y una sensación de libertad. El jardín incluye una caseta de madera con toldo y una terraza, ideal para aquellos que disfrutan del sol y las largas veladas de verano. En la parte delantera de la propiedad, hay un jardín de bajo mantenimiento y amplio espacio de aparcamiento en el recinto, incluyendo bajo el porche para coches. En la parte trasera del jardín, hay una caseta que potencialmente podría transformarse en una atractiva sala de jardín, ofreciendo más posibilidades para los nuevos propietarios.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad fue construida en 1959 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 112 metros cuadrados. El terreno mide 570 metros cuadrados con un volumen total de aproximadamente 480 metros cúbicos. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Nefit Plus 16-23 HR de aproximadamente 1995. La propiedad tiene una etiqueta energética F. Hay aislamiento en el techo, las paredes y el suelo. La propiedad cuenta con ventilación natural en todas sus estancias.

Los espacios adicionales incluyen 20 metros cuadrados de otro espacio interior, 17 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 51 metros cuadrados de almacenamiento externo. El garaje puede acomodar un vehículo y está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, aunque carece de aislamiento. El jardín trasero en sí mide 242 metros cuadrados con dimensiones de 26,60 metros de profundidad y 9,10 metros de ancho, orientado hacia el noreste.

La propiedad se ofrece por 420.000 euros con gastos a cargo del comprador, lo que equivale a aproximadamente 3.750 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de entrega se acuerda. Se requiere un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra al completarse la operación. La propiedad califica para una hipoteca con la Garantía Hipotecaria Nacional (NHG). El contrato de compraventa incluirá tanto una cláusula de edificio antiguo como una cláusula de no autoocupación.

El registro catastral muestra dos parcelas: DENEKAMP O 262 que mide 116 metros cuadrados y DENEKAMP O 261 que mide 454 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. La propiedad está clasificada como casa familiar pareada con construcción existente, que presenta un techo a dos aguas cubierto con tejas. El interior se describe como parcialmente amueblado.

En resumen, esta propiedad en Berghumerstraat 5 ofrece una casa sorprendentemente amplia en una ubicación verde única donde la tranquilidad, el espacio y una excelente posición se unen. Representa un lugar ideal para volver a casa, especialmente para aquellos dispuestos a invertir algo de esfuerzo en la modernización para crear la casa de sus sueños en este entorno deseable.