Apartamento en esquina con vistas panorámicas de la reserva natural de Bussumerheide

Este apartamento en esquina está situado en la segunda y última planta de un edificio de viviendas con galería en el barrio de Ooster Eng-Zuid de Bussum. La propiedad se encuentra en Barbaragaarde 72, posicionada al final de la galería, lo que proporciona a los residentes una mayor privacidad ya que ningún transeúnte pasa frente a las ventanas. El apartamento ofrece vistas directas hacia el Bussumerheide, un área natural protegida que forma parte del Goois Natuurreservaat.

El salón se describe como acogedor y luminoso, con una puerta que da acceso al balcón orientado al sur. Este balcón se extiende a lo ancho de todo el apartamento, permitiendo un amplio espacio exterior. La orientación sur garantiza que el balcón reciba luz solar durante gran parte del día. Se han instalado dos toldos para proporcionar sombra cuando se desee.

La cocina fue renovada en 2021 y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Adjunta a la cocina hay una lavandería que alberga la caldera de calefacción central y contiene conexiones tanto para lavadora como para secadora. Esta distribución mantiene los electrodomésticos de lavandería convenientemente fuera de la vista mientras mantiene una funcionalidad práctica.

El baño ha sido terminado con estándares modernos e incluye una ducha walk-in, un mueble con lavabo, un inodoro y un radiador de diseño. Esta configuración significa que el inodoro se encuentra dentro del baño en lugar de en un espacio separado, lo cual vale la pena señalar para los posibles compradores que puedan tener preferencia por un aseo de invitados.

El apartamento contiene dos dormitorios. El dormitorio principal se describe como espacioso y cuenta con acceso al balcón así como con una pared de armarios empotrados, proporcionando una sustancial capacidad de almacenamiento. El segundo dormitorio también es de proporciones generosas y puede servir de manera flexible como dormitorio o como espacio de oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

Una característica notable de esta propiedad es el espacio del ático, que mide 20 metros cuadrados y se extiende a lo ancho de todo el apartamento. Este ático es accesible mediante una escalera plegable y ha sido equipado con dos claraboyas Velux, que traen luz natural y crean una sensación de espacio adicional. Aunque el ático no tiene una escalera permanente y por lo tanto no cuenta como espacio habitable completo, ofrece un valioso almacenamiento o potencial para un área de aficiones.

Además del espacio habitable, el apartamento cuenta con una unidad de almacenamiento separada que mide 10 metros cuadrados. Para aquellos que necesiten estacionamiento, hay un garaje disponible debajo del edificio, aunque este se ofrece por separado a un precio de 40.000 euros. Sin comprar el garaje, los residentes dependen del estacionamiento público en las inmediaciones.

El edificio data de 1960, lo que lo sitúa en el período de reconstrucción de la posguerra de la arquitectura holandesa. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido actualizado en áreas clave, particularmente la cocina que fue renovada en 2021. La caldera de calefacción central es una caldera mixta Intergas HR 28/24 de 2013, que es un modelo razonablemente eficiente para su época. La propiedad tiene una etiqueta energética C, que indica una eficiencia energética moderada.

La Asociación de Propietarios parece estar bien organizada según la lista de verificación proporcionada. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y ha organizado un seguro del edificio. Estos son todos indicadores positivos de una gestión responsable. Los costos de servicio se indican como 232 euros mensuales en la sección de características de la propiedad, aunque el texto de la descripción menciona 240 euros mensuales. La discrepancia es menor pero debe verificarse durante el proceso de compra.

La ubicación en Bussum Zuid se caracteriza por su proximidad tanto a áreas naturales como a comodidades urbanas. El Bussumerheide ofrece oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza directamente desde la puerta de casa. Al mismo tiempo, el centro comercial Koekoeklaan está a distancia caminando para las compras diarias y otras necesidades. La estación de tren Bussum Zuid se describe como estando en la puerta de casa, proporcionando convenientes conexiones de transporte público. El área también es accesible en coche a través de las vías arteriales cercanas.

El precio de venta se fija en 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.592 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio excluye el garaje opcional. La propiedad se ofrece con el estado de costo para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra.

El volumen total del apartamento es de 331 metros cúbicos, y el espacio exterior construido que consiste en el balcón es de 11 metros cuadrados. La propiedad cuenta con ventilación mecánica, que ayuda a mantener la calidad del aire en todo el apartamento.

Para los posibles compradores que buscan una combinación de entorno natural, comodidades modernas y espacio habitable práctico, este apartamento presenta una opción considerada en una parte muy buscada de Bussum. La posición en esquina, la ubicación en la última planta y las vistas directas a la reserva natural distinguen esta propiedad dentro del complejo de viviendas con galería.