Casa de campo con techo de paja con carácter y acabados de lujo en un entorno verde

Esta casa de campo independiente llamada Honswijk está situada en Bartolottilaan en la zona de Soest Zuid de Soest. La propiedad fue construida en 1933 y diseñada por el arquitecto J.C. van Epen en el estilo arquitectónico de la Escuela de Ámsterdam. El techo de paja con diseño a cuatro aguas le da a la propiedad una apariencia distintiva que se integra bien en su entorno natural. La casa se encuentra en un amplio terreno de 1.017 metros cuadrados, que proporciona privacidad abundante y un área de jardín generosa alrededor de toda la propiedad.

El precio de pedido para esta villa se ha fijado en 1.195.000 euros, que incluye los costes del comprador. Con una superficie habitable de 150 metros cuadrados, esto se traduce en aproximadamente 7.967 euros por metro cuadrado. El volumen del edificio es de 563 metros cúbicos. La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que refleja la combinación de su construcción original y las mejoras de aislamiento que se han realizado a lo largo de los años. Se ha añadido aislamiento de paredes y aislamiento de suelo para mejorar la eficiencia energética.

Al entrar en la casa, el vestíbulo cuenta con un suelo de granito instalado recientemente que establece un estándar de calidad para el resto del interior. La planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante en toda su extensión, garantizando temperaturas cómodas durante todo el año. La cocina-sala de estar forma el corazón del hogar y ha sido terminada con frentes de armario de roble hechos a mano. Una encimera de piedra dura belga proporciona una superficie de preparación de alimentos duradera y atractiva. La cocina incluye una estufa Belling, que es una característica distintiva que añade carácter al área de cocina. Desde la cocina, se accede al salón en forma de L.

El salón es luminoso y mantiene el carácter de la casa original. Las ventanas han sido renovadas pero conservan la división tradicional con parteluces que se ajusta al estilo de la Escuela de Ámsterdam. El suelo del salón está cubierto con un suelo de madera en patrón espiga con un detalle de borde negro. Las paredes y los techos han sido terminados en un estilo limpio y moderno que crea una base tranquila mientras permite que los elementos arquitectónicos auténticos destaquen.

Se accede a la primera planta a través de un rellano espacioso donde una notable ventana circular atrae la mirada y proporciona una inusual fuente de luz natural. El baño de esta planta ha sido completamente renovado según estándares modernos. Cuenta con suelo de granito con calefacción por suelo radiante, una ducha sin plato, una unidad de lavabo, un inodoro y una bañera independiente. El baño proporciona un espacio cómodo para las rutinas diarias.

La primera planta contiene dos dormitorios, cada uno equipado con una ventana de buhardilla que añade altura y luz natural. Los marcos de puerta originales con puertas de panel se han conservado, enfatizando el carácter histórico de la propiedad. Hay espacio de almacenamiento práctico en esta planta, y el rellano ha sido organizado para acomodar una lavadora y una secadora, facilitando las tareas de lavandería.

La propiedad incluye un sótano, que añade espacio adicional de almacenamiento o utilidad. En el exterior, el jardín rodea toda la casa, contribuyendo a la sensación de privacidad y conexión con el entorno natural. Hay un garaje de piedra independiente en el terreno, que proporciona espacio para un vehículo. El garaje tiene conexión eléctrica. También hay un almacén de piedra adosado con electricidad. Hay aparcamiento disponible en los terrenos cercados así como en las carreteras públicas cercanas.

La ubicación de la propiedad ofrece un equilibrio entre el entorno natural y las comodidades prácticas. La casa está situada en el borde de un bosque en una carretera tranquila en una zona boscosa que también forma parte de un barrio residencial. A pocos minutos a pie, se puede llegar a los bosques y dunas de la zona. Al mismo tiempo, las tiendas, escuelas y carreteras que conducen a Utrecht y Amersfoort están convenientemente cerca.

El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas de Nefit, modelo Trendline HRC30 CW5 II, que fue instalada en 2019 y es propiedad de la inmueble. La caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente. Las opciones de calefacción adicionales incluyen una estufa de leña y la mencionada calefacción por suelo radiante en la planta baja y en el baño. La propiedad tiene ventilación natural y una chimenea. El cable de fibra óptica está disponible para la conectividad a internet.

La propiedad se ofrece con mobiliario parcial. Las condiciones de transferencia se discutirán, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor. La designación catastral es SOEST C 4087, con estado de plena propiedad. La casa está clasificada como una villa de construcción existente en forma independiente. El techo es de diseño a cuatro aguas cubierto de paja, que es un material de cubierta característico y que requiere mucho mantenimiento, pero que contribuye significativamente a la apariencia de la propiedad.

Esta casa de campo representa una combinación de arquitectura histórica y confort contemporáneo. El estilo de la Escuela de Ámsterdam es evidente en el enfoque de diseño general, mientras que las renovaciones realizadas en los últimos años han actualizado los sistemas esenciales y los acabados para cumplir con los estándares actuales. El gran tamaño del terreno de más de 1.000 metros cuadrados es notable para la ubicación y proporciona oportunidades para jardinería, recreación o simplemente disfrutar de la privacidad que ofrece un entorno así.

El barrio de Soest Zuid es conocido por su proximidad a áreas naturales mientras mantiene buenas conexiones con los centros urbanos. La presencia de bosques y dunas cercanas hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para quienes valoran las actividades al aire libre o simplemente aprecian un entorno de vida verde. Las conexiones de infraestructura a Utrecht y Amersfoort hacen que esta propiedad sea adecuada para personas que trabajan en estas ciudades mientras prefieren un entorno residencial más rural.