Luminoso y espacioso apartamento en el corazón de Rotterdam Hillesluis

Este encantador apartamento de tres habitaciones se encuentra en el segundo piso de un edificio residencial característico construido alrededor de 1927, situado en la Beijerlandselaan en el vibrante barrio de Hillesluis, Róterdam. Con una superficie habitable de aproximadamente 113 metros cuadrados y un volumen de 353 metros cúbicos, esta propiedad ofrece espacio generoso adecuado para individuos, parejas o pequeñas familias que buscan un cómodo entorno de vida urbana.

El apartamento cuenta con una distribución bien planificada que incluye dos dormitorios, un baño totalmente equipado y un aseo separado. El baño está provisto de instalaciones modernas como una ducha a ras de suelo, una bañera, un lavabo y una tocador, lo que proporciona gran comodidad para la rutina diaria. La presencia de ducha y bañera ofrece flexibilidad para diferentes preferencias y necesidades.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el luminoso y acogedor salón, que presume de una distribución abierta y abundante luz natural que fluye a través de las ventanas. Esta espaciosa zona de recibo crea un ambiente acogedor donde los residentes pueden relajarse, trabajar desde casa o recibir invitados. Las generosas proporciones del espacio de estar permiten diversas disposiciones de mobiliario y posibilidades de diseño interior.

La cocina ha sido equipada con electrodomésticos empotrados modernos, dirigidos a quienes disfrutan cocinando en casa manteniendo una estética limpia y contemporánea. El diseño de la cocina combina funcionalidad con estilo, proporcionando un espacio de trabajo práctico para la preparación de comidas.

Este apartamento forma parte de una comunidad de propietarios activa, con cuotas mensuales establecidas en 212,00 € a partir de 2025. La comunidad está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales, lo que indica un grado de estructura organizativa. Sin embargo, los compradores potenciales deben tener en cuenta que actualmente no existe un fondo de reserva ni un plan de mantenimiento establecido. Esta ausencia de reservas puede requerir futuras contribuciones especiales para reparaciones o trabajos de mantenimiento imprevistos, lo cual es un factor a considerar en la decisión de compra.

La eficiencia energética se ha mejorado mediante la instalación de doble acristalamiento en toda la propiedad y el uso de marcos de ventana de plástico. La vivienda cuenta con una etiqueta energética C, que representa un rendimiento razonable para un edificio de esta época. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combi, lo que garantiza un control climático fiable y un suministro de agua caliente doméstica durante todo el año.

La propiedad está situada en terreno en propiedad plena (freehold), lo que significa que el comprador adquiere la plena propiedad de la vivienda sin pagos continuos de arrendamiento ni preocupaciones por el canon de suelo. Este estatus de propiedad plena proporciona seguridad a largo plazo y elimina la incertidumbre respecto a los costos de propiedad del suelo.

En cuanto a la ubicación, el apartamento se beneficia de su posición en una animada calle comercial, anteriormente conocida como Boulevard Zuid. Los residentes tienen acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, supermercados y establecimientos de restauración a pocos pasos. El barrio ofrece una atmósfera comunitaria diversa con diversas comodidades locales como instalaciones deportivas, escuelas y espacios verdes perfectos para la diversión y el relax.

Las opciones de transporte público son fácilmente accesibles, lo que permite desplazamientos sencillos al centro de Róterdam y a otros destinos. Las principales carreteras están muy cerca, lo que hace que viajar en coche sea sencillo para quienes necesitan moverse más allá del área inmediata. La combinación de comodidades urbanas y accesibilidad hace de esta ubicación algo práctico para la vida cotidiana.

Hillesluis en sí se caracteriza por su mezcla de dinamismo urbano y tranquilidad residencial. El área mantiene un entorno centrado en la comunidad al tiempo que proporciona todos los servicios y comodidades necesarios para una vida cómoda. Los parques y zonas verdes de los alrededores ofrecen oportunidades para actividades al aire libre y relajación natural.

El estacionamiento en el área inmediata está disponible a través de acuerdos de pago, lo cual es habitual en esta ubicación urbana. Los futuros residentes que posean vehículos deben tener en cuenta este costo continuo en sus presupuestos.

La propiedad se ofrece con un notario de proyecto aplicado a la transacción, y la entrega puede organizarse en consulta, con la posibilidad de una rápida entrega para compradores motivados. Esta flexibilidad en los plazos puede adaptarse a diversos calendarios y circunstancias de mudanza.

En resumen, este apartamento representa una oportunidad atractiva para quienes buscan una vivienda espaciosa en una ubicación céntrica de Róterdam. La combinación del carácter de época de la construcción de 1927, las mejoras modernas como el doble acristalamiento y la cocina actualizada, y la comodidad del vecindario circundante crean una propuesta equilibrada. La estructura de propiedad plena y la comunidad de propietarios activa proporcionan un marco para la gestión de la propiedad, aunque los compradores deben considerar cuidadosamente la ausencia de un fondo de reserva al evaluar el costo total de la propiedad.