Casa independiente de los años 30 con gran garaje en el pintoresco Bourtange

Situada en el encantador y rico pueblo histórico de Bourtange, esta residencia independiente de los años 30 se encuentra en un generoso terreno de 1.315 metros cuadrados. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 151 metros cuadrados y está enclavada en un entorno rural y verde que proporciona una sensación de tranquilidad y espacio. La casa presenta una oportunidad para los compradores que deseen personalizar un hogar según sus propias preferencias y necesidades.

La distribución de la planta baja ha sido organizada para facilitar la vida en esta planta, lo que hace que la propiedad sea adecuada para quienes buscan una vivienda resistente a las diferentes etapas de la vida. Al entrar por el recibidor, se accede a la sala de estar, que cuenta con un suelo de madera y una estufa de leña que puede proporcionar calor adicional y ambiente durante los meses más fríos. También hay un práctico armario de almacenamiento en la sala de estar para mayor comodidad.

La cocina está equipada con una cocina de cuatro quemadores, una campana extractora instalada en 2024 y un frigorífico. Adjunto a la cocina hay un lavadero que contiene las conexiones para la lavadora, la instalación de la caldera de calefacción central y proporciona acceso al jardín. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta Intergas de 2011, que es propiedad de los actuales propietarios.

También situada en la planta baja hay un dormitorio que cuenta con un armario integrado en la escalera y puertas francesas que se abren directamente al jardín. Esta habitación puede servir como dormitorio, pero también funciona muy bien como oficina en casa o espacio de aficiones, dada su distribución flexible y la agradable conexión con el área exterior. El baño de la planta baja está equipado con una cabina de ducha, un lavabo y un radiador. Un aseo separado con lavabo completa las instalaciones de la planta baja.

Se accede a la primera planta a través de un amplio rellano que conduce a dos dormitorios grandes. Uno de estos dormitorios tiene un tragaluz, lo que permite la entrada de luz natural al espacio. Ambas habitaciones ofrecen amplio espacio y pueden distribuirse según las preferencias de los nuevos propietarios.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El jardín rodea la casa por todos lados, proporcionando múltiples áreas para disfrutar del aire libre y ofreciendo posibilidades de paisajismo según el gusto personal. Una amplia entrada de vehículos en la parte delantera proporciona espacio de aparcamiento para varios vehículos. El tamaño total del terreno de 1.315 metros cuadrados garantiza la privacidad y una sensación de libertad característica de las propiedades en entornos rurales.

Una estructura adicional significativa en la propiedad es el garaje independiente de piedra que mide aproximadamente 80 metros cuadrados, con unas dimensiones de unos 9,24 por 8,6 metros. Este edificio está equipado con electricidad y tiene espacio para acomodar dos vehículos. El garaje ofrece amplias posibilidades para actividades de afición, almacenamiento o espacio de trabajo para aquellos que disfrutan de los proyectos de bricolaje o necesitan espacio para equipos.

La propiedad está ubicada en Bakovensweg, que tiene una conexión directa con la carretera provincial N365. Esto asegura que las comodidades diarias, como un supermercado, se puedan alcanzar en aproximadamente diez minutos en coche. Los alrededores de Bourtange se definen por la tranquilidad, el espacio y un paisaje verde de campos y prados típico de la región oriental de Groningen.

El pueblo de Bourtange en sí es conocido por su histórica fortificación con forma de estrella y su rica historia, lo que lo convierte en un lugar único para vivir. La zona es particularmente adecuada para quienes disfrutan caminando y en bicicleta, con numerosas rutas tranquilas y áreas naturales para explorar. La proximidad a la frontera alemana añade una dimensión extra, proporcionando opciones adicionales para excursiones de un día y viajes a través de la frontera.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética G. La casa cuenta con aislamiento en el tejado y ventanas de doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la mencionada caldera mixta de gas. Se instala ventilación mecánica en la propiedad, y hay disponible una conexión de cable de fibra óptica para internet y telecomunicaciones.

La propiedad se ofrece a un precio de 350.000 euros, que es un precio de coste para el comprador, lo que significa que los costes adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales, serán pagaderos por el comprador. El precio calculado por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 2.318 euros. Los plazos de aceptación se debatirán, lo que permite cierta flexibilidad en el proceso de transmisión.

Construida en 1934, la casa tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es un estilo de tejado común para las casas de esta era en los Países Bajos. El volumen total del edificio es de 528 metros cúbicos. La propiedad está registrada como plena propiedad en el registro de la tierra bajo la denominación Vlagtwedde C 3530.

Esta propiedad atraerá a los compradores que buscan una casa independiente en un entorno rural y pacífico con el carácter de una vivienda de los años 30. La combinación de un terreno generoso, un gran garaje independiente y la posibilidad de vivir en la planta baja convierte a esta en una vivienda versátil adecuada para diversos estilos de vida y necesidades. La ubicación ofrece lo mejor de dos mundos: la tranquilidad y el espacio de la vida en el campo combinados con una accesibilidad razonable a las instalaciones diarias y a la región en general.