Apartamento en planta baja con terrazas en un tranquilo barrio de Almelo
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación en planta baja elimina la necesidad de usar escaleras, haciendo que el apartamento sea accesible y práctico para residentes de todas las edades y niveles de movilidad.
- El apartamento cuenta con terrazas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, proporcionando diez metros cuadrados de espacio exterior con opciones para sol o sombra durante todo el día.
- La caldera mixta Remeha TZerra fue instalada en 2014 y está incluida en la venta, representando un sistema de calefacción relativamente moderno y eficiente que no debería requerir reemplazo inmediato.
- El barrio de Aalderinkshoek ofrece acceso conveniente a distancia caminable a un centro comercial, escuelas y carreteras principales, apoyando un estilo de vida opcional sin coche para los recados diarios.
- La asociación de propietarios está debidamente organizada con un plan de mantenimiento, fondo de reserva, reuniones anuales y seguro del edificio, indicando una gestión responsable de los elementos compartidos del edificio.
Puntos en contra
- La calificación de etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en facturas de energía más altas en comparación con propiedades más recientemente construidas o renovadas con mejor aislamiento.
- La propiedad data de 1968, y aunque está bien mantenida, la edad del edificio significa que algunos sistemas y acabados pueden eventualmente requerir actualización o reemplazo.
- El aparcamiento se limita a espacios de calle pública únicamente, sin plaza de aparcamiento dedicada ni garaje incluido con el apartamento, lo que podría ser inconveniente en un área donde la disponibilidad de aparcamiento en la calle varía.
- Los costos de servicio mensuales de ciento cincuenta y cinco euros son relativamente sustanciales para un apartamento de este tamaño, representando un gasto continuo que reduce la asequibilidad neta.
- Con sesenta y ocho metros cuadrados de espacio habitable y solo dos dormitorios, el apartamento puede sentirse limitado para parejas que planean iniciar una familia o aquellos acostumbrados a alojamientos más espaciosos.
Descripción
Este apartamento en planta baja se encuentra en la calle Bartokstraat en el distrito Aalderinkshoek de Almelo. La propiedad está situada en un complejo de apartamentos a pequeña escala y se beneficia de una posición tranquila dentro de este barrio residencial. El apartamento está bien mantenido y ofrece un espacio habitable práctico, adecuado para quienes buscan su primera vivienda o para aquellos que desean reducir el tamaño de su residencia a una más manejable.
La distribución interior comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a las principales zonas de estar. La sala de estar tiene un diseño de salón a través, lo que significa que se beneficia de ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, permitiendo que la luz natural entre durante todo el día. Esta habitación cuenta con un suelo de laminado e incluye un armario de almacenamiento integrado, añadiendo a la funcionalidad práctica del espacio.
Junto a la sala de estar se encuentra la cocina, que también tiene un suelo de laminado para mantener la consistencia en toda la propiedad. La cocina proporciona un pasaje hacia una zona de lavado que alberga la caldera de calefacción central y ofrece un punto de conexión para una lavadora. Este espacio de lavado también contiene un armario de almacenamiento fijo, proporcionando opciones adicionales de almacenamiento para artículos del hogar.
El baño está equipado con un recinto de ducha, un lavabo único, un radiador de diseño y un inodoro. Esta configuración significa que todas las instalaciones sanitarias están convenientemente ubicadas en una misma habitación. Los acabados del baño incluyen elementos modernos como el radiador de diseño, que añade tanto funcionalidad como atractivo estético.
El apartamento contiene dos dormitorios, ambos con suelos de laminado consistentes con el resto de la propiedad. Uno de los dormitorios da acceso a la terraza trasera, ofreciendo una conexión directa al espacio exterior desde las áreas de descanso. Esto puede ser particularmente conveniente durante los meses más cálidos.
Una de las características notables de este apartamento es la provisión de espacio exterior tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. El área exterior total vinculada al edificio mide aproximadamente diez metros cuadrados, dividida entre una terraza delantera y una terraza trasera. Esta doble perspectiva de espacio exterior es relativamente poco común en apartamentos de planta baja y proporciona a los residentes opciones para sentarse al aire libre dependiendo de la hora del día y la posición del sol.
La propiedad fue construida originalmente en 1968, lo que la sitúa en una era del desarrollo residencial holandés conocida por su diseño funcional. El edificio tiene un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso, que es típico para los edificios de apartamentos de este período. El apartamento está clasificado como construcción existente y se presenta en un estado bien mantenido según la información del anuncio.
El área habitable total mide sesenta y ocho metros cuadrados según la sección de características oficiales, mientras que la descripción menciona aproximadamente setenta metros cuadrados. El volumen del apartamento se establece en ciento setenta y seis metros cúbicos en las características, mientras que la descripción menciona aproximadamente doscientos cuatro metros cúbicos. La ligera discrepancia puede relacionarse con diferentes métodos de medición o inclusiones.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Remeha TZerra, que funciona con gas y fue instalada en 2014. Esta caldera es propiedad del propietario actual, lo que significa que se transferirá con la venta de la propiedad. La presencia de una caldera relativamente moderna de 2014 es una ventaja práctica, ya que debería tener una vida útil restante y cumple con estándares de eficiencia más actuales que los que tendría el sistema de calefacción original.
La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C. Cuenta con doble acristalamiento en toda la vivienda, lo que contribuye al rendimiento energético y ayuda con el aislamiento. Está instalada una ventilación mecánica, que ayuda con la circulación del aire y la gestión de la humedad dentro del apartamento.
El barrio de Aalderinkshoek donde se encuentra este apartamento ofrece un acceso conveniente a las comodidades locales. El anuncio menciona específicamente la proximidad a un centro comercial, escuelas primarias y carreteras de conexión a la red vial más amplia. Esta combinación de instalaciones a distancia caminable hace que la ubicación sea práctica para la vida diaria sin requerir viajes en coche para necesidades básicas.
El apartamento incluye acceso a un área de almacenamiento comunal en el sótano del complejo de edificios. Esto proporciona espacio adicional para artículos que los residentes pueden no desear mantener dentro de sus áreas habitables, como bicicletas, artículos de temporada o cajas de almacenamiento.
Los costos de servicio para esta propiedad se establecen en aproximadamente ciento cincuenta y cinco euros al mes. Estos costos cubren las contribuciones a la asociación de propietarios, que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación de propietarios celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento activo y ha organizado la cobertura de seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación bien organizada y adecuadamente gestionada, lo que es importante para el mantenimiento a largo plazo del edificio y la protección de los intereses de los residentes.
El aparcamiento para residentes y visitantes está disponible en las carreteras públicas que rodean el complejo de apartamentos. No hay plaza de aparcamiento privada dedicada ni garaje incluido con esta propiedad.
El precio de pedido para este apartamento es de ciento noventa y ocho mil quinientos euros, que es pagadero en base a costos de comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra. Basado en el área habitable listada, esto equivale a aproximadamente dos mil novecientos diecinueve euros por metro cuadrado.
La propiedad está actualmente disponible en el mercado, y la fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor, permitiendo cierta flexibilidad en el cronograma de mudanza. El anuncio indica que esto sería adecuado como vivienda de inicio, lo que se alinea con el tamaño, el punto de precio y la distribución práctica del apartamento.
La referencia catastral para esta propiedad es ALMELO I 3740, con la situación exacta de propiedad por confirmar a partir de la documentación de la escritura.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned as 'douche (+cabine)' in bathroom description
Bathtub
Bathroom described with shower, sink, radiator and toilet only
Ensuite Bathroom
Standard layout with bathroom accessed from hall, not connected to bedroom
Guest Toilet
Only one toilet mentioned, located in the main bathroom
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing
Double Shower
Only single shower cabin mentioned
Shared Shower
Private apartment in small complex, not shared housing
Shared Toilet
Private apartment with own bathroom facilities
His And Hers Sinks
Single sink ('enkele wastafel') explicitly mentioned
Bathroom Heated Floor
No floor heating mentioned; radiator listed as heating source
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions terraces at front and back, not a balcony. It is a ground floor apartment.
Rear Garden
Features section explicitly states 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
Features section explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Description explicitly mentions 'eigen terras' (own terrace) at both front and back sides. Also 10m² gebouwgebonden buitenruimte.
Rooftop Terrace
Ground floor apartment with no mention of rooftop access or terrace.
Patio
Terrace is mentioned, but patio (typically more enclosed) is not specified.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
This is a 70m² apartment, no guest house possible.
Waterfront
No waterfront mentioned, Almelo is not known for waterfront properties in this residential area.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
Apartment in residential area, no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Apartment in residential area, no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned, typical apartment wouldn't have one.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned, apartment property.
Remarkable Mountain View
Almelo is in the Netherlands which is flat, no mountains exist in the area.
Remarkable City View
Ground floor apartment in residential neighborhood (woonwijk), no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
Has front and rear gardens visible from terraces, but nothing described as remarkable.
Remarkable Sea View
Almelo is inland in the Netherlands, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
Almelo is not a harbour city, no harbour view possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Remeha tzerra combi boiler from 2014).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the apartment is fully fitted with laminate flooring, not hardwood.
Tiled Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned for all rooms; no tiled floors are listed.
Laminate Flooring
The description states 'Het appartement is volledig voorzien van laminaat vloeren' (The apartment is fully equipped with laminate floors).
Carpeted Floors
The listing confirms laminate flooring throughout, ruling out carpeted floors.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; heating is provided via a central CV-ketel system.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The apartment only has 2 bedrooms and a living room with no dedicated office space mentioned.
Skylight
Although it has a flat roof, no skylights are mentioned in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical 1968 apartment construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
This is a 68m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment.
Built-In Wardrobes
There is a 'vaste kast' (fixed closet) in the living room and storage, but no built-in wardrobes are explicitly listed as a feature in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a standard 1968 apartment.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a standard 1968 apartment with basic finishes like laminate floors, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While it has some updated elements like a 2014 boiler and a designer radiator, the core property is a 1968 build with a traditional layout.
Industrial
There is no mention of exposed brick, pipes, metal accents, or any other industrial design features.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, warm color palettes, or specific architectural styles are mentioned.
Classic
Built in 1968 with a traditional 'doorzon' (through-living) layout, representing a classic Dutch apartment style of that era.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1968, this is a post-war apartment building, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1968, which is not early 20th century (1900-1940 period).
Post War Functional
Built in 1968, typical post-war functional apartment complex built for population growth. Described as 'kleinschalig appartementencomplex'.
Modernist
1968 has some modernist influences but this is more functional post-war architecture than distinct modernist style.
Newly Build
Built in 1968, over 50 years old, definitely not newly built.
Cocina
Kitchen Island
A 68m2 ground-floor apartment built in 1968 is extremely unlikely to have a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The layout describes a separate kitchen with a passage to a storage room, indicating it is not open plan.
Pantry
There is a separate storage room (berging) accessible via the kitchen, but no pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly uncharacteristic of a basic 1968 starter apartment.
Shared Kitchen
The property is listed as a private apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The apartment is from 1968, described as an ideal starter home with only laminate floors mentioned, lacking any luxury descriptors.
New Kitchen
Built in 1968 with no mentions of recent renovations or a new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a communal storage room in the basement ('Gemeenschappelijke berging' and 'berging in de onderbouw').
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, so a double garage is not present.
Attic
The property is described as a ground floor apartment ('Benedenwoning') with only 1 living floor ('1 woonlaag').
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (substructure/basement) of the apartment complex, which can be considered a cellar area.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; there is no mention of covered parking.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') contains a storage room, but there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned; there is only a communal storage room in the basement.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent, as only public parking is listed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included for sale in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) fees of €155,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which typically indicates the property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €155,00 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific house rules or additional regulations are mentioned in the listing.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The apartment is on the ground floor of a small-scale complex built in 1968. Elevators are extremely rare in such buildings in the Netherlands.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras, which aligns with a standard residential complex in a quiet neighborhood.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and a normal residential location, indicating no gated entry.
Video Door Phone
Not mentioned in the features or description. Standard intercoms are more common for this building age.
Security Door Window Hardware
No special security hardware is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') with public parking.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor, which is positive for accessibility. However, it was built in 1968 and there is no mention of modified doorways, level thresholds, or adapted bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the storage room.
Laundry Room
The connections are located in a 'berging' (storage room), which is not typically classified as a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections in the listing.
Smart Home
The building is from 1968 and there are no smart home features mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the building's age (1968) and the presence of a standard gas boiler, it is highly probable there are none, though strictly unconfirmed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the insulation section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and there is no mention of triple glazing, which is consistent with a 1968 building.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel)', meaning a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is extremely rare for a 1968 apartment without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label C. Additionally, the gas combi boiler was replaced with a modern, more efficient model in 2014.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.